Sie möchten eine Wohnung in Bayreuth oder Umgebung mieten oder vermieten? Sie möchten ein Haus in Bayreuth oder Umgebung kaufen oder verkaufen? Sie brauchen eine Bewertung für Ihre Immobilie?
Dann fragen Sie sich sicherlich, ob es denn unbedingt einen Immobilienmakler braucht. Wir von arnold&vogt Immobilien sind überzeugt, dass sich ein ortsansässiger Immobilienmakler aus Bayreuth für Sie auszahlt. Lassen sich in fünf kurzen Gründen davon überzeugen:
1. Keine Arbeit, keine Mühen
Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie selbst zu vermitteln, müssen Sie erst einmal Zeit investieren, um herauszufinden, was genau Sie tun müssen. Das kann eine ganze Menge Zeit in Anspruch nehmen, die Sie vielleicht nicht haben. Außerdem müssen Sie wissen, wie man die Immobilie richtig bewirbt und welche Preise realistisch sind. Der Verkauf (oder Kauf) bzw. die Vermietung einer Immobilie ist keine Aufgabe, die man leicht nebenbei erledigen kann. Es gibt viele Details und Formalitäten, die beachtet werden müssen.
Ein Makler kann Ihnen all diese Fragen beantworten und Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen. Ein Immobilienmakler nimmt Ihnen diese Arbeit ab und kümmert sich zudem um ein aussagekräftiges Exposé, schaltet Anzeigen, holt fehlende Unterlagen bei Behörden ein, bearbeitet Anfragen, führt Besichtigungen durch und übernimmt die Verhandlungen sowie die Vertragserstellung. Ein Immobilienmakler schützt Sie vor allem auch vor Fehlern und falschen Entscheidungen mithilfe seiner Erfahrung und lokalen Marktkenntnis. Ein Makler ist auch in der Lage, verschiedene Strategien zu entwickeln, um mehr Aufmerksamkeit auf Ihre Immobilie zu lenken und mehr potenzielle Käufer anzulocken.
2. Lokale Marktkenntnisse
Der Marktwert Ihrer Immobilie wird von einem Branchenkenner ermittelt, der den lokalen Markt kennt. Entscheiden Sie sich für einen Immobilienmakler aus Bayreuth, vermeiden Sie eine falsche Bewertung. Eine Fehleinschätzung beim Preis kann dazu führen, dass Ihre Immobilie zum Ladenhüter wird und sich der Verkaufs- bzw. Vermietungsprozess extrem lange verzögert oder Sie bei einem zu geringen Preis bares Geld verschenken. Der richtige Immobilienmakler kennt Hintergründe zu verschiedenen Stadtteilen und auch die stadtbekannten Personen, von denen man als Vermieter oder Verkäufer besser Abstand nehmen sollte. Vertrauen Sie daher der langjährigen Expertise eines Immobilienmaklers in Bayreuth.
3. Regionaler Kundenstamm und gute Reichweite
Profitieren Sie von einer besseren Nachfrage aufgrund des lokalen Kundenstamms und der Bekanntheit des Maklers. Wenn Sie versuchen, Ihr Haus selbst zu vermarkten, ist es schwierig, potentielle Käufer zu erreichen. Ein Makler hat jedoch Zugang zu einem größeren Publikum und kann Ihre Immobilie auf verschiedene Weise bewerben. Dazu gehören Anzeigen in Tageszeitungen und Immobilienportalen, Social Media sowie Newsletter. Auf diese Weise erreicht ein Makler viel mehr Menschen als Sie alleine je erreichen könnten und somit steigt die Wahrscheinlichkeit, dass Ihre Immobilie schnell und gut verkauft wird.
4. Netzwerk vor Ort
Ein Immobilienmakler kennt zahlreiche Hausverwaltungen, Handwerker, Notare und Behördenmitarbeiter. Das ist nicht nur gut für den Verkäufer bzw. Vermieter sondern auch für Interessenten. So sind Unterlagen schneller beschafft, Angebote schneller eingeholt und Termine schneller arrangiert. Je zügiger und reibungsloser der Vermittlungsprozess abgewickelt werden kann, desto geringer ist das Risiko, dass ein potentieller Interessent abspringt.
5. Neutraler Vermittler
Ein Makler ist ein neutraler Berater, der sowohl Käufern als auch Verkäufern bzw. Mietern und Vermietern bei der Suche helfen kann. Makler haben keine persönliche Bindung an die Immobilie und können daher objektiv beraten. Ein guter Makler weiß, wie man die verschiedenen Interessen am besten zusammenbringen kann. Da jede Immobilie immer eine eigene Geschichte mit sich bringt und oft auch eine emotionale Entscheidung mit dem Verkauf oder der Vermietung verbunden ist, wissen erfahrene Makler dennoch die mit einer Immobilie verbundenen Gefühle und Wünsche der Eigentümer zu respektieren und wertzuschätzen.
Haben wir Sie von den Vorteilen eines professionellen, regionalen und erfahrenen
Maklerduos überzeugt? Dann freuen wir uns von arnold&vogt Immobilien auf Ihren Anruf!