Wir für Ihre Immobilie.

in Bay­reuth und Umgebung

Wir für Ihre Immobilie.

Per­sön­lich & kompetent.

Sa­rah Ar­nold und Pe­ter Vogt

Wir sind Ihr per­sön­li­cher Part­ner mit fach­li­cher Kom­pe­tenz und weit­rei­chen­der Er­fah­rung für Im­mo­bi­li­en­ver­käu­fe, ‑ver­mie­tun­gen und ‑be­wer­tun­gen in Bay­reuth und der Re­gi­on Oberfranken.

Trans­pa­renz, Ehr­lich­keit und Pro­fes­sio­na­li­tät ha­ben im Um­gang mit un­se­ren Kun­den obers­te Prio­ri­tät. Als lei­den­schaft­li­che Spe­zia­lis­ten für Im­mo­bi­li­en fin­den wir ga­ran­tiert auch die per­fek­te Lö­sung für Ihre Wünsche.

Über uns

Sarah Arnold - Immobilienprofi aus Bayreuth

Sa­rah
Ar­nold

Wel­che Wer­te sind mir wich­tig?
„Freund­lich­keit und ge­gen­sei­ti­ge Wertschätzung“ 

Pe­ter
Vogt

Wel­che Wer­te sind mir wich­tig?
„Ich schät­ze be­son­ders Zu­ver­läs­sig­keit und Loyalität“ 
Peter Vogt - immobilienprofi aus Bayreuth
Historische Fassade des Immobilienbüros Arnold & Vogt in der Ludwigstraße in Bayreuth

Sie sind auf der Su­che nach ei­nem zu­ver­läs­si­gen und sym­pa­thi­schen Im­mo­bi­li­en­mak­ler? Dann sind Sie bei uns richtig!

Ver­trau­en Sie uns in Ih­ren Immobilienangelegenheiten 

Sym­pa­thie schön und gut, aber re­den wir Ta­che­les. Es geht um Ihre Zu­kunft und es ist jede Men­ge Geld im Spiel.

Im­mo­bi­li­en­mak­ler kann je­der sein und wer­den. Was zeich­net uns aus? Wie­so sind wir be­son­ders geeignet? 

Im­mo­bi­li­en­mak­ler
mit Kom­pe­tenz

War­um ei­nen pro­fes­sio­nel­len Im­mo­bi­li­en­mak­ler beauftragen?

Ein Im­mo­bi­li­en­ver­mitt­ler küm­mert sich um ein aus­sa­ge­kräf­ti­ges Ex­po­see, schal­tet An­zei­gen, holt feh­len­de Un­ter­la­gen bei Be­hör­den ein und küm­mert sich um die Be­reit­stel­lung des En­er­gie­aus­wei­ses. Ne­ben der Be­ar­bei­tung ver­schie­de­ner An­fra­gen vor­ab, führt er­Be­sich­ti­gun­gen durch, über­nimmt die Ver­trags­ver­hand­lun­gen und mel­det zum Ab­schluss des Kauf­ver­trags die Be­ur­kun­dung beim No­tar an. Kurz­um: Sie kön­nen es sich ge­müt­lich ma­chen und dem Mak­ler die Büh­ne und die oft stres­si­ge Ab­wick­lung überlassen.

Ein kom­pe­ten­ter Im­mo­bi­li­en­ver­mitt­ler schützt Sie vor Feh­lern und fal­schen Ent­schei­dun­gen mit­hil­fe sei­ner Er­fah­rung und Kennt­nis über den lo­ka­len Im­mo­bi­li­en­markt. Dies kön­nen auch steu­er­li­che Hin­wei­se oder Emp­feh­lun­gen zur oft schwie­ri­gen Ent­schei­dung ‘Ver­kauf oder Ver­mie­tung?’ sein. Ein ge­winn­brin­gen­des Investment.

