Be­zugs­freie 2,5‑Zimmer-Wohnung in tol­ler Ci­ty­la­ge! – Referenz

Sind Sie auf der Su­che nach ei­ner so­fort be­zugs­fer­ti­gen Woh­nung mit tol­lem Schnitt, die Sie ganz nach Ih­ren Wün­schen her­rich­ten können?

Ob eine Ei­gen­nut­zung oder eine gute Ka­pi­tal­an­la­ge – die Woh­nung ist nicht ver­mie­tet und steht Ih­rem Vor­ha­ben ab so­fort zur Verfügung.

Die Woh­nung aus der Bau­zeit von 1971 um­fasst ins­ge­samt etwa 80 m², die sich gut auf zwei­ein­halb Zim­mer, Kü­che, Flur, Ab­stell­raum und Bad ver­tei­len. Die Woh­nung be­sticht durch ihre Hel­lig­keit, die süd­li­che Aus­rich­tung so­wie durch den gro­ßen Bal­kon mit ei­nem tol­len Blick in den grü­nen Park und in die City.

Wei­te­re Ar­gu­men­te für die­ses Woh­nungs­an­ge­bot be­fin­den sich in der Wohn­an­la­ge selbst. So wur­den in den ver­gan­ge­nen Jah­ren be­reits ei­ni­ge gro­ße In­ves­ti­tio­nen und Mo­der­ni­sie­run­gen ge­tä­tigt. Zu­sätz­lich punk­tet die haus­ei­ge­ne Tief­ga­ra­ge mit ei­nem fes­ten Stell­platz so­wie der vor­han­de­ne Auf­zug – bei­des sorgt für ei­nen wun­der­ba­ren Wohnkomfort.

Nicht zu­letzt spricht die ci­ty­na­he Lage mit bes­ter Nah­ver­sor­gung für die­se Wohnung.

Sehr ger­ne ste­hen wir Ih­nen für Fra­gen und für wei­te­re In­fos zur Verfügung – wir freu­en uns auf Ihre Anfrage!

Die Woh­nung be­fin­det sich in ei­nem Mehr­par­tei­en­haus in der Wie­­land-Wa­g­­ner-Stra­­ße in Bay­reuth und lie­gen da­mit in ei­ner be­lieb­ten und sehr zen­tra­len Ge­gend der Stadt.

Die Um­ge­bung bie­tet bes­te In­fra­struk­tur mit ver­schie­de­nen Ge­schäf­ten, Su­per­märk­ten und Re­stau­rants. Di­ver­se Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten für den täg­li­chen Be­darf sind be­quem zu Fuß er­reich­bar. Zu­dem gibt es in der Um­ge­bung eine Viel­zahl von Frei­zeit­ak­ti­vi­tä­ten, wie Parks, Sport­ein­rich­tun­gen und Spiel­plät­ze, die zu ei­nem ak­ti­ven Le­bens­stil einladen.

Die An­bin­dung an den öf­fent­li­chen Nah­ver­kehr ist aus­ge­zeich­net. Bus­hal­te­stel­len be­fin­den sich in un­mit­tel­ba­rer Nähe, so­dass man sich be­quem, ohne ei­ge­nes Auto, im Stadt­ge­biet be­we­gen kann. Der Haupt­bahn­hof ist auch zu Fuß gut er­reich­bar, was die Mo­bi­li­tät zu­sätz­lich erleichtert.

Ins­ge­samt eine äu­ßerst at­trak­ti­ve Lage: Die Kom­bi­na­ti­on aus gu­ter In­fra­struk­tur, Nähe zur Na­tur und gu­ter Ver­kehrs­an­bin­dung macht sie zu ei­nem be­gehr­ten Wohn­ort für alle, die ein an­ge­neh­mes und kom­for­ta­bles Le­bens­um­feld suchen.

Be­zugs­freie 2,5‑Zimmer-Wohnung in tol­ler Citylage!
– Bau­jahr: 1971
– 2,5‑Zimmer-Wohnung
– ca. 80 m² Wohnfläche
– 5. Stock (Auf­zug vorhanden)
– Wohn­zim­mer mit Zu­gang auf den Balkon
– Schlaf­zim­mer mit Zu­gang auf den Balkon
– se­pa­ra­te Küche
– in­nen­lie­gen­des Bad mit Wan­ne, Toi­let­te, Wasch­be­cken und Waschmaschinenanschluss
– prak­ti­scher Abstellraum
– wei­ße Kunst­stoff­fens­ter – er­neu­ert 2009
– Auf­zug – mo­der­ni­siert 2020
– Gas-Zen­­tral­hei­­zung – von 2002
– fes­ter Stell­platz in der Tiefgarage
– Tief­ga­ra­ge im Kauf­preis be­reits enthalten
– Hausmeisterservice
– Hausverwaltung

Ver­brauchs­aus­weis: 107,50 kWh/(m²*a), ZH-Gas, D, Bj. 1971