Investitionschance! Vielseitig nutzbares Grundstück (MI) mit bester Anbindung!
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Dieses ca. 3.023 m² große und ebene Baugrundstück befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Unternehmer oder Bauherren. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit. Das Grundstück eignet sich ideal für ein Ärztehaus, ein Bürogebäude oder eine Kombination aus Wohnen und nicht störendem Gewerbe.
Das Grundstück mit der Flr-Nr. 223/52 ist voll erschlossen. Die verkehrsgünstige Lage mit einer schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Hauptverkehrsstraßen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder ein persönliches Gespräch.
Die Gemeinde Seybothenreuth im oberfränkischen Landkreis Bayreuth liegt umgeben von sanften Hügeln und malerischen Feldern verkehrstechnisch äußerst günstig zwischen Bayreuth und Kemnath.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Bundesstraße 22 führt direkt an Seybothenreuth vorbei. Auch die Autobahnen A9 und A70 sind zügig erreichbar.
Für den öffentlichen Nahverkehr steht der örtliche Bahnhof zur Verfügung, der regelmäßig von Regionalzügen bedient wird und Verbindungen nach Bayreuth und Weiden anbietet.
In der Gemeinde selbst finden sich beliebte Gasthöfe, eine Tankstelle sowie Handwerksbetriebe und andere Dienstleister. Mehrere Supermärkte finden Sie in sieben Fahrminuten in Speichersdorf. Die Nähe zur Stadt Bayreuth ermöglicht zudem den Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. In der Umgebung sind viele junge Familien ansässig, was zu einer lebendigen Nachbarschaft beiträgt. Die Grund- und Mittelschule Weidenberg ist nur sieben Fahrminuten entfernt, und Schulkinder werden bequem mit dem Schulbus abgeholt. Zudem gibt es im Ort eine Kindertageseinrichtung mit Krippe, die eine optimale Betreuung für die Kleinsten bietet.
Für Fußball- und Sportbegeisterte ist der Sportplatz Seybothenreuth ein zentraler Treffpunkt. Der örtliche Verein sorgt für ein aktives Vereinsleben mit Fußballtraining, Ligaspielen und geselligen Veranstaltungen.
Seybothenreuth verbindet somit die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Lage mit einer guten Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Familien, macht.
Grundstück im Baugebiet “Goldhügel II” in Seybothenreuth:
– Grundstücksfläche: ca. 3.024 m²
– voll erschlossen
– bauträgerfrei
Bebauung lt. Bebauungsplan:
– Mischgebiet (MI)
– bis zu 2 Vollgeschosse
– Sattel‑, Walm- oder Krüppelwalmdächer
– weitere Details: siehe Bebauungsplan