Der Markt­wert Ih­rer Im­mo­bi­lie wird von ei­nem Bran­chen­ken­ner er­mit­telt. Lage, Al­ter, tech­ni­scher Zu­stand, spe­zi­el­le Aus­stat­tung, Nach­fra­ge – all das fließt in die fach­ge­rech­te Wert­ermitt­lung ein und ga­ran­tiert Ih­nen so ein ob­jek­ti­ves und markt­ge­rech­tes Er­geb­nis. Eine trans­pa­ren­te Kauf­preis­ein­schät­zung, auf die Sie ver­trau­en können.

Wir ste­cken zu Ih­rer Zu­frie­den­heit viel En­er­gie und Dy­na­mik in das ge­mein­sa­me Pro­jekt. Wir ar­bei­ten im­mer mit Lie­be zum De­tail, ha­ben Lust und er­le­di­gen un­se­ren Be­ruf en­ga­giert und mit ab­so­lu­ter Leidenschaft.

Pro­fi­tie­ren Sie bei der Im­mo­bi­li­en­ver­mark­tung von ei­ner bes­se­ren Nach­fra­ge auf­grund der hö­he­ren Reich­wei­te des Im­mo­bi­li­en­pro­fis so­wie un­sers brei­ten Kun­den­stamms, der so­wohl aus Ka­pi­tal­an­le­gern be­steht als auch aus Fa­mi­li­en, die ak­tu­ell auf der Su­che nach ei­nem Ei­gen­heim sind. Mit un­se­rer Ver­mark­tung er­rei­chen wir so ziel­grup­pen­spe­zi­fisch vie­le po­ten­zi­el­le Interessenten.

Ein Drit­ter ver­mit­telt neu­tral und er­geb­nis­ori­en­tiert, so­dass sich bei­de Par­tei­en bei ih­rer Ent­schei­dung si­cher und best­mög­lich auf­ge­ho­ben füh­len können.

War­um Ar­nold & Vogt be­auf­tra­gen? Un­se­re Leistungen:

A&V Icon Kompetent

Um­fang­rei­che Beratung

Egal ob für Ei­gen­tü­mer, für Ver­käu­fer und Käu­fer oder für Ver­mie­ter und Mie­ter. Wir sind im­mer für Fra­gen er­reich­bar und wol­len, dass un­se­re Kun­den zu­frie­den sind. Das setzt eine so­li­de Aus­bil­dung, eine lang­jäh­ri­ge Er­fah­rung und eine um­fang­rei­che Vor­be­rei­tung auf je­den neu­en Auf­trag voraus. 

A&V Icon Persönliche Betreuung

Per­sön­li­che Betreuung 

Als ein­ge­spiel­tes und har­mo­ni­sches Duo be­glei­ten wir Sie per­sön­lich und sind je­der­zeit an­sprech­bar. Mit Em­pa­thie und fach­kun­di­gem Know-how ste­hen wir Ih­nen und al­len In­ter­es­sen­ten zur Sei­te, um bei An­lie­gen zu hel­fen und alle Fra­gen zu klären.

A&V Icon Exposé

Pro­fes­sio­nel­les Ex­po­sé mit Grundrisserstellung 

Wir ver­fas­sen für Sie ein Ex­po­sé, das Bän­de spricht. Ne­ben all den not­wen­di­gen Aus­stat­tungs­merk­ma­len ent­hält es eine lie­be­voll ge­stal­te­te und um­fang­reich aus­for­mu­lier­te Be­schrei­bung. Dazu ge­hört die An­fer­ti­gung oder Ver­schö­ne­rung ei­nes Grund­ris­ses, die Be­reit­stel­lung vir­tu­el­ler Da­tei­en oder auch die Di­gi­ta­li­sie­rung von er­gän­zen­den Unterlagen.

