Gefunden wurden 0 Suchergebnisse. Suchergebnisse anzeigen
Ihre Suchergebnisse

Im Her­zen von Peg­nitz! Ge­pfleg­te 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung mit Bal­kon, Gar­ten und Garage!!

Ex­po­sé: 306 | 

Hans-Böck­ler-Stra­ße 48,
129.700 €

Ka­te­go­rie

Stadt

Bau­jahr

1975

Flä­che

74.17 m²

  

In­ves­tie­ren Sie in die­se 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung im Her­zen von Peg­nitz mit Bal­kon, Gar­ten und Garage!

Will­kom­men in Ih­rem neu­en Zu­hau­se, das sel­te­nen Charme und mo­der­nen Kom­fort ver­eint! Die­se ein­zig­ar­ti­ge 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung im Her­zen von Peg­nitz bie­tet eine sel­te­ne Ge­le­gen­heit, das Stadt­le­ben in ei­ner ge­räu­mi­gen und ge­müt­li­chen Um­ge­bung zu ge­nie­ßen. Mit ei­ner Wohn­flä­che von ca. 74,17 m² und ei­ner Viel­zahl von An­nehm­lich­kei­ten ver­spricht die­se Woh­nung ein idea­les Woh­n­er­leb­nis für Sin­gles, Paa­re oder klei­ne Familien.

Die Woh­nung be­fin­det sich im Erd­ge­schoss (Hoch­par­terre) ei­nes Ge­bäu­des aus dem Bau­jahr 1975 und ist in ei­nem ge­pfleg­ten Zu­stand. Der Grund­riss um­fasst ne­ben dem ge­räu­mi­gen Wohn­zim­mer und ei­ner se­pa­ra­ten Kü­che, zwei Schlaf­zim­mer, die Ih­nen aus­rei­chend Platz für Ent­span­nung und Er­ho­lung bie­ten. Das Ba­de­zim­mer ist mit ei­nem Fens­ter aus­ge­stat­tet und ver­fügt über eine Ba­de­wan­ne, ein WC, ein Wasch­be­cken so­wie ei­nen Wasch­ma­schi­nen­an­schluss für ma­xi­ma­le Be­quem­lich­keit im Alltag.
Der Bal­kon lädt zu ent­spann­ten Stun­den im Frei­en ein und bie­tet ei­nen ma­le­ri­schen Blick auf die um­lie­gen­de Um­ge­bung und kann durch den Käu­fer mit ei­ner Trep­pe in den da­zu­ge­hö­ri­gen Gar­ten­an­teil ver­se­hen wer­den. Ein zu­sätz­li­ches Kel­­ler- und ein Dach­bo­den­ab­teil bie­tet prak­ti­schen Stau­raum für Ihre per­sön­li­chen Gegenstände.

Ak­tu­ell ist die Woh­nung seit 2019 für eine Kalt­mie­te von 450 Euro mit ei­nem in­de­xier­ten Miet­ver­trag vermietet.

Die Woh­nung wird von ei­ner pro­fes­sio­nel­len Haus­ver­wal­tung be­treut, die für ei­nen rei­bungs­lo­sen Ab­lauf und erst­klas­si­gen Ser­vice sorgt. Ein Haus­meis­ter­ser­vice steht eben­falls zur Ver­fü­gung, um die all­täg­li­chen Be­lan­ge der Wohn­an­la­ge zu küm­mern und für Sau­ber­keit und Ord­nung zu sorgen.

Ins­ge­samt bie­tet die­se Woh­nung im Her­zen von Peg­nitz ein ein­zig­ar­ti­ges Wohn­ge­fühl, das durch ihre Sel­ten­heit, ih­ren mo­der­nen Kom­fort und ihre be­gehr­te Lage be­sticht. Ver­ein­ba­ren Sie noch heu­te ei­nen Be­sich­ti­gungs­ter­min und ent­de­cken Sie Ihr neu­es Zuhause!

Die­se ex­klu­si­ve Wohn­la­ge bie­tet eine har­mo­ni­sche Mi­schung aus ur­ba­ner An­nehm­lich­keit und na­tur­na­her Ruhe, die das täg­li­che Le­ben be­rei­chert. Die Hans-Bö­ck­­ler-Stra­­ße er­streckt sich durch eine ru­hi­ge Wohn­ge­gend, die von ei­ner freund­li­chen Nach­bar­schaft und ei­ner an­ge­neh­men At­mo­sphä­re ge­prägt ist. Di­rekt vor Ih­rer Haus­tür fin­den Sie eine Viel­zahl von An­nehm­lich­kei­ten für den täg­li­chen Be­darf, dar­un­ter Ge­schäf­te, Su­per­märk­te, Re­stau­rants und Ca­fés, die alle be­quem zu Fuß er­reich­bar sind.

