Dop­pel­haus­hälf­te mit gro­ßem Grund­stück in der Saas! Teil­mo­der­ni­siert! – Referenz

At­trak­ti­ve Lage: Teil­wei­se mo­der­ni­sier­tes Dop­pel­haus mit gro­ßem Grundstück!

Die­se Im­mo­bi­lie bie­tet die idea­le Grund­la­ge für Fa­mi­li­en und birgt zu­gleich er­heb­li­ches Po­ten­zi­al für Er­wei­te­run­gen! Ur­sprüng­lich aus dem Jahr 1934 stam­mend, wur­de das Haus kon­ti­nu­ier­lich aus­ge­baut. Im Jahr 1956 wur­de das Wohn­zim­mer hin­zu­ge­fügt, ge­folgt von der Ga­ra­ge im Jahr 1963 und dem Dach­ge­schoss­aus­bau im Jahr 1970.

Zu­sätz­lich wur­de die­se char­man­te Dop­pel­haus­hälf­te in Be­zug auf die Tech­nik ste­tig mo­der­ni­siert. Die Kunst­­­stoff-Spros­­sen­­fens­­ter, das Ba­de­zim­mer mit Ba­de­wan­ne und die Gas-Zen­­tral­hei­­zung wur­den in den 90er-Jah­­ren er­neu­ert. Zu­letzt er­hielt das Dach 2003 eine Ak­tua­li­sie­rung, und die Fas­sa­de wur­de 2008 mit Wär­me­däm­mung ver­se­hen und neu gestrichen.

Ins­ge­samt bie­tet die Im­mo­bi­lie eine so­li­de tech­ni­sche Ba­sis, die noch er­heb­lich er­wei­tert wer­den kann. Mit we­ni­gen Maß­nah­men kann die­ses An­we­sen Ih­ren in­di­vi­du­el­len Vor­stel­lun­gen an­ge­passt werden.

Dar­über hin­aus ge­nie­ßen Sie hier den Vor­teil ei­nes groß­zü­gi­gen Grund­stücks mit etwa 680 m² und ei­nem be­stehen­den Baumbestand.

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Wir freu­en uns auf Ihre An­fra­ge und ste­hen ger­ne für Fra­gen und eine Be­sich­ti­gung zur Verfügung.

Die­se Dop­pel­haus­hälf­te be­fin­det sich im be­lieb­ten Stadt­teil Saas in Bay­reuth und über­zeugt durch eine Nähe zur Na­tur und gleich­zei­tig durch die Nähe zur Stadt. Alle Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Be­darfs, wie z. B. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten sind in we­ni­gen Mi­nu­ten mit dem Auto zu erreichen.

- Bau­jahr 1934
– An­bau von 1956
– Ga­ra­ge von 1963 / Sat­tel­dach von 2003
– Dach­ge­schoss­aus­bau von 1970
– Fens­ter von 1994
– Gas-Zen­­tral­hei­­zung von 1997 / WW-Spei­­cher – Elektro
– Dach er­neu­ert 2003
– Au­ßen­däm­mung & An­strich 2008
– Grund­stück ca. 680 m²
– Wohn­flä­che ca. 100 m²
– Bad im Erd­ge­schoss mit WC, Ba­de­wan­ne, Waschbecken
– Waschkeller
– 4 Zim­mer / 3 Schlafzimmer
– Erweiterungspotential

Ver­brauchs­aus­weis: Gül­tig bis 26.04.2033, C, 95,9 kWh/(m²*a), Bau­jahr 1934, Erdgas