A&V Icon Home-Staging

Home Sta­ging

Das Home-Sta­ging um­fasst die pro­fes­sio­nel­le In­sze­nie­rung von Im­mo­bi­li­en durch ge­ziel­te Mö­blie­rung und De­ko­ra­ti­on, um ei­nen po­si­ti­ven ers­ten Ein­druck zu schaf­fen und den Ver­kaufs­pro­zess zu be­schleu­ni­gen. Wir rü­cken Ihre Im­mo­bi­lie in das rich­ti­ge Licht.

A&V Icon Immobilienfotos

Hoch­wer­ti­ge Immobilienfotos 

Wir er­stel­len mit un­se­rem pro­fes­sio­nel­len Ka­me­ra-Equip­ment qua­li­ta­ti­ve Ob­jekt­fo­tos mit Hin­gu­cker-Ga­ran­tie. Wir ver­si­chern Ih­nen – ge­nau die­se Qua­li­tät und Emo­tio­nen ma­chen den ent­schei­den­den Unterschied. 

A&V Icon Marketing

Mar­ke­ting-Mix

Wir schal­ten nicht nur An­zei­gen in meh­re­ren Im­mo­bi­li­en­por­ta­len, son­dern nut­zen auch die lo­ka­le Zei­tung und So­cial-Me­dia als Ba­sis für eine idea­le und weit­rei­chen­de Ver­triebs­stra­te­gie. Auch von An­zei­gen in ver­meint­lich un­schein­ba­ren Ge­mein­de­blät­tern so­wie von so­ge­nann­ten Nach­bar­schafts­brie­fen hal­ten wir viel (na­tür­lich al­les nur nach Ab­spra­che mit Ihnen).

A&V Icon Immobilienportfolio

Gro­ßes Immobilienportfolio 

Wir füh­ren ein gro­ßes Port­fo­lio an Häu­sern und Woh­nun­gen zum Ver­kauf. Egal ob ge­müt­li­ches Apart­ment in Best­la­ge, ge­räu­mi­ges Ein­fa­mi­li­en­haus oder lu­xu­riö­se Vil­la – bei uns fin­den Sie die idea­le Im­mo­bi­lie, die ih­ren Wün­schen und Be­dürf­nis­sen entspricht.

A&V IconNetzwerk

Experten­wissen und ein brei­tes Netzwerk

Eine ein­schlä­gi­ge Aus­bil­dung, bran­chen­spe­zi­fi­sche Fort­bil­dung und eine lang­jäh­ri­ge er­folg­rei­che Be­rufs­er­fah­rung bil­den eine wert­vol­le Ba­sis un­se­res Ser­vices. Hin­zu kommt un­ser vor­han­de­nes Netz­werk aus Bau­trä­gern, Hand­wer­kern, Haus­ver­wal­tung etc. von dem Sie mit uns eben­falls profitieren.

A&V Icon Energieausweis

Energie­ausweis

Wir küm­mern uns um die Er­stel­lung ei­nes En­er­gie­aus­wei­ses, der für den Ver­kauf Ih­rer Im­mo­bi­lie von Be­deu­tung ist. Da­mit kön­nen wir den En­er­gie­ver­brauch und die En­er­gie­ef­fi­zi­enz Ih­rer Im­mo­bi­lie trans­pa­rent darstellen.

A&V Icon Nachfolger

Der rich­ti­ge Nachfolger 

Sie möch­ten, dass Ihre Im­mo­bi­lie in gute Hän­de über­geht? Das ga­ran­tie­ren wir Ih­nen und da­für ge­ben wir Tag für Tag un­ser Bes­tes. Leh­nen Sie sich zu­rück, wir er­le­di­gen die Ar­beit und über­neh­men gleich­zei­tig die rei­bungs­lo­se Im­mo­bi­li­en­über­ga­be. Wir be­zie­hen Sie aber stets mit ein, hal­ten Sie in­for­miert und las­sen Sie selbst­ver­ständ­lich die fi­na­le Ent­schei­dung tref­fen. Wir ga­ran­tie­ren Ih­nen ei­nen pro­fes­sio­nel­len Ab­schluss Ih­res Verkaufs.

