Klei­ne Bü­ro­ein­heit, neu­wer­tig, in idea­ler Lage!

Su­chen Sie nach ei­ner ge­eig­ne­ten Ge­wer­be­flä­che für Ihr Unternehmen?

An die­sem erst­klas­si­gen Stand­ort wur­de im Jahr 2019 ein mo­der­ner und nach­hal­ti­ger Ge­­wer­­be-Neu­­bau auf drei Ebe­nen er­rich­tet. Wir bie­ten Ih­nen eine se­pa­ra­te Ein­heit im 2. Ober­ge­schoss mit ei­nem be­ein­dru­cken­den Rund­um­blick an.

Falls Sie auf der Su­che nach pas­sen­den Bü­ro­flä­chen sind, um Ihre Kun­den in ei­ner ge­müt­li­chen At­mo­sphä­re zu emp­fan­gen, sind Sie hier ge­nau rich­tig! Die­se Ein­heit bie­tet Ih­nen 30 m², die of­fen ge­stal­tet sind. Zu­dem ver­fügt die Ein­heit über ei­nen fest zu­ge­ord­ne­ten Park­platz und ein WC auf der­sel­ben Eta­ge. Der groß­zü­gi­ge, licht­durch­flu­te­te Bü­ro­be­reich schafft idea­le Ar­beits­be­din­gun­gen für ein klei­nes Gewerbe.

Die an­ge­bo­te­ne Ge­wer­be­ein­heit be­fin­det sich in äu­ßerst ver­kehrs­güns­ti­ger Lage im In­dus­trie­ge­biet “Oschen­berg”. Die Au­to­bahn ist nur etwa 1,5 km ent­fernt, was eine aus­ge­zeich­ne­te Er­reich­bar­keit so­wohl für Kun­den aus Bay­reuth als auch aus der nä­he­ren Um­ge­bung ge­währ­leis­tet. Dar­über hin­aus ste­hen aus­rei­chend Park­plät­ze di­rekt am Ge­bäu­de für Sie und Ihre Kun­den zur Verfügung.

Nut­zen Sie die­se ein­ma­li­ge Ge­le­gen­heit, Ihr Un­ter­neh­men in ei­ner pro­fes­sio­nel­len Um­ge­bung zu präsentieren!

Der Ge­wer­be­park Oschen­berg liegt äu­ßerst ver­kehrs­güns­tig im Nord­os­ten Bay­reuths, nur 1,5 km von der Au­to­bahn­aus­fahrt Bay­­reuth-Nord der Au­to­bahn A 9 ent­fernt. Im süd­öst­li­chen Be­reich des Ge­wer­be­ge­bie­tes ha­ben sich ein Holz­groß­händ­ler (Holz-Fröh­­lich, Thal­ho­­fer-Grup­­pe) so­wie die Fa. Tel­le mit ei­ner Nie­der­las­sung an­ge­sie­delt. Im Ja­nu­ar 2011 wur­de die Um­sied­lung des Un­ter­neh­mens Her­tel­Kar­to­na­gen rea­li­siert, das an die­sem Stand­ort eine hoch­mo­der­ne Fer­ti­gungs­stät­te er­rich­tet hat.

Im wei­te­ren Um­feld be­fin­det sich das Ge­wer­be­ge­biet Lain­eck und der sich in der Rea­li­sie­rungs­pha­se be­find­li­che Lo­gis­tik­park auf dem Are­al der ehe­ma­li­gen Mark­gra­fen­ka­ser­ne. Der Stand­ort zeich­net sich ins­be­son­de­re durch eine op­ti­ma­le Er­reich­bar­keit aus.

- Bü­ro­flä­che mit ca. 30 m²
– Neu­bau von 2019
– Luft-Wär­­me-Pum­­pe mit PV-Anlage
– KFZ-Stel­l­­platz Nr. 8
– Ba­de­zim­mer mit Du­sche, WC, Wasch­be­cken
– An­schluss für Tee­kü­che vorhanden
– Steck­do­sen­leis­te für fle­xi­ble Arbeitsplatzaufteilung
– Raffs­to­re für die Ver­schat­tung an den gro­ßen Fenstern
– Klin­gel / Ge­gen­sprech­an­la­ge über Te­le­fon­an­la­ge steuerbar
– Hausmeisterservice
– Treppenhausreinigung

En­er­gie­aus­weis: Gül­tig bis: 27.04.2033, Ver­brauchs­aus­weis, Wär­me­pum­pe, Bau­jahr 2020, End­ener­gie­ver­brauch Wär­me: 29,0 kWh/(m²*a), End­ener­gie­ver­brauch Strom: 4,3 kWh/(m²*a)