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6,2% Ren­di­te! Kom­plett sa­nier­te, ver­mie­te­te 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung am Bahn­hof! – Referenz

Ex­po­sé: 297 | 

Bahn­hof­stra­ße 12,

Ka­te­go­rie

Stadt

Bau­jahr

1957

Flä­che

77 m²

  

Ka­te­go­rie

Ex­po­sé Nr

297

Bau­jahr

1957

Flä­che

77 m²

  

Pro­fi­tie­ren Sie von die­ser Woh­nung mit Aus­blick über Bay­reuth und ei­ner wirk­lich idea­len Infrastruktur!

Die ge­pfleg­te und kürz­lich kom­plett sa­nier­te 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung bie­tet ne­ben dem ein­ma­li­gen Aus­blick aus dem 6. Ober­ge­schoss, in das Sie be­quem mit dem Auf­zug ge­lan­gen, so ei­ni­ges. Vor al­lem über­zeugt sie auf­grund ih­rer groß­zü­gi­gen Räu­me und dem sehr gu­ten Schnitt.

Ein ab­so­lu­ter Plus­punkt: Die Woh­nung ist be­reits an eine Stu­­den­­ten-WG ver­mie­tet, die mo­nat­lich eine Kalt­mie­te von 1.200 Euro be­zah­len. Sie ha­ben also die Mög­lich­keit, ein lu­kra­ti­ves In­vest­ment zu erwerben.

Das of­fen ge­stal­te­te Wohn- und Ess­zim­mer ver­fügt über reich­lich Platz und ver­spricht so­mit vie­le schö­ne Mo­men­te ge­mein­sam mit der Fa­mi­lie oder Freun­den. Die Log­gia ist ein klei­nes High­light und ist ge­schützt zum Hin­ter­hof aus­ge­rich­tet. Das Ba­de­zim­mer ist aus­ge­stat­tet mit ei­ner Wan­ne, ei­ner Toi­let­te und ei­nem Wasch­be­cken. Sehr prak­tisch sind die Ab­stell­räu­me in­ner­halb der Woh­nung und au­ßer­halb auf der­sel­ben Ebe­ne, die zu­sätz­lich zum ge­räu­mi­gen Kel­ler­ab­teil vor­han­den sind.

Das Haus­geld be­läuft sich ak­tu­ell auf 276,- € inkl. Zu­wei­sung zur In­stand­hal­tungs­rück­stel­lung (116,80 €).

Ha­ben Sie In­ter­es­se an die­ser ein­ma­li­gen Ge­le­gen­heit? Wir freu­en uns auf Ihre An­fra­ge und er­mög­li­chen sehr ger­ne ei­nen Besichtigungstermin.

Die Wohn­an­la­ge liegt ide­al und de­fi­ni­tiv ver­kehrs­güns­tig – zwi­schen dem Bay­reu­ther Haupt­bahn­hof und der In­nen­stadt! Der Bahn­hof ist fuß­läu­fig le­dig­lich ei­nen Kat­zen­sprung ent­fernt und die In­nen­stadt er­rei­chen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten.

So pro­fi­tie­ren Sie auch von bes­ter Nah­ver­sor­gung in un­mit­tel­ba­rer Um­ge­bung. In di­rek­ter Nach­bar­schaft ha­ben Sie ei­nen Bä­cker, Fri­seu­re, Lo­ka­le, Ärz­te und sons­ti­ge Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Bedarfs.

- Wohn­zim­mer mit Zu­gang zur ge­schütz­ten Loggia
– Schlaf­zim­mer 1
– Schlaf­zim­mer 2
– in­nen­lie­gen­des Bad mit Wan­ne, Toi­let­te und Waschbecken
– se­pa­ra­te Küche
– Ab­stell­raum in­ner­halb der Wohnung
– Diele
– WG-geeignet
– ver­mie­tet ab 01. Juni 2024
– Kalt­mie­te: 1.200 Euro pro Monat
– Ab­stell­raum au­ßer­halb der Woh­nung auf der glei­chen Etage
– Kellerabteil
– Aufzug
– In­nen­hof mit Stell­plät­zen (nicht zugewiesen)
– Hausverwaltung
– Hausmeisterservice

En­er­gie­aus­weis: Be­darfs­aus­weis, 84,3 kWh/(m²*a), C, Gas, Bj. 1957

Im­mo­bi­li­en ID: 40245
Flä­che: 77.00 m2
Zim­mer: 3
Schlaf­zim­mer: 2
Ba­de­zim­mer: 1
En­er­gie­kenn­wert:
84.3 kWh/(m²*a)
En­er­gie­klas­se: C
Ob­jekt-ID: 297
Bau­jahr: 1957
Ver­füg­bar ab: sofort
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