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Haus bauen mit oder ohne Keller
Vor- und Nachteile im Überblick
Beim Bau eines Hauses gibt es viele Faktoren, die bei der Planung berücksichtigt werden müssen. Eine der häufigsten Entscheidungen, mit denen Bauherren konfrontiert sind, ist die Entscheidung ob mit oder ohne Keller gebaut werden soll. Beide Varianten haben Vor- und Nachteile, einige davon haben wir hier zum Thema “Bauen mit oder ohne Keller” zusammengestellt:
Gründe für bauen mit Keller:
- Mehr Stauraum: Mit einem Keller schafft man zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Der Keller bietet zusätzlichen Platz für die Weihnachtsdeko, saisonale Kleidung, Vorräte, Werkzeug und vieles mehr. Besonders beliebt sind neben Technik- und Abstellräumen Gästezimmer, das eigene Fitnessstudio oder ein Hobby- bzw. Partyraum. Ohne Keller wird meist eine Alternative in Form eines Geräteschuppens im Garten, einer Garage oder eines Abstellraums innerhalb des Hauses benötigt.
- Schutz vor Witterungseinflüssen: Der Keller bietet einen optimalen Schutz vor Feuchtigkeit, Kälte und Hitze. Im Sommer bleibt es angenehm kühl, im Winter schützt der Keller vor Frost. Gerade für Pflanzen bietet sich hier auch eine Überwinterungsmöglichkeit.
- Wertsteigerung: Ein Haus mit Keller ist in der Regel mehr wert als ein Haus ohne Keller. Bei einem späteren Hausverkauf, lässt sich also auch ein höherer Verkaufspreis erzielen. Ein Keller kann zudem ein wichtiger Faktor sein, der bei der Entscheidung potentieller Käufer berücksichtigt wird.
Das spricht für bauen ohne Keller:
- Höhere Baukosten: Der Bau eines Kellers ist mit deutlich höheren Kosten verbunden. Im Vergleich zu einem Hausbau ohne Keller ist mit Mehrkosten von ca. 20 % zu rechnen.
- Probleme mit Feuchtigkeit: Auch die Instandhaltung eines Kellers kann einiges an Geld kosten. Ein Keller kann anfällig für Feuchtigkeit und Schimmelbildung sein. Daher muss er regelmäßig auf Feuchtigkeit und Schimmel überprüft werden. Ein feuchter Keller kann wiederum ein Wiederverkaufsrisiko bedeuten.
- Kein Tageslicht und schlechte Belüftung: Ein Keller hat meist keine Fenster. Tageslicht kann daher lediglich durch Lichtschächte in die Räume vordringen. Hinzu kommt aufgrund mangelnder Belüftungsmöglichkeiten eine oft schlechte Luftqualität. Das schränkt die Nutzungsmöglichkeiten nochmal ein.
Fazit:
Die Entscheidung, ein Haus mit oder ohne Keller zu bauen, hängt von vielen Faktoren ab. Gerade bei Hanglagen führt manchmal kein Weg an einem Keller vorbei, ansonsten gilt insbesondere aber: wer viel Wert auf zusätzliche Flächen legt, sollte sich für einen Keller entscheiden. Wer hingegen Geld sparen möchte, sollte besser auf einen Keller verzichten.
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