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Licht­durch­flu­te­te, bar­rie­re­freie, ver­mie­te­te 2‑­­Zim­­mer-Woh­­nung! – Referenz

Ex­po­sé: 216 | 

Jus­tus-Lie­big-Stra­ße 113,

Ka­te­go­rie

Stadt

Bau­jahr

1964

Flä­che

52.2 m²

  

Ka­te­go­rie

Ex­po­sé Nr

216

Bau­jahr

1964

Flä­che

52.2 m²

  

Wir freu­en uns, Ih­nen die­se licht­durch­flu­te­te und bar­rie­re­freie 2‑­­Zim­­mer-Woh­­nung in ei­nem Mehr­fa­mi­li­en­haus mit 32 Wohn­ein­hei­ten aus dem Jahr 1963 prä­sen­tie­ren zu dür­fen. Mit ei­ner Wohn­flä­che von ca. 52,20 m² und ei­nem über­zeu­gen­den Grund­riss bie­tet die­se Im­mo­bi­lie die idea­le Grö­ße für ei­nen Haus­halt von ma­xi­mal zwei Per­so­nen. Die Woh­nung ist der­zeit an ei­nen Stu­den­ten ver­mie­tet und er­zielt eine at­trak­ti­ve Kalt­mie­te von 495 Euro pro Mo­nat. Mit­tel­fris­tig ist auch eine Ei­gen­nut­zung der Woh­nung möglich.

Die Woh­nung ver­fügt über ei­nen ge­räu­mi­gen Wohn- und Schlaf­be­reich, der durch gro­ße Fens­ter­fron­ten mit Ta­ges­licht durch­flu­tet wird. Dies schafft eine an­ge­neh­me Wohnat­mo­sphä­re. Die Kü­che ist mit ei­nem groß­zü­gi­gen Ess­be­reich aus­ge­stat­tet und lädt so zu ge­sel­li­gen Koch­aben­den ein. Von bei­den Zim­mern aus ha­ben Sie Zu­gang zu ei­nem aus­la­den­den Bal­kon, der nach Süd-Wes­­ten aus­ge­rich­tet ist. Hier kön­nen Sie die Son­ne den gan­zen Tag über ge­nie­ßen und ent­spann­te Stun­den im Frei­en verbringen.

Das Ba­de­zim­mer wur­de im Jahr 2022 sa­niert und ver­fügt über eine mo­der­ne Du­sche, ein WC so­wie ein Wasch­be­cken. Ein prak­ti­scher Ab­stell­raum in der Woh­nung und ein eben­so vor­han­de­nes Kel­ler­ab­teil bie­ten zu­sätz­li­chen Stau­raum. Der fest­zu­ge­ord­ne­te Au­ßen­stell­platz run­det die­ses be­son­de­re Im­mo­bi­li­en­an­ge­bot ab.

Zö­gern Sie nicht und ver­ein­ba­ren Sie noch heu­te ei­nen Be­sich­ti­gungs­ter­min, um sich von die­sem at­trak­ti­ven An­ge­bot zu überzeugen.

Die Jus­­tus-Lie­­big-Stra­­ße 113 in Bay­reuth ist ein idea­ler Ort für alle, die nach ei­ner zen­tra­len Lage su­chen. Das High­light die­ses Stand­orts ist si­cher­lich die Prä­senz ei­nes Haus­arz­tes di­rekt im Haus. Dies er­leich­tert den Be­woh­nern den Zu­gang zu me­di­zi­ni­scher Versorgung.

Dar­über hin­aus lie­gen Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten nur etwa 500 Me­ter ent­fernt, was das täg­li­che Le­ben äu­ßerst be­quem ge­stal­tet. Die Nähe zur In­nen­stadt, die nur 1,5 Ki­lo­me­ter ent­fernt liegt, er­mög­licht es den Be­woh­nern, be­quem an den kul­tu­rel­len und ge­schäft­li­chen Ak­ti­vi­tä­ten der Stadt teilzunehmen.

Zu­sätz­lich ist die­se Wohn­an­la­ge ver­kehrs­güns­tig ge­le­gen, was eine sehr gute An­bin­dung an die öf­fent­li­chen Ver­kehrs­mit­tel und Haupt­ver­kehrs­stra­ßen bedeutet.

Ins­ge­samt bie­tet die­se Lage eine per­fek­te Kom­bi­na­ti­on aus An­nehm­lich­kei­ten, me­di­zi­ni­scher Ver­sor­gung und ver­kehrs­güns­ti­ger Lage, die den Be­woh­nern ein kom­for­ta­bles und ent­spann­tes Le­ben ermöglicht.

Licht­durch­flu­te­te, bar­rie­re­freie, ver­mie­te­te 2‑­­Zim­­mer-Woh­­nung!

- Bau­jahr: 1963
– Wohn­flä­che: ca. 52,20 m²
– Ver­mie­tet seit 15.06.2022 für 495 Euro Kalt­mie­te pro Monat
– Wohn- und Schlafbereich
– Kü­che mit gro­ßem Essbereich
– groß­zü­gi­ger Bal­kon mit Zu­gang von bei­den Zim­mern und Süd-Westausrichtung
– Ba­de­zim­mer mit Du­sche, WC, Wasch