Ge­müt­li­ches En­­er­­gie-Ef­­fi­­zi­enz-Haus am Wald­rand! – Referenz

Die­ses neu­wer­ti­ge Ein­fa­mi­li­en­haus bie­tet das per­fek­te Woh­nungs­an­ge­bot für die Fa­mi­lie im Grünen!
Das Haus ist von 2004 und ent­spricht da­mit dem neu­es­ten Stand der Tech­nik, vor al­lem was die En­er­gie und Heiz­kos­ten be­trifft. So wird das Haus mit ei­ner Öl-Zen­­tral­hei­­zung be­heizt, die durch eine So­lar­an­la­ge auf dem Dach unterstützt wird und da­durch sehr spar­sam ist. Da­bei ist es so ge­re­gelt, dass der Mie­ter bei Ein­zug ei­nen vol­len Öl­tank übernimmt und wäh­rend der Miet­dau­er das Heiz­öl selbst be­zieht und da­durch den Ein­kaufs­preis auch selbst be­stim­men kann. Ein Voll­wär­me­schutz an der Au­ßen­fas­sa­de bie­tet die op­ti­ma­le Er­gän­zung für ei­nen nied­ri­gen Ver­brauch. Zu­sätz­lich ist im Wohn­zim­mer ein Ka­min vor­han­den, der für woh­li­ge Wär­me sorgt. Ins­ge­samt be­fin­det sich die Im­mo­bi­lie in ei­nem sehr ge­pfleg­ten Zu­stand und bie­tet ein gro­ßes Run­d­um-Pa­ket für den Mie­ter. Die Einbauküche ver­bleibt im Haus, inkl. der Elek­tro­ge­rä­te und ist auch schon in der Mie­te berücksichtigt.

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Wir freu­en uns auf Ihre schrift­li­che An­fra­ge, in der Sie sich und Ihre
be­ruf­li­che Si­tua­ti­on idea­ler Wei­se schon ein­mal kurz vor­stel­len, da­mit wir be­reits im Vor­feld ei­nen klei­nen Ein­druck von Ih­nen bekommen.

Die­ses ru­hig ge­le­ge­ne Ein­fa­mi­li­en­haus be­fin­det sich in Tro­ckau, am Wald­rand und da­mit herr­lich ruhig
ge­le­gen. Die Lage bie­tet idea­le Er­ho­lung vom Stress im All­tag und die Mög­lich­keit für ausgedehnte
Spa­zier­gän­ge im Wald und der Na­tur. Trotz­dem ist Tro­ckau mit ei­nem Bä­cker und Metz­ger ver­sorgt, der
über die Orts­gren­ze hin­aus sehr be­kannt und be­liebt ist. Zu­sätz­lich be­fin­den sich zwei Gast­wirt­schaf­ten am Ort, die eben­falls die Nah­ver­sor­gung si­cher­stel­len. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten be­fin­den sich in Creu­ßen oder Peg­nitz, die je­weils in etwa 10 Ki­lo­me­tern Ent­fer­nung er­reich­bar sind.

Ge­müt­li­ches En­­er­­gie-Ef­­fi­­zi­enz-Haus am Waldrand!
– Bau­jahr 2004
– Wohn­flä­che: ca. 121 m²
– Grundstück: ca. 1.805 m²
– Vollwärmeschutz
– Öl-Zen­­tral­hei­­zung mit Solarunterstützung
– Voll unterkellert
– Kunst­off­fens­ter 2‑fach verglast
– Kalt­mie­te: 1.000 Euro
– Ne­ben­kos­ten: 180 Euro (Strom, Heiz­öl nicht enthalten)
Erdgeschoss:
– Schlafzimmer
– Ba­de­zim­mer mit Du­sche, Ba­de­wan­ne, WC, Wasch­be­cken
– gro­ßer, of­fe­ner Wohn- und Essbereich
– Küche mit Einbauküche (in der Mie­te enthalten)
– Elek­­t­ro-Ge­rä­­te: Mi­kro­wel­le, Back­ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Koch­­feld, Dunst­ab­zugs­hau­be und Kühl-/Ge­frier­­kom­­bi­na­­ti­on
– Kamin
– Terrasse
Obergeschoss:
– gro­ßes Schlaf­zim­mer mit An­klei­de oder Arbeitsbereich
– sa­nier­tes Ba­de­zim­mer von 2019 mit Du­sche, WC, Wasch­be­cken
– Schlafzimmer
Kellergeschoss:
– Werkstatt
– Hauswirtschaftsraum
– ge­flies­ter Zer­wirk­raum (auch als Ab­stell­raum geeignet)
– Holzlagerplätze
– Heizraum
Außenbereich:
– Car­port mit zwei PKW-Stellplätzen
– gro­ßes Gartengrundstück
– Holzlege
– Gartenhaus

En­er­gie­aus­weis: V, 48,5 kWh/(m²*a), Bau­jahr 2004, Öl-Zen­­tral, Gültig bis: 11.02.2028