Am Röhrensee: 3‑Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon! – Referenz
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Willkommen zu dieser gemütlichen 3‑Zimmer-Wohnung, die sich in der begehrten Lage am Röhrensee in Bayreuth befindet. Das Baujahr von 1963 verleiht der Wohnung einen charmanten und zeitlosen Charakter, während kontinuierliche Modernisierungen in der Vergangenheit dafür sorgen, dass Sie hier eine komfortable Wohnanlage vorfinden.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 78,89 m², die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der geräumige und einladende Wohnbereich ist der perfekte Ort, um entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon, der sich mit seiner Süd-West-Ausrichtung hervorragend für sonnige Tage eignet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem WM-Anschluss ausgestattet und bietet somit die perfekte Basis für Ihre zukünftige Wellnesoase. Für praktische Stauraummöglichkeiten stehen Ihnen zwei Abstellräume in der Wohnung, ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Fahrräder finden Platz im Fahrradraum, und für die Wäsche steht ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein fest zugeordneter Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung bietet eine ideale Basis, um Ihr persönliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Modernisierung ermöglicht es Ihnen, diese Wohnung in ein zeitgemäßes und komfortables Wohnparadies zu verwandeln. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, oder bewohnt und steht Ihnen ab sofort für ihre Zwecke zur Verfügung. Das Hausgeld liegt insgesamt bei 294 Euro, wovon 95,25 Euro auf die Zuführung zur Rücklage entfallen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser 3‑Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon zu überzeugen.
Diese gepflegte Wohnanlage liegt in der Peter-Rosegger-Straße in der wunderschönen Stadt Bayreuth, die für ihre kulturelle Bedeutung und ihre historische Architektur bekannt ist. Die Straße befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel und ist von einem charmanten Mix aus traditionellen Gebäuden und modernen Anwesen geprägt.
Das Viertel um die Peter-Rosegger-Straße ist äußerst lebenswert und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Arbeiten. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Marktplatz von Bayreuth, Restaurants und Cafés einerseits und dem Naherholungsgebiet Röhrensee andererseits macht die Lage äußerst attraktiv für Familien, junge Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Eingebettet in eine grüne Umgebung, finden Bewohner hier auch genügend Freiraum, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die Gegend ist verkehrstechnisch gut angebunden, was sowohl die Mobilität innerhalb der Stadt als auch die Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen erleichtert.
Insgesamt ist die Lage der Peter-Rosegger-Straße 10 ein Ort, an dem man sich gerne niederlässt und das Leben in vollen Zügen genießt. Die Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Ambiente macht diesen Ort zu einem attraktiven Fleckchen in der bezaubernden Stadt Bayreuth.
Am Röhrensee: 3‑Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon!
– Baujahr 1963
– Wohnfläche: ca. 78,89 m²
– 3 Zimmer
– innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss
– weiße Kunststofffenster von 2001
– modernisierte Fassade und Hauseingangstür
– modernisiertes Treppenhaus
– 2 Abstellräume in der Wohnung
– Dachbodenabteil
– Kellerabteil
– Fahrradraum
– Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
– fest zugeordnete Außenstellplatz
– Hausmeisterservice
– Hausverwaltung
Energieausweis: G, 200,8 kWh/(m²*a), Verbrauchsausweis, Gas, Zentralheizung, Baujahr 1963, Gültig bis 30.10.2032
200.8 kWh/(m²*a)
