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1‑­­Zim­­mer-Ap­­par­­te­­ment mit Penthouse-Charakter!

Ex­po­sé: 354–1 | 

124.000 €

Ka­te­go­rie

Stadt

Bau­jahr

1976

Flä­che

44.0 m²

  

Die­ses char­man­te 1‑­­Zim­­mer-Ap­­par­­te­­ment im 5. Stock ei­nes ge­pfleg­ten Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses bie­tet ein ein­zig­ar­ti­ges Wohn­am­bi­en­te mit Pen­t­house-Cha­rak­­ter. Der hel­le Wohn‑, Ess- und Schlaf­be­reich führt di­rekt auf den Bal­kon, der eine herr­li­che Aus­sicht bie­tet. Die klei­ne, ab­ge­trenn­te Kü­che ist funk­tio­nal ge­stal­tet. Das Ba­de­zim­mer, das im Jahr 2014 sa­niert wur­de, ist mo­dern aus­ge­stat­tet mit Du­sche, Toi­let­te und Waschbecken.

Zum Ap­par­te­ment ge­hört ein ei­ge­nes Kel­ler­ab­teil. Dar­über hin­aus steht ein ge­mein­schaft­li­cher Wasch­raum zur Ver­fü­gung. Die Woh­nung ist be­quem über ei­nen Auf­zug er­reich­bar und liegt im 5. Stock­werk, was ei­nen be­son­ders schö­nen, weit­läu­fi­gen Aus­blick ga­ran­tiert. Neu­wer­ti­ge Kunst­stoff­fens­ter und ein mo­der­ner La­mi­nat­bo­den sor­gen für ein an­ge­neh­mes Wohn­kli­ma. Das Dach des Hau­ses wur­de 2014 sa­niert, eben­so wie die Gas-Zen­­tral­hei­­zung, die im Jahr 2006 mo­der­ni­siert wurde.

Die Woh­nung ist der­zeit ver­mie­tet, wird aber spä­tes­tens ab Ende Mai 2025 (evtl. frü­her) ver­füg­bar sein. So kön­nen Sie Mit­te nächs­ten Jah­res neu ver­mie­ten oder selbst ein­zie­hen. Die Ver­wal­tung des Hau­ses so­wie ein Haus­meis­ter­ser­vice ge­währ­leis­ten eine zu­ver­läs­si­ge Be­treu­ung der Immobilie.

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Ger­ne ste­hen wir Ih­nen für eine Be­sich­ti­gung zur Ver­fü­gung und freu­en uns, von Ih­nen zu hören.

Die Woh­nung be­fin­det sich in ei­nem Mehr­par­tei­en­haus mit 21 Ein­hei­ten am Frei­heits­platz in Bayreuth.

Der Frei­heits­platz bie­tet eine zen­tra­le, at­trak­ti­ve Wohn­la­ge mit un­mit­tel­ba­rer Nähe zu Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Re­stau­rants und zu je­der Men­ge Frei­zeit­ak­ti­vi­tä­ten. Die gute Ver­kehrs­an­bin­dung und die Nähe zum Stadt­zen­trum he­ben die­se Lage de­fi­ni­tiv her­vor. Auch Schu­len, Kin­der­gär­ten und Parks sind leicht er­reich­bar, was die Ge­gend be­son­ders le­bens­wert macht. Die grü­ne Um­ge­bung rund um den nahe ge­le­ge­nen Mis­tel­bach bie­tet ei­nen ech­ten Mehr­wert an Er­ho­lung und Ent­span­nung – der per­fek­te Aus­gleich zum hek­ti­schen Alltag.

1‑­­Zim­­mer-Ap­­par­­te­­ment mit Penthouse-Charakter!
– Wohn‑, Ess- & Schlaf­be­reich mit Zu­gang auf den Balkon
– klei­ne, ab­ge­trenn­te Küche
– Bad mit Du­sche, Toi­let­te und Waschbecken
– Diele
– Bal­kon mit Weit­sicht über die Stadt
– Kellerabteil
– ver­mie­tet bis Ende Mai 2025 (evtl. schon vor­zei­tig leer), da­nach bezugsfrei
– Haus­ver­wal­tung & Hausmeister
– ge­mein­schaft­li­cher Waschraum
– 5. Stock mit Aufzug
– Kunst­stoff­fens­ter von 2005
– Laminatboden
– Bad sa­niert ca. 2011
– Dach sa­niert ca. 2014
– Gas-Zen­­tral­hei­­zung von 2006

En­er­gie­aus­weis: V: 145,7 kWh/(m²*a), E, ZH-Gas, Bj. 1976

Im­mo­bi­li­en ID: 42204
Preis: 124.000 €
Flä­che: 44.00 m2
Zim­mer: 1
Ba­de­zim­mer: 1
En­er­gie­kenn­wert:
145,7 kWh/(m²*a)
En­er­gie­klas­se: E
Ob­jekt-ID: 354–1
Bau­jahr: 1976
Ver­füg­bar ab: spä­tes­tens Mai 2025
Eta­gen­an­zahl: 5
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En­er­gie­aus­weis

A+
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B
C
D
E
145,70 kWh/(m²·a)
F
G
H
En­er­gie­aus­weis-Art: Verbrauch 
En­ger­gie­aus­weis gül­tig bis: 31.07.2028
En­er­gie­ver­brauchs­kenn­wert: 145,7 kWh/(m²*a)
Pri­mär­ener­gie­trä­ger: Gas 
En­er­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se:
En­er­gie­aus­weis-Aus­stel­lungs­da­tum: 23.07.2018
En­er­gie­aus­weis-Jahr­gang: ab Mai 2014 
En­er­gie­aus­weis-Ge­bäu­de­art: Wohngebäude 

Prei­se und Kosten

Kauf­preis: 124.000 €
Cour­ta­ge: 3,57% inkl. der ge­setz­li­chen MwSt. vom Kaufpreis 

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Sa­rah Arnold