2‑­­Zim­­mer-Woh­­nung in zen­tra­ler Stadt­la­ge – frei ab so­fort! – Referenz

Sind Sie auf der Su­che nach ei­ner so­fort ver­füg­ba­ren Woh­nung mit durch­dach­tem Grund­riss, die nach Ih­ren in­di­vi­du­el­len Vor­stel­lun­gen ge­stal­tet wer­den kann?

Egal, ob Sie die Woh­nung selbst nut­zen möch­ten oder eine loh­nen­de Ka­pi­tal­an­la­ge su­chen – die­se Woh­nung bie­tet eine wun­der­ba­re Mög­lich­keit in Wohn­ei­gen­tum zu in­ves­tie­ren. Die ca. 55 m² Wohn­flä­che sind ge­schickt auf zwei Zim­mer, Kü­che, Flur, Ab­stell­raum und Bad auf­ge­teilt. Be­son­ders er­wäh­nens­wert sind die hel­len Räu­me, die süd­li­che Aus­rich­tung so­wie der groß­zü­gi­ge Bal­kon mit ei­nem herr­li­chen Blick auf den grü­nen Park und die Innenstadt.

Wei­te­re über­zeu­gen­de Aspek­te sind die be­reits ge­tä­tig­ten In­ves­ti­tio­nen und Mo­der­ni­sie­run­gen in der Wohn­an­la­ge in den ver­gan­ge­nen Jah­ren (Auf­zug, Fens­ter, Trep­pen­haus­an­strich etc). Zu­sätz­lich sor­gen der fes­te Stell­platz in der haus­ei­ge­nen Tief­ga­ra­ge und der vor­han­de­ne Auf­zug für ei­nen idea­len Wohnkomfort.

Nicht zu­letzt ist der kur­ze Weg in die In­nen­stadt von Bay­reuth und da­durch eine bes­te Nah­ver­sor­gung ein wei­te­res Plus für die­se Wohnung.

Wir ste­hen Ih­nen ger­ne für Fra­gen und wei­te­re In­for­ma­tio­nen zur Ver­fü­gung – wir freu­en uns auf Ihre Anfrage!

Die Woh­nung be­fin­det sich in ei­nem Mehr­par­tei­en­haus in der Wie­­land-Wa­g­­ner-Stra­­ße in Bay­reuth und lie­gen da­mit in ei­ner be­lieb­ten und sehr zen­tra­len Ge­gend der Stadt.

Die Um­ge­bung bie­tet bes­te In­fra­struk­tur mit ver­schie­de­nen Ge­schäf­ten, Su­per­märk­ten und Re­stau­rants. Di­ver­se Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten für den täg­li­chen Be­darf sind be­quem zu Fuß er­reich­bar. Zu­dem gibt es in der Um­ge­bung eine Viel­zahl von Frei­zeit­ak­ti­vi­tä­ten, wie Parks, Sport­ein­rich­tun­gen und Spiel­plät­ze, die zu ei­nem ak­ti­ven Le­bens­stil einladen.

Die An­bin­dung an den öf­fent­li­chen Nah­ver­kehr ist aus­ge­zeich­net. Bus­hal­te­stel­len be­fin­den sich in un­mit­tel­ba­rer Nähe, so­dass man sich be­quem, ohne ei­ge­nes Auto, im Stadt­ge­biet be­we­gen kann. Der Haupt­bahn­hof ist auch zu Fuß gut er­reich­bar, was die Mo­bi­li­tät zu­sätz­lich erleichtert.

Ins­ge­samt eine äu­ßerst at­trak­ti­ve Lage: Die Kom­bi­na­ti­on aus gu­ter In­fra­struk­tur, Nähe zur Na­tur und gu­ter Ver­kehrs­an­bin­dung macht sie zu ei­nem be­gehr­ten Wohn­ort für alle, die ein an­ge­neh­mes und kom­for­ta­bles Le­bens­um­feld suchen.

2‑­­Zim­­mer-Woh­­nung in zen­tra­ler Stadt­la­ge – frei ab sofort!
– Bau­jahr: 1971
– 2‑­­Zim­­mer-Woh­­nung
– ca. 55 m² Wohnfläche
– 6. Stock (Auf­zug vorhanden)
– Wohn- und Ess­zim­mer mit Zu­gang auf den Balkon
– se­pa­ra­te Küche
– in­nen­lie­gen­des Bad mit Wan­ne, Toi­let­te, Wasch­be­cken und Waschmaschinenanschluss
– prak­ti­scher Abstellraum
– wei­ße Kunst­stoff­fens­ter – er­neu­ert 2009
– Auf­zug – mo­der­ni­siert 2020
– Gas-Zen­­tral­hei­­zung – von 2002
– fes­ter Stell­platz in der Tiefgarage
– Tief­ga­ra­ge im Kauf­preis be­reits enthalten
– Hausmeisterservice
– Hausverwaltung

Ver­brauchs­aus­weis: 107,50 kWh/(m²*a), ZH-Gas, D, Bj. 1971