Erst­be­zug – Neu­bau­woh­nung mit hoch­wer­ti­ger Kü­che! Referenz

Will­kom­men in Ih­rem neu­en Zu­hau­se! Mit ei­nem of­fe­nen Grund­riss und ei­ner Rei­he von hoch­wer­ti­gen An­nehm­lich­kei­ten bie­tet die­se Neu­bau­woh­nung eine ein­la­den­de und kom­for­ta­ble Um­ge­bung für an­spruchs­vol­les Wohnen.

Der zen­tra­le Punkt der Woh­nung ist zwei­fel­los der of­fe­ne Wohn‑, Ess- und Koch­be­reich, der den idea­len Rah­men für ent­spann­te und ge­sel­li­ge Mo­men­te bie­tet. Die voll aus­ge­stat­te­te mo­der­ne Ein­bau­kü­che glänzt mit erst­klas­si­gen Mar­ken­ge­rä­ten, wäh­rend ein ge­räu­mi­ger Ab­stell­raum die Funk­tio­na­li­tät der of­fe­nen Kü­che er­gänzt. Der zu­ge­hö­ri­ge Bal­kon lädt eben­falls zum Ent­span­nen ein.

Das Schlaf­zim­mer bie­tet ei­nen wei­te­ren Zu­gang zum Bal­kon und punk­tet mit viel Platz für Schrank, Bett & co. Das mo­der­ne Ba­de­zim­mer ist mit zwei Wasch­be­cken, ei­ner Du­sche und ei­ner Toi­let­te ausgestattet.

Mit ei­nem Auf­zug, ei­nem ei­ge­nen Wasch­ma­schi­nen­an­schluss im Kel­ler, ei­nem Kel­ler­ab­teil mit Strom und ei­nem Fahr­rad­raum ist Kom­fort ga­ran­tiert. Zu­dem ste­hen zwei fes­te Au­ßen­stell­plät­ze so­wie ein zu­ver­läs­si­ger Haus­meis­ter­ser­vice zur Verfügung.

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Wir freu­en uns auf Ihre An­fra­ge per E‑Mail. Idea­ler­wei­se mit ei­ner kur­zen Be­schrei­bung zu Ih­rer Per­son und Situation.

Neu­dros­sen­feld ist eine ma­le­ri­sche Ge­mein­de im ober­frän­ki­schen Land­kreis Kulm­bach. Be­kannt für sei­ne idyl­li­sche Lage und char­man­ten Fach­werk­häu­ser, bie­tet Neu­dros­sen­feld eine per­fek­te Mi­schung aus länd­li­cher Ruhe und städ­ti­scher Nähe. Die Ge­mein­de liegt in­mit­ten ei­ner reiz­vol­len Land­schaft und ist von ei­ner Viel­zahl an Wäl­dern und Grün­flä­chen um­ge­ben, was sie zu ei­nem be­lieb­ten Ziel für Na­tur­lieb­ha­ber und Er­ho­lungs­su­chen­de macht.

Trotz sei­ner ru­hi­gen At­mo­sphä­re bie­tet Neu­dros­sen­feld eine gute An­bin­dung an die um­lie­gen­den Städ­te und Re­gio­nen. Die Nähe zur Au­to­bahn und die gut aus­ge­bau­te Ver­kehrs­in­fra­struk­tur er­mög­li­chen eine ein­fa­che und be­que­me An­bin­dung an na­he­ge­le­ge­ne Zen­tren und Sehenswürdigkeiten.

Für den täg­li­chen Be­darf sind in Neu­dros­sen­feld aus­rei­chend Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Schu­len, Ärz­te und Frei­zeit­ein­rich­tun­gen vor­han­den. Die lo­ka­le Gas­tro­no­mie lädt mit ih­ren ge­müt­li­chen Re­stau­rants und tra­di­tio­nel­len Bier­gär­ten dazu ein, die re­gio­na­len Spe­zia­li­tä­ten zu ge­nie­ßen und die baye­ri­sche Gast­freund­schaft kennenzulernen.

- of­fe­ner Wohn‑, Ess‑, Koch­be­reich mit Zu­gang auf den Balkon
– mo­der­ne und hoch­wer­ti­ge Ein­bau­kü­che inkl. Ge­schirr­spül­ma­schi­ne und Mar­ken­ge­rä­te (u.a. Miele)
– Schlaf­zim­mer mit Zu­gang zum Balkon
– groß­zü­gi­ger Ab­stell­raum als per­fek­te Er­gän­zung zur of­fe­nen Küche
– Bad mit zwei Wasch­be­cken, Du­sche & Toilette
– ge­räu­mi­ger Flur
– Bal­kon (auf den Bil­dern noch nicht ersichtlich)
– roll­stuhl­ge­rech­ter Aufzug
– ei­ge­ner Wasch­ma­schi­nen­an­schluss im Keller
– Kel­ler­ab­teil mit Strom
– Fußbodenheizung
– Vinylboden
– elek­tri­sche Rollläden
– 3‑fach ver­glas­te Kunststofffenster
– mo­der­ne Pelletheizung
– Au­ßen­mau­ern aus Kalk­sand­stein mit Wärmedämmverbundsystem
– Fahrradraum
– zwei fes­te Außenstellplätze
– Hausmeisterservice
– Erst­be­zug / Neubau

Be­darfs­aus­weis: 70 kWh/(m²*a), B, Bj. 2021–2023, Holz-Pel­­le­t­hei­­zung, Holzpellets