Freie 3‑Zimmer-Wohnung mit enormen Potential!
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Genießen Sie mit dieser Wohnung den Ausblick über Bayreuth und eine wirklich ideale Infrastruktur!
Die gepflegte 3‑Zimmer-Wohnung bietet neben dem einmaligen Ausblick aus dem 6. Obergeschoss, in das Sie bequem mit dem Aufzug gelangen, so einiges. Vor allem überzeugt sie aufgrund ihrer großzügigen Räume und dem sehr guten Schnitt.
Ein absoluter Pluspunkt: Die Wohnung ist bereits leer und nicht vermietet. Einer Renovierung nach Ihren Wünschen für den Eigenbedarf oder für Ihren künftigen Mieter steht also nichts im Weg. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer verfügt über reichlich Platz und verspricht somit viele schöne Momente gemeinsam mit der Familie oder Freunden.
Die Loggia ist ein kleines Highlight und ist geschützt zum Hinterhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Toilette und einem Waschbecken. Sehr praktisch sind die Abstellräume innerhalb der Wohnung und außerhalb auf derselben Ebene, die zusätzlich zum geräumigen Kellerabteil vorhanden sind.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 276,- € inkl. Zuweisung zur Instandhaltungsrückstellung (116,80 €).
In dieser Wohnung steckt definitiv viel Potenzial – schöpfen Sie es aus!
Die Wohnanlage liegt ideal und definitiv verkehrsgünstig – zwischen dem Bayreuther Hauptbahnhof und der Innenstadt! Der Bahnhof ist fußläufig lediglich einen Katzensprung entfernt und die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten.
So profitieren Sie auch von bester Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. In direkter Nachbarschaft haben Sie einen Bäcker, Friseure, Lokale, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia
– Schlafzimmer 1
– Schlafzimmer 2
– innenliegendes Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken
– separate Küche
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Diele
– WG-geeignet
– Abstellraum außerhalb der Wohnung auf der gleichen Etage
– Kellerabteil
– Aufzug
– Innenhof mit Stellplätzen (nicht zugewiesen)
– Hausverwaltung
– Hausmeisterservice
– verfügbar ab sofort (nicht vermietet)
Energieausweis: Bedarfsausweis, 84,3 kWh/(m²*a), C, Nachtspeicheröfen, Strom-Mix, Gas, Bj. 1957
84.30 kWh/(m²*a)