Peg­nitz selbst ist eine char­man­te Stadt mit ei­ner rei­chen Ge­schich­te und ei­ner le­ben­di­gen Kul­tur. Hier fin­den Sie eine Fül­le von Frei­zeit­mög­lich­kei­ten, dar­un­ter Parks, Wan­der­we­ge und Sport­ein­rich­tun­gen, die die Na­tur der frän­ki­schen Land­schaft er­kun­den las­sen. Die Stadt ist auch für ihre le­ben­di­ge Kunst- und Kul­tur­sze­ne be­kannt, die re­gel­mä­ßig Ver­an­stal­tun­gen, Fes­ti­vals und Märk­te or­ga­ni­siert, um das Ge­mein­schafts­ge­fühl zu stär­ken und lo­ka­le Ta­len­te zu fördern.

Die Ver­kehrs­an­bin­dung ist aus­ge­zeich­net, wo­durch Sie pro­blem­los die um­lie­gen­den Städ­te und Ge­mein­den er­rei­chen kön­nen. Die Nähe zur Au­to­bahn und die gute An­bin­dung an das öf­fent­li­che Ver­kehrs­netz ma­chen es ein­fach, sich in der Re­gi­on zu be­we­gen und Aus­flü­ge in die na­he­ge­le­ge­nen Städ­te wie Nürn­berg oder Bay­reuth zu unternehmen.

Ins­ge­samt bie­tet die Hans-Bö­ck­­ler-Stra­­ße 48 in Peg­nitz eine idea­le Lage, die eine aus­ge­wo­ge­ne Ba­lan­ce zwi­schen ur­ba­nem Le­bens­stil und na­tur­na­her Er­ho­lung bie­tet. Ent­de­cken Sie das Bes­te aus bei­den Wel­ten und ge­nie­ßen Sie ein ent­spann­tes und kom­for­ta­bles Le­ben in die­ser ein­zig­ar­ti­gen Umgebung.

Im Her­zen von Peg­nitz! Ge­pfleg­te 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung mit Bal­kon, Gar­ten und Garage!!
– Wohn­flä­che: ca. 74,17 m²
– Erd­ge­schoss, Hochparterre
– Bau­jahr 1975
– ge­pfleg­ter Zustand
– wei­ße Kunstofffenster
– Gas-Zen­­tral­hei­­zung von 2012
– groß­zü­gi­ger Wohn- und Essbereich
– se­pa­ra­te Küche
– 2 Schlafzimmer
– Ba­de­zim­mer mit Fens­ter, Ba­de­wan­ne, WC, Wasch­be­cken und WM-Anschluss
– Balkon
– Gar­ten­ab­teil (ex­tra Kos­ten von 15.000 Euro)
– Ga­ra­ge op­tio­nal (ex­tra Kos­ten von 9.000 Euro)
– Kellerabteil
– Hausverwaltung
– Hausmeisterservice

Be­darfs­aus­weis: gül­tig bis 13.07.2031, Bau­jahr 1975, Gas-Zen­­tral­hei­­zung, E, 131 kWh/(m²*a)

Im­mo­bi­li­en ID: 40213
Preis: 129.700 €
Flä­che: 74.17 m2
Zim­mer: 3
Schlaf­zim­mer: 2
Ba­de­zim­mer: 1
En­er­gie­kenn­wert:
131 kWh/(m²*a)
En­er­gie­klas­se: E
Ob­jekt-ID: 306
Bau­jahr: 1975
Ver­füg­bar ab: sofort
Grund­riss
Grundriss

En­er­gie­aus­weis

En­er­gie­aus­weis-Art: Bedarf 
En­ger­gie­aus­weis gül­tig bis: 13.07.2031
End­ener­gie­be­darf: 131 kWh/(m²*a)
Pri­mär­ener­gie­trä­ger: Gas 
En­er­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se:
En­er­gie­aus­weis-Aus­stel­lungs­da­tum: 13.07.2021
En­er­gie­aus­weis-Jahr­gang: ab Mai 2014 
En­er­gie­aus­weis-Ge­bäu­de­art: Wohngebäude 

Prei­se und Kosten

Kauf­preis: 129.700 €
Haus­geld: 235 € 
Cour­ta­ge: 3,57% inkl. der ge­setz­li­chen MwSt. vom Kaufpreis 
Stell­platz­kauf­preis (Ga­ra­ge): 9.000 €

An­fra­ge stellen

Neh­men Sie Kon­takt mit mir auf!

An­sprech­part­ner Kon­takt

Kon­tak­tie­ren Sie uns gerne

Neh­men Sie Kon­takt mit mir auf!

An­sprech­part­ner Kon­takt

Angebote vergleichen

Pe­ter Vogt