Bar­rie­re­freie 2‑­­Zim­­mer-Woh­­nung im 3.OG mit Bal­kon und TG-Stel­l­­platz! – Referenz

In ei­ner sehr zen­tra­len Lage be­fin­det sich die­se ge­räu­mi­ge 2‑­­Zim­­mer-Woh­­nung im 3. Ober­ge­schoss ei­nes ge­pfleg­ten Wohn­kom­ple­xes. Das Ge­bäu­de, zeich­net sich durch sei­ne bar­rie­re­freie Zu­gäng­lich­keit aus und ist be­quem über ei­nen Auf­zug erreichbar.

Die Wohn­flä­che der Woh­nung be­trägt groß­zü­gi­ge ca. 62 m² und bie­tet aus­rei­chend Platz für in­di­vi­du­el­le Wohn­be­dürf­nis­se. Der ein­la­den­de Ein­gangs­be­reich schafft ei­nen an­ge­neh­men ers­ten Ein­druck und bie­tet Platz für Gar­de­ro­be und Schuh­schrank. Das hel­le und ge­müt­li­che Wohn­zim­mer ver­fügt über ei­nen Zu­gang zum Bal­kon, der sich ide­al für er­hol­sa­me Stun­den im Frei­en eig­net. Die se­pa­ra­te Kü­che bie­tet aus­rei­chend Raum für in­di­vi­du­el­le Ein­rich­tungs­mög­lich­kei­ten. Eine Ein­bau­kü­che ist da­bei nicht vorhanden.

Das in­nen­lie­gen­de Ba­de­zim­mer ist mit ei­ner Ba­de­wan­ne, ei­nem WC so­wie ei­nem Wasch­be­cken aus­ge­stat­tet und bie­tet zu­sätz­lich noch die Mög­lich­keit zum An­schluss ei­ner Wasch­ma­schi­ne. Ab­ge­run­det wird die­ses Im­mo­bi­li­en­an­ge­bot durch ein prak­ti­sches Kel­ler­ab­teil, das zu­sätz­li­chen Stau­raum bie­tet. Ein Tief­ga­ra­gen­stell­platz ist eben­falls vorhanden.

Die­se ein­la­den­de Woh­nung bie­tet die per­fek­te Kom­bi­na­ti­on aus Kom­fort, Funk­tio­na­li­tät und mo­der­nem Woh­nen in zen­tra­ler Lage und ist ide­al für ma­xi­mal zwei Per­so­nen, die ein kom­for­ta­bles Zu­hau­se suchen.

Wir freu­en uns über Ihre An­fra­ge per E‑Mail. Da ak­tu­ell eine sehr gro­ße Nach­fra­ge nach Woh­nun­gen die­ser Art vor­han­den ist, bit­ten wir für eine Vor­auswahl dar­um, dass Sie sich mit we­ni­gen Zei­len kurz vorstellen.

Die­se Woh­nung liegt in der Frie­d­rich-Ebert-Stra­­ße 14C, 95448 Bay­reuth und da­mit an ei­nem Ort des all­täg­li­chen Kom­forts. Die­ses Ge­bäu­de ist nicht nur ein Ort zum Woh­nen, son­dern be­her­bergt auch ei­nen prak­ti­schen Nah­ver­sor­ger so­wie eine gut aus­ge­stat­te­te Apo­the­ke di­rekt im Haus. Eine bes­te Nah­ver­sor­gung ist also ge­si­chert. Gleich­zei­tig pro­fi­tiert die Wohn­an­la­ge durch die Nähe zur In­nen­stadt und die über­re­gio­na­le An­bin­dung an den Haupt­bahn­hof und mit dem Auto zur Au­to­bahn. Dies schafft eine be­que­me und zu­gäng­li­che Um­ge­bung, die das Le­ben in die­ser Ge­gend be­son­ders an­ge­nehm gestaltet.

Bar­rie­re­freie 2‑­­Zim­­mer-Woh­­nung im 3.OG mit Bal­kon und TG-Stellplatz!
– Bau­jahr: 1982
– Wohn­flä­che: ca. 62 m²
– Kalt­mie­te: 640 Euro
– Mie­te TG-Stel­l­­platz: 60 Euro
– NK-Vor­­aus­­zah­­lung: 150 Euro
– groß­zü­gi­ger Eingangsbereich
– Wohn­zim­mer mit Zu­gang zum Bal­kon (nicht barrierefrei)
– Kü­che (kei­ne Ein­bau­kü­che vorhanden)
– Ba­de­zim­mer mit Ba­de­wan­ne, WC, Wasch­be­cken, WM-Anschluss
– Schlafzimmer
– Balkon
– Aufzug
– Kellerabteil
– TG-Stellplatz

En­er­gie­aus­weis: Gül­tig bis 26.04.2024, Ver­brauchs­aus­weis, B, 80,9 kWh/(m²*a), Bau­jahr 1982, Zen­tral­hei­zung Gas