A&V Icon Besichtigungen

Besichti­gungen

Über­ge­ben Sie uns die voll­stän­di­ge Or­ga­ni­sa­ti­on und Durch­füh­rung von Be­sich­ti­gun­gen. Sie müs­sen als Be­sit­zer nicht an­we­send sein, wo­durch Ihr Auf­wand auf ein Mi­ni­mum re­du­ziert wird.

A&V Icon Kaufpreis

Op­ti­ma­ler Kaufpreis 

Was nutzt es, wenn wir Ih­nen bei der Be­wer­tung Ih­rer Im­mo­bi­lie das Blaue vom Him­mel ver­spre­chen, nur um ei­nen Ver­kaufs­auf­trag zu er­hal­ten? Nichts. Un­ehr­lich­keit und Un­pro­fes­sio­na­li­tät füh­ren nur zu Ent­täu­schung im Ver­kaufs­pro­zess und schließ­lich Miss­erfolg. Da­her er­mit­teln wir den Im­mo­bi­li­en­wert und den zu er­zie­len­den Kauf­preis an­hand von nor­mier­ten Ver­fah­ren und struk­tu­rier­ten Sche­ma­ta. Vor al­lem hilft uns un­se­re Er­fah­rungs­wer­te an vor­ders­ter Front: eine ak­tu­el­le und fun­dier­te Be­wer­tung, auf die sie sich ver­las­sen können.

Mehr über un­se­ren Service 

Er­fah­ren Sie mehr über den Im­mo­bi­li­en­ver­kauf bei Ar­nold & Vogt und pro­fi­tie­ren Sie von un­se­rer ef­fek­ti­ven Ver­kaufs­stra­te­gie für Häu­ser, Wohn­ge­bäu­de und Wohnungen.

War­um
Ar­nold & Vogt
be­auf­tra­gen?

Sa­rah Ar­nold und Pe­ter Vogt als ein­ge­spiel­tes und har­mo­ni­sches Duo be­glei­ten Sie per­sön­lich und ste­hen Ih­nen fest zur Seite.

Wir ste­cken viel En­er­gie und Dy­na­mik in das ge­mein­sa­me Pro­jekt, ar­bei­ten mit Lie­be zum De­tail, ha­ben Lust und er­le­di­gen un­se­re Ar­beit mit ab­so­lu­ter Leidenschaft.

Wir ver­fas­sen für Sie ein Ex­po­sé, das Bän­de spricht. Ne­ben all den not­wen­di­gen Aus­stat­tungs­merk­ma­len ent­hält es eine um­fang­reich und lie­be­voll aus­for­mu­lier­te Beschreibung.

Wir er­stel­len mit un­se­rem pro­fes­sio­nel­len Ka­me­ra-Equip­ment qua­li­ta­ti­ve Ob­jekt­fo­tos mit Hingucker-Garantie.

Wir schal­ten nicht nur An­zei­gen in meh­re­ren Im­mo­bi­li­en­por­ta­len, son­dern nut­zen auch die lo­ka­le Zei­tung und un­se­re So­cial-Me­dia-Ka­nä­le als Ba­sis für eine idea­le Ver­triebs­stra­te­gie. Da­ne­ben ha­ben wir ei­nen zu­ver­läs­si­gen Kun­den­stamm auf­ge­baut, der so­wohl aus Ka­pi­tal­an­le­gern be­steht als auch aus Fa­mi­li­en, die ak­tu­ell auf der Su­che nach ei­nem Ei­gen­heim sind.

