Bar­rie­re­frei­er Bun­ga­low im Stadt­ge­biet mit ein­ge­wach­se­nem Gar­ten! Referenz

Auf ei­ner Ebe­ne, bar­rie­re­frei und mit gro­ßem Gar­ten le­ben? Das ist hier möglich!

Die­se Dop­pel­haus­hälf­te im Bun­ga­low­stil bie­tet auf ca. 100 m² Wohn­flä­che ins­ge­samt vier Zim­mer wo­von drei Zim­mer als Schlaf- oder Ar­beits­zim­mer ge­nutzt wer­den kön­nen. Da­bei sind alle Zim­mer die­ser Im­mo­bi­lie auf ei­ner Ebe­ne und so­mit bar­rie­re­frei er­reich­bar. Das Wohn- und Ess­zim­mer bil­det mit den gro­ßen Fens­tern schon jetzt den zen­tra­len Be­zugs­punkt der Im­mo­bi­lie. Da­bei lässt sich die Kü­che mit we­nig Auf­wand kom­plett zum Wohn­zim­mer öff­nen, so dass Sie für sich und Ihre Gäs­te ei­nen son­nen­durch­flu­te­ten Le­bens­raum schaffen.

Ur­sprüng­lich aus dem Jahr 1963 wur­de be­reits Ende der 80er-Jah­­re viel in die In­stand­hal­tung in­ves­tiert, so dass die gro­ßen Pos­ten wie Dach und Fens­ter be­reits schon ein­mal er­neu­ert wur­den. Die Hei­zung ist eben­falls aus dem Jahr 1988, müss­te aber nach Er­werb durch den Käu­fer aus­ge­tauscht werden.

Wer die Mü­hen ei­ner Sa­nie­rung nicht scheut, er­wirbt hier eine Im­mo­bi­lie, mit vie­len Be­son­der­hei­ten, wie der ab­so­lut ru­hi­gen und ein­ge­wach­se­nen Lage. Durch die An­ord­nung der Räu­me auf ei­ner Ebe­ne ist die Im­mo­bi­lie bis ins hohe Al­ter selbst­be­stimmt be­wohn­bar. Der Dach­bo­den bie­tet zu­sätz­lich zum Kel­ler ge­nü­gend Ab­stell­mög­lich­kei­ten und die Wohn­flä­che lässt sich bei Be­darf durch ei­nen An­bau (Bau­ge­neh­mi­gung er­for­der­lich) er­wei­tern. Das Grund­stück bie­tet mit sei­nen 700 m² viel Ge­stal­tungs­frei­raum für die Fa­mi­lie, oder die per­fek­te Ru­he­oa­se für den Alterswohnsitz.

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Sehr ger­ne ste­hen wir für Fra­gen oder ei­nen Be­sich­ti­gungs­ter­min zur Verfügung.

Die­se Dop­pel­haus­hälf­te im Bun­ga­low­stil liegt in St. Jo­han­nis in ab­so­lut ru­hi­ger Lage. In un­mit­tel­ba­rer Nähe er­rei­chen Sie ei­nen Bä­cker. Gleich­zei­tig sind auch eine Grund­schu­le und Kin­der­gar­ten in St. Jo­han­nis vor­han­den und nur we­ni­ge Mi­nu­ten fuß­läu­fig von die­ser Im­mo­bi­lie ent­fernt. Oben­drein über­zeugt die Lage durch die di­rek­te Nähe zur Ere­mi­ta­ge, kur­ze Wege zur Lo­hen­grin Ther­me und die An­bin­dung an den Stadt­bus. Mit dem Auto er­rei­chen Sie eben­so in we­ni­gen Mi­nu­ten den An­schluss an die Au­to­bahn A9.

- Dop­pel­haus­hälf­te im Bungalowstil
– Bau­jahr 1963
– Grund­stück ca. 700 m²
– Wohn­flä­che ca. 100 m²
– Dach von 1989
– Fens­ter von 1988
– Öl-Zen­­tral­hei­­zung von 1988
– Schorn­st­ein­sa­nie­rung 1995
– Ter­ras­sen­über­da­chung von 2013, mit elek­tri­scher Markise
– Ba­de­zim­mer mit Ba­de­wan­ne, WC, Wasch­be­cken, Fenster
– 4 Zim­mer / 3 Schlafzimmer
– Abstellraum
– teilunterkellert
– Dachboden
– Garage

En­er­gie­aus­weis: Be­darfs­aus­weis, Gül­tig bis: 03.05.2033, H, 391,1 kWh/(m²*a), Bau­jahr 1963, Öl