Länd­li­che Dop­pel­haus­hälf­te mit idyl­li­schem Garten!

Er­fül­len Sie sich den Traum vom Ei­gen­heim in die­ser länd­li­chen Idylle!

Die­se Dop­pel­haus­hälf­te, ur­sprüng­lich aus dem Jahr 1905, wur­de im Jahr 1964 und noch ein­mal im Jahr 1977 durch ei­nen An­bau er­wei­tert. Da­durch ist die Im­mo­bi­lie ins­ge­samt auf ca. 139 m² Wohn­flä­che ge­wach­sen und in die­sem Zuge auch im­mer wie­der sa­niert wor­den. So sind die Strom­lei­tun­gen von 1977 und auch die Holz­fens­ter sind aus der Zeit der An­bau­ten von 1964 und 1977. Das Dach ist eben­falls noch aus der Zeit des letz­ten An­baus von 1977. Die Nacht­spei­cher­öfen sind von 1992.

Ins­ge­samt bie­tet die­se Im­mo­bi­lie Wohn­raum zu ei­nem in­ter­es­san­ten Preis-Leis­­tungs-Ver­­häl­t­­nis, der sich auf meh­re­re Zim­mer ver­teilt und da­durch ins­be­son­de­re für Fa­mi­li­en mit Kin­dern at­trak­tiv wird. Auch für Fa­mi­li­en, mit meh­re­ren Ge­ne­ra­tio­nen ist die­ses Haus per­fekt ge­eig­net, da das Erd­ge­schoss mit ei­nem se­pa­ra­ten Be­reich von zwei Zim­mern und ei­nem Ba­de­zim­mer mit Du­sche aus­ge­stat­tet ist.

Wer die Mü­hen ei­ner Sa­nie­rung nicht scheut, hat die Mög­lich­keit, sich hier an ei­nem au­ßer­or­dent­lich idyl­li­schen Platz den Traum vom Ei­gen­heim zu rea­li­sie­ren. Der Gar­ten liegt ein­ge­bet­tet in al­ten Baum­be­stand und ei­nen an­gren­zen­den Wald und ist schon mit ei­nem Schup­pen ver­se­hen. Die­ser Ort lässt vie­le Ge­stal­tungs­mög­lich­kei­ten offen.

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Wir freu­en uns über Ihre An­fra­ge und ste­hen sehr ger­ne für Fra­gen und ei­nen Be­sich­ti­gungs­ter­min zur Verfügung.

Die­se Dop­pel­haus­hälf­te liegt recht zen­tral im Orts­kern von Markt­sch­or­gast, zwi­schen den Ur­laubs­land­schaf­ten Fran­ken­wald, Fich­tel­ge­bir­ge und Kulm­ba­cher Land. Der Ort selbst ver­fügt über eine gute Nah­ver­sor­gung, mit Kin­der­gar­ten, Grund­schu­le, Arzt, Bä­cker und Metz­ger. Grö­ße­re Ein­käu­fe kön­nen im etwa 6 Ki­lo­me­ter ent­fer­nen Ge­frees oder in Him­mel­kron auf dem Weg nach Bay­reuth er­le­digt wer­den. Die An­bin­dung an die Au­to­bahn A9 macht auch über­re­gio­na­le Zie­le sehr gut erreichbar.

- Grund­stück 689 m²
– Bau­jahr 1905, 1. An­bau 1964, 2. An­bau 1977
– Wohn­flä­che ca. 139 m²
– Ba­de­zim­mer OG 1992: mit Ba­de­wan­ne, WC, Wasch­be­cken, Fenster
– Ba­de­zim­mer EG 1990: mit Du­sche, WC, Wasch­be­cken, Fenster
– 6 Zim­mer, 5 Schlafzimmer
– Strom­ver­tei­lung von 1977
– Nacht­spei­cher­öfen von 1992
– Ka­min im Erd­ge­schoss sa­niert mit Edelstahlrohr
– Holz­fens­ter, teil­wei­se von 1964, teil­wei­se von 1977
– Waschkeller
– Vorratsraum
– Garage
– Geräteschuppen

Be­darfs­aus­weis: Bau­jahr 1905, H, Elek­tro (Nacht­spei­cher­öfen), 258,70 kWh/( m²*a), Gül­tig bis 03.04.2033