Sie möch­ten, dass Ihre Im­mo­bi­lie in gute Hän­de über­geht? Das ga­ran­tie­ren wir Ih­nen und da­für ge­ben wir Tag für Tag un­ser Bes­tes. Leh­nen Sie sich zu­rück, wir er­le­di­gen die Ar­beit. Wir be­zie­hen Sie aber stets mit ein, hal­ten Sie in­for­miert und las­sen Sie selbst­ver­ständ­lich die fi­na­le Ent­schei­dung treffen.

Eine ein­schlä­gi­ge Aus­bil­dung, bran­chen­spe­zi­fi­sche Fort­bil­dung und eine lang­jäh­ri­ge Be­rufs­er­fah­rung bil­den eine wert­vol­le Ba­sis un­se­res Ser­vices. Hin­zu kommt un­ser vor­han­de­nes Netz­werk aus Bau­trä­gern, Hand­wer­kern, Haus­ver­wal­tung, etc. vor dem Sie mit uns eben­falls profitieren.

Im­mo­bi­li­en
Be­wer­tung

Im­mo­bi­li­en
Ver­mie­tung

Im­mo­bi­li­en
Ver­kauf

Wir ha­ben auch Er­fah­run­gen mit Home-Sta­ging – lohnt es sich vor dem Ver­kauf ei­ner Immobilie? 

Home-Sta­ging ist eine be­währ­te Me­tho­de für Im­mo­bi­li­en­ver­käu­fer, um eine Woh­nung oder ein Haus für den Ver­kauf at­trak­ti­ver zu ge­stal­ten. Da­bei wer­den Räu­me ge­zielt mö­bliert und de­ko­riert, um po­ten­zi­el­len Käu­fern ein an­spre­chen­des und wohn­li­ches Am­bi­en­te zu prä­sen­tie­ren. Dies hilft, die Vor­stel­lungs­kraft an­zu­re­gen und die po­si­ti­ven Ei­gen­schaf­ten der Im­mo­bi­lie her­vor­zu­he­ben. Wir ha­ben selbst be­reits in ver­schie­de­nen Pro­jek­ten zahl­rei­che Er­fah­run­gen mit Ho­mes­ta­ging sam­meln können. 

A&V Icon Home-Staging

Aus un­se­rer Sicht kann das Home-Sta­ging ei­ni­ge kla­re Vor­tei­le bringen:

  1. Schnel­le­rer Ver­kauf: Woh­nun­gen und Häu­ser ver­kau­fen sich mit Home-Sta­ging in der Re­gel schnel­ler als un­ges­tag­te Objekte.
  2. Her­vor­he­bung: Eine ges­tag­te Im­mo­bi­lie wirkt sehr ge­pflegt. Sie hebt sich so von an­de­ren Woh­nungs­an­ge­bo­ten ab und er­reicht so eine hö­he­re Aufmerksamkeit.
  3. Op­ti­mie­rung der Raum­wir­kung: Das Sta­ging kann hel­fen, klei­ne oder un­vor­teil­haf­te Räu­me op­ti­mal zu präsentieren.
  4. Bes­se­re Fo­tos: Die at­trak­ti­ve und neu­wer­ti­ge Ein­rich­tung sorgt auch für an­spre­chen­de Bil­der in der Vermarktung.

Un­ser Ser­vice: Ger­ne be­ra­ten wir Sie, ob das Home-Sta­ging sich auch bei Ih­rer Im­mo­bi­lie an­bie­tet. Wir ar­bei­ten zu­dem eng mit er­fah­re­nen Home-Sta­ging-Ex­per­ten zu­sam­men. Mit un­se­ren Kon­tak­ten kön­nen wir Ih­nen auf Wunsch kos­ten­ef­fi­zi­en­te und pro­fes­sio­nel­le Ser­vices rund um das Sta­ging an­bie­ten, die Ihre Ver­kaufs­chan­cen maximieren. 

Sie ha­ben noch Fra­gen? Wen­den Sie sich gleich jetzt un­ver­bind­lich über un­ser For­mu­lar an uns: 

Home-Sta­ging Referenz

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