5‑­­Zim­­mer-Woh­­nung mit ei­ge­nem Gar­ten & Dop­pel­ga­ra­ge! – Referenz

Die­se groß­zü­gi­ge und hel­le Erd­ge­schoss­woh­nung im Hoch­par­terre be­fin­det sich in ei­ner ru­hi­gen und gleich­zei­tig gut an­ge­bun­de­nen Lage in Pegnitz.

Die ge­pfleg­te Woh­nung, mit ca. 115 m² Wohn­flä­che ver­fügt über fünf Zim­mer, dar­un­ter ein ge­räu­mi­ges Wohn- und Ess­zim­mer, vier Schlaf­zim­mer, ein Bad, ein Gäs­te­toi­let­te und eine ab­ge­trenn­te Wohnküche.

Die Woh­nung ist so­fort ver­füg­bar und nicht ver­mie­tet. Zu­letzt wur­de die Woh­nung in zwei ver­schie­de­ne Wohn­ein­hei­ten auf­ge­teilt. Recht­lich han­delt es sich aber um eine Wohnung.

Beim Be­tre­ten der Woh­nung wer­den Sie von ei­ner ge­räu­mi­gen Die­le emp­fan­gen, die Ih­nen Zu­gang zu al­len Räu­men bie­tet. Das Herz­stück der Woh­nung ist das Wohn­zim­mer mit Zu­gang zum son­ni­gen Bal­kon, der ein tol­ler Ort für ge­müt­li­che Stun­den ist. An­gren­zend fin­den Sie die Wohn­kü­che mit Ein­bau­kü­che und aus­rei­chend Platz für ei­nen Ess­tisch. Das Ba­de­zim­mer ist aus­ge­stat­tet mit ei­ner Ba­de­wan­ne, ei­ner Toi­let­te und ei­nem Fens­ter, das für aus­rei­chend Ta­ges­licht und Be­lüf­tung sorgt.

Zur Woh­nung ge­hört au­ßer­dem über ein ei­ge­ner Gar­ten, der nur von Ih­nen al­lein ge­nutzt wer­den kann. Pflan­zen, gärt­nern, ern­ten, son­nen, ent­span­nen – set­zen Sie hier al­les um, wo­von Sie schon län­ger träumen.

Mit ei­nem Kauf­preis von 187.000 € in­klu­si­ve Dop­pel­ga­ra­ge und kei­ner zu­sätz­li­chen Pro­vi­si­on für den Käu­fer ist die­se Woh­nung ein at­trak­ti­ves An­ge­bot für preis­be­wuss­te Käu­fer. Ver­ein­ba­ren Sie noch heu­te ei­nen Be­sich­ti­gungs­ter­min und ent­de­cken Sie Ihr neu­es Zuhause!

Die Woh­nung be­fin­det sich in der Ost­preu­ßen­stra­ße im Peg­nit­zer Orts­teil Nem­schen­reuth. Nem­schen­reuth bie­tet eine ru­hi­ge, na­tur­na­he Wohn­um­ge­bung mit ei­nem be­son­de­ren Charme. Auch Peg­nitz selbst bie­tet eine per­fek­te Mi­schung aus ru­hi­ger, na­tur­na­her Um­ge­bung und gu­ter An­bin­dung an grö­ße­re Städ­te. Die Stadt ist be­kannt für ihre his­to­ri­schen Fach­werk­häu­ser, die ge­müt­li­che Alt­stadt und eine hohe Lebensqualität.

Peg­nitz ver­fügt über ei­nen ei­ge­nen Bahn­hof, von dem aus re­gel­mä­ßig Züge in Rich­tung Nürn­berg und Bay­reuth ver­keh­ren. Die Au­to­bahn A9 ist nur we­ni­ge Au­to­mi­nu­ten ent­fernt und er­mög­licht eine schnel­le An­bin­dung an die Me­tro­pol­re­gi­on Nürn­berg, Bay­reuth so­wie an­de­re Städ­te der Um­ge­bung. Da­durch sind auch Be­rufs­pend­ler bes­tens angebunden.

Die Frei­zeit­mög­lich­kei­ten in und um Peg­nitz sind viel­fäl­tig. Die Re­gi­on Frän­ki­sche Schweiz lädt zu aus­ge­dehn­ten Wan­de­run­gen, Rad­tou­ren und Klet­ter­aus­flü­gen ein. Na­tur­lieb­ha­ber kom­men hier voll auf ihre Kos­ten. Zu­dem bie­tet Peg­nitz zahl­rei­che Sport­ver­ei­ne und Frei­zeit­ein­rich­tun­gen, wie Schwimm­bä­der und Sport­plät­ze. Auch kul­tu­rell hat die Stadt ei­ni­ges zu bie­ten, dar­un­ter das jähr­li­che Alt­stadt­fest und ver­schie­de­ne Märkte.

5‑­­Zim­­mer-Woh­­nung mit ei­ge­nem Gar­ten & Doppelgarage!

- 5‑­­Zim­­mer-Woh­­nung
– ak­tu­ell auf­ge­teilt auf zwei Woh­nun­gen aber recht­lich eine ge­mein­sa­me Wohnung
– Gar­ten inklusive
– Doppelgarage
– zwei Bäder
– provisionsfrei

En­er­gie­aus­weis­da­ten: V: 135 kWh/(m²*a), E, ZH-Öl, Bj. 1983