Gar­ten­stadt: Großzügige Er­d­­ge­­schoss-Woh­­nung mit Terrasse!

Wir bie­ten Ih­nen hier auf rund 120 m² eine wirk­lich großzügig ge­schnit­te­ne und sehr ge­pfleg­te 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung in Bay­reuths Top­la­ge. Sie be­fin­det sich im Erd­ge­schoss ei­nes 3‑­­Par­­tei­en-Wohn­hau­­ses im Stadt­teil Gar­ten­stadt, di­rekt un­ter­halb des Festspielhauses.

Die Woh­nung be­sticht ne­ben ih­rem gro­ßen Wohn- und Ess­be­reich mit ei­nem hübschen, run­den Er­ker und ei­ner an­gren­zen­den Ter­ras­se durch ei­nen ge­lun­ge­nen Grund­riss. So be­fin­det sich die Küche idea­ler­wei­se in ei­nem se­pa­ra­ten Raum, es gibt meh­re­re Ab­stell­flä­chen und die Schlaf­zim­mer be­sit­zen eine an­ge­neh­me Grö­ße. Die Woh­nung er­streckt sich über das ge­sam­te Erd­ge­schoss, so­dass Sie von vie­len Fens­tern und einer
ru­hi­gen Um­ge­bung pro­fi­tie­ren können.

Die ab­ge­bil­de­te Einbauküche ist be­reits in der Mie­te ent­hal­ten. Der Flur ist eben­falls großzügig ge­schnit­ten und ist mit hel­len Ein­bau­schrän­ken aus­ge­stat­tet. Von hier aus er­rei­chen Sie un­ter an­de­rem das Gäs­te­bad mit Du­sche, Toi­let­te, Wasch­be­cken und Fens­ter. Der hin­te­re Be­reich der Woh­nung bie­tet ein ge­räu­mi­ges Schlaf­zim­mer, eben­falls mit ei­nem Zu­gang auf die Ter­ras­se, und ein drit­tes Zim­mer. Zwi­schen den bei­den Räu­men be­fin­det sich das sehr gro­ße Ba­de­zim­mer, das mit zwei Wasch­be­cken, ei­ner Ba­de­wan­ne, ei­ner Du­sche, ei­ner Toi­let­te und ei­nem Fens­ter aus­ge­stat­tet ist. Eine Ab­stell­kam­mer be­fin­det sich di­rekt gegenüber.

Zur Woh­nung ge­hö­ren au­ßer­dem ein Kel­ler­ab­teil, ein ge­mein­schaft­li­cher Wasch­raum mit Platz für die ei­ge­ne Wasch­ma­schi­ne, eine Du­­plex-Ga­ra­­ge (un­ten) und ein Au­ßen­stell­platz. Läs­ti­ge Ar­bei­ten wie Win­ter­dienst, Trep­pen­haus­rei­ni­gung und Gar­ten­ar­bei­ten wer­den von ei­ner Fir­ma übernommen.

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Wir freu­en uns auf Ihre An­fra­ge per E‑Mail. Idea­ler­wei­se mit ei­ner kur­zen Be­schrei­bung zu Ih­rer Per­son und Situation.

Die­se hübsche Woh­nung be­fin­det sich im Stadt­teil Gar­ten­stadt in Bay­reuth. Rund um die Woh­nung be­fin­det sich ein äu­ßerst ge­pfleg­tes und ru­hi­ges Um­feld. Die In­nen­stadt ist gut zu Fuß oder ent­spannt mit dem Fahr­rad zu er­rei­chen. Eine Bus­hal­te­stel­le be­fin­det sich nur ei­nen Hauch ent­fernt. Ver­schie­de­ne Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten sind eben­falls di­rekt in den be­nach­bar­ten Stra­ßen und dem­nach nur we­ni­ge Me­ter entfernt.

Gar­ten­stadt: Groß­zü­gi­ge Er­d­­ge­­schoss-Woh­­nung mit Terrasse!
– gro­ßer Wohn- und Ess­be­reich mit Zu­gang auf die Terrasse
– se­pa­ra­te Küche mit EBK
– Die­le mit Einbauschränken
– Gäs­te­bad mit Du­sche, Toi­let­te, Wasch­be­cken und Fenster
– Schlaf­zim­mer mit Zu­gang auf die Terrasse
– drit­tes Zimmer
– Ba­de­zim­mer mit Wan­ne, Du­sche, Toi­let­te, zwei Wasch­be­cken und Fenster
– Abstellkammer
– Kellerabteil
– ge­mein­schaft­li­cher Wasch­raum mit ei­ge­nem Waschmaschinenanschluss
– Du­­plex-Ga­ra­­ge unten
– Außenstellplatz
– Haus­meis­ter­ser­vice (Trep­pen­haus­rei­ni­gung, Win­ter­dienst, Gartenpflege)
– Hausverwaltung

Ver­brauchs­aus­weis, 157 kWh/(m²*a), E, ZH-Gas , Bj. 1994