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Kom­pak­te, frisch sa­nier­te 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung mit mo­der­nem Ba­de­zim­mer! – Referenz

Ex­po­sé: 296 | 

Le­vi­stra­ße 9,

Ka­te­go­rie

Stadt

Bau­jahr

1964

Flä­che

62 m²

  

Ka­te­go­rie

Ex­po­sé Nr

296

Bau­jahr

1964

Flä­che

62 m²

  

Die­se kürz­lich sa­nier­te Woh­nung bie­tet mo­der­nen Kom­fort in ei­ner kom­pak­ten und gut durch­dach­ten Raum­auf­tei­lung. Mit ei­ner Wohn­flä­che von ca. 62 m² bie­tet sie je­doch aus­rei­chend Platz für in­di­vi­du­el­le Wohnbedürfnisse.

Die Woh­nung ver­fügt über zwei ge­müt­li­che Schlaf­zim­mer, ide­al für Paa­re oder Fa­mi­li­en mit ei­nem Kind. Gleich­zei­tig kann es aber auch als son­nen­durch­flu­te­tes Ho­me­of­fice ge­nutzt wer­den. Die se­pa­ra­te Kü­che mit Fens­ter bie­tet Platz für die Zu­be­rei­tung ku­li­na­ri­scher Köst­lich­kei­ten und schafft eine an­ge­neh­me At­mo­sphä­re beim Ko­chen. Das High­light der Woh­nung ist das mo­der­ne Ba­de­zim­mer, aus­ge­stat­tet mit ei­ner Ba­de­wan­ne, WC, Wasch­be­cken und ei­nem Fens­ter für aus­rei­chend Tageslicht.
Ge­nie­ßen Sie in die­ser Woh­nung son­ni­ge Tage auf dem Bal­kon mit Süd-Wes­t­aus­rich­­tung und ei­ner prak­ti­schen Mar­ki­se für an­ge­neh­men Schat­ten. Die wei­ßen Kunst­stoff­fens­ter wur­den 2001 in­stal­liert und fü­gen sich har­mo­nisch in das Ge­samt­bild der Woh­nung ein.

Die Woh­nung ver­fügt aber oben­drein über zu­sätz­li­che Annehmlichkeiten:
Ein Au­ßen­stell­platz ohne fes­te Zu­ord­nung ga­ran­tiert kur­ze Wege zu Ih­rem Ei­gen­tum. Zur Woh­nung ge­hö­ren ein Kel­ler­ab­teil so­wie ein Dach­bo­den­ab­teil, die Ih­nen zu­sätz­li­chen Stau­raum bie­ten. Ein Fahr­rad­kel­ler so­wie ein Wasch­kel­ler ste­hen den Be­woh­nern zur ge­mein­schaft­li­chen Nut­zung zur Ver­fü­gung. Ein Haus­meis­ter­ser­vice so­wie eine pro­fes­sio­nel­le Haus­ver­wal­tung sor­gen für eine rei­bungs­lo­se Or­ga­ni­sa­ti­on und In­stand­hal­tung des Gebäudes.

Die­se Woh­nung bie­tet eine idea­le Kom­bi­na­ti­on aus mo­der­nem Wohn­kom­fort und prak­ti­schen An­nehm­lich­kei­ten in ei­ner der be­lieb­tes­ten Wohn­ge­gen­den von Bay­reuth. Ver­ein­ba­ren Sie noch heu­te ei­nen Be­sich­ti­gungs­ter­min und über­zeu­gen Sie sich selbst von den Vor­zü­gen die­ser Immobilie.

Die­se Woh­nung liegt in ei­ner Wohn­an­la­ge in der Le­vi­stra­ße in Bay­reuth und da­mit in ei­nem der be­lieb­tes­ten Stadt­tei­le der Stadt, das für sei­ne viel­fäl­ti­ge Mi­schung be­kannt ist. Das Ge­biet rund um die Le­vi­stra­ße bie­tet eine gute In­fra­struk­tur, mit der idea­len Nah­ver­sor­gung durch ei­nen EDE­KA, ei­nem Metz­ger und meh­re­ren Bä­ckern. Dies macht es zu ei­nem at­trak­ti­ven Wohn­ort für Fa­mi­li­en, Sin­gles und jun­ge Be­rufs­tä­ti­ge glei­cher­ma­ßen. Die gute An­bin­dung an die Au­to­bahn und die schnel­le Er­reich­bar­keit der In­nen­stadt trägt zur At­trak­ti­vi­tät der Ge­gend bei und schafft eine le­ben­di­ge Gemeinschaft.

Ins­ge­samt bie­tet die Le­vi­stra­ße 9 in Bay­reuth eine an­ge­neh­me Wohn­ge­gend mit ei­ner aus­ge­zeich­ne­ten Le­bens­qua­li­tät für ihre Bewohner.

Kom­pak­te, frisch sa­nier­te 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung mit mo­der­nem Badezimmer!
– Bau­jahr: 1964
– Wohn­flä­che: ca. 62 m²
– sa­niert 2023
– 2 Schlafzimmer
– se­pa­ra­te Kü­che mit Fenster
– Ba­de­zim­mer mit Ba­de­wan­ne, WC, Wasch­be­cken, Fenster
– Bal­kon mit Süd-Wes­t­aus­rich­­tung und Markise
– wei­ße Kunst­stoff­fens­ter von 2001
– Au­ßen­stell­platz ohne fes­te Zuordnung
– Kel­ler­ab­teil, Dachbodenabteil
– Fahrradkeller
– Waschkeller
– Hausmeisterservice
– Hausverwaltung

En­er­gie­aus­weis: Ver­brauchs­aus­weis, gül­tig bis 26.04.2024, D, 212,9 kWh/(m²*a), Fern­wär­me, Gas, Bau­jahr 1964

Im­mo­bi­li­en ID: 40246
Flä­che: 62.00 m2
Zim­mer: 3
Schlaf­zim­mer: 2
Ba­de­zim­mer: 1
En­er­gie­kenn­wert:
212,9 kWh/(m²*a)
En­er­gie­klas­se: D
Ob­jekt-ID: 296
Bau­jahr: 1964
Ver­füg­bar ab: ab sofort
Eta­gen­an­zahl: 3
Grund­riss
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