Be­zugs­freie & ge­müt­li­che 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung in tol­ler Lage nahe Uni!

Die­se gemütliche und ab so­fort ver­füg­ba­re Woh­nung be­fin­det sich im 2. Ober­ge­schoss ei­nes ge­pfleg­ten Mehr­par­tei­en­hau­ses im be­lieb­ten Stadt­teil Storchennest.

Das Wohn- und Ess­zim­mer ist hell und gut ge­schnit­ten. Von hier als auch vom be­nach­bar­ten Ar­­beits- bzw. Kin­der­zim­mer aus ge­lan­gen Sie auf die tol­le Dach­log­gia, auf der Sie es sich gemütlich ma­chen kön­nen. Das neu­tral ge­flies­te Bad be­sitzt eine Wan­ne, eine Du­sche, zwei Wasch­be­cken, eine Toi­let­te und ei­nen Wasch­ma­schi­nen­an­schluss. Da­ne­ben fin­den Sie eine se­pa­ra­te Gäs­te­toi­let­te. Die Küche ist mit ei­ner hel­len Einbauküche aus­ge­stat­tet, die im Kauf­preis ent­hal­ten ist.

Durch die Nähe zur Uni be­fin­den sich vie­le Stu­den­ten und jun­ge Leu­te in der Nach­bar­schaft aber auch vie­le Fa­mi­li­en. Im Haus selbst ist die Be­woh­ner­struk­tur ge­mischt. Die Wohn­an­la­ge wird stets durch ei­nen Haus­meis­ter­ser­vice ge­pflegt und so­mit in ei­nem gu­ten Zu­stand gehalten.

Die Mie­ter sind kürz­lich aus­ge­zo­gen, so­dass die Woh­nung ab so­fort selbst
ge­nutzt oder neu ver­mie­tet wer­den kann. Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Sehr ger­ne ste­hen wir für wei­te­re Fra­gen oder ei­nen Be­sich­ti­gungs­ter­min zur Verfügung.

Die Woh­nung be­fin­det sich in ei­nem Mehr­par­tei­en­haus in Bay­reuth – Ober­kon­ners­reuth. Durch die Nähe zur Uni und zur Au­to­bahn ist die­se ru­hi­ge Wohn­ge­gend sehr beliebt.
Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Be­darfs er­rei­chen Sie pro­blem­los in­ner­halb we­ni­ger Mi­nu­ten zu Fuß oder mit dem Fahr­rad. Auch die Bay­reu­ther In­nen­stadt ist in kürzester Zeit er­reicht, ob mit PKW oder mit öf­fent­li­chen Verkehrsmittel.

- Wohn- und Ess­zim­mer mit Zu­gang zur Dachloggia
– Ar­­beits- oder Kin­der­zim­mer mit Zu­gang zur Dachloggia
– ge­räu­mi­ges Schlaf­zim­mer mit zwei bo­den­tie­fen Fenstern
– se­pa­ra­te Küche inkl. Einbauküche
– Bad mit Wan­ne, Du­sche, zwei Wasch­be­cken, Toi­let­te und Wasch­ma­schi­nen­an­schluss (kein Fenster)
– se­pa­ra­te Gästetoilette
– ge­räu­mi­ge Die­le mit Abstellnische
– Dachloggia
– 2. Stock mit Aufzug
– Kellerabteil
– Du­­plex-Stel­l­­platz in der haus­ei­ge­nen Tief­ga­ra­ge (über den Auf­zug erreichbar)
– ge­mein­schaft­li­che Waschräume
– Hausmeisterservice
– pro­fes­sio­nel­le Hausverwaltung
– Eigentümergemeinschaft mit 81 Wohneinheiten
– Haus­geld: 348 € für die Woh­nung zzgl. 34 € für den Tief­ga­ra­gen­stell­platz, da­von ca. 278 € auf ei­nen Mie­ter umlagefähig

En­er­gie­aus­weis­da­ten: Ver­brauchs­aus­weis, 126 kWh/(m²*a), D, ZH-Gas, Bj. 1993