Erst­be­zug nach Sa­nie­rung: 2‑­­Zim­­mer-Woh­­nung in ru­hi­ger Lage in der Innenstadt

Die­se frisch sa­nier­te Woh­nung steht jetzt zum Erst­be­zug nach ei­ner um­fang­rei­chen Sa­nie­rung zur Verfügung.

Mit ei­ner groß­zü­gi­gen Wohn­flä­che von ca. 57,79 m² bie­tet sie aus­rei­chend Platz für in­di­vi­du­el­le Be­dürf­nis­se und pro­fi­tiert da­bei von ei­nem idea­len Grund­riss mit se­pa­ra­tem Schlaf­zim­mer und Kü­che. Las­sen Sie sich von den zahl­rei­chen An­nehm­lich­kei­ten be­geis­tern, die die­se Woh­nung zu bie­ten hat. Eine über­dach­te Log­gia lädt zum Ent­span­nen und Ge­nie­ßen an der fri­schen Luft im Grü­nen ein. Die se­pa­ra­te Kü­che ist be­reits mit ei­ner hoch­wer­ti­gen Ein­bau­kü­che aus­ge­stat­tet, die Ihre ku­li­na­ri­schen Küns­te zur Gel­tung brin­gen wird.

Das Ba­de­zim­mer ist Ihr per­sön­li­cher Rück­zugs­ort, aus­ge­stat­tet mit ei­ner ein­la­den­den Ba­de­wan­ne, ei­nem WC, ei­nem Wasch­be­cken und ei­nem prak­ti­schen An­schluss für Ihre Wasch­ma­schi­ne. Die wei­ßen Kunst­stoff­fens­ter, die wei­ßen In­nen­tü­ren und die mo­der­nen Vi­nyl­bö­den ver­lei­hen der Woh­nung ei­nen zeit­ge­mä­ßen und stil­vol­len Look. Ein Kel­ler­ab­teil und ein Fahr­rad­raum run­den die­ses per­fek­te Im­mo­bi­li­en­an­ge­bot ab.

Für zu­sätz­li­chen Kom­fort gibt es ei­nen TG-Stel­l­­platz in der Tief­ga­ra­ge vor dem Haus, da­mit Sie sich kei­ne Sor­gen um die Park­platz­su­che ma­chen müssen.

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Dann freu­en wir uns auf Ihre An­fra­ge, am bes­ten per E‑Mail und mit ei­ner ers­ten Be­schrei­bung zu Ih­rer per­sön­li­chen Situation.

Die Carl-Bur­­ger-Stra­­ße in Bay­reuth ist eine be­lieb­te Wohn­ge­gend, die für ihre ru­hi­ge und an­ge­neh­me At­mo­sphä­re be­kannt ist. Die Im­mo­bi­lie selbst zeich­net sich durch sei­ne ge­pfleg­te Er­schei­nung und den ein­la­den­den Charme aus.

Es gibt dar­über hin­aus zahl­rei­che An­nehm­lich­kei­ten und Ein­rich­tun­gen in un­mit­tel­ba­rer Nähe, dar­un­ter Ge­schäf­te, Su­per­märk­te, Re­stau­rants und Ca­fés. So ist ein Nah­ver­sor­ger in we­ni­ger als 300m zu Fuß er­reich­bar und auch wei­te­re Din­ge des täg­li­chen Be­darfs, las­sen sich durch die Nähe zur In­nen­stadt in we­ni­gen Fuß­mi­nu­ten erledigen.

- 2‑­­Zim­­mer-Woh­­nung
– ca. 57,79 m² Wohnfläche
– Bau­jahr 1985
– Sa­nie­rung 2023
– Loggia
– se­pa­ra­te Küche
– Ein­bau­kü­che mit Herd, Back­ofen, Dunst­ab­zug, Ge­schirr­spü­ler, Kühl-Gefrierschrank
– Ba­de­zim­mer mit Ba­de­wan­ne, WC, Wasch­be­cken, WM-An­­schluss, be­heiz­ba­rem Spiegel
– wei­ße Kunststofffenster
– mo­der­ne Vinylboden
– wei­ße Innentüren
– Kellerabteil
– Fahrradraum
– TG-Stel­l­­platz di­rekt vor dem Haus
– Hausverwaltung
– Hausmeisterservice

En­er­gie­aus­weis: Ver­brauchs­aus­weis, E, 141,2 kWh/(m²*a), Gül­tig bis 30.01.2029, Gas, Zen­tral­hei­zung, Bau­jahr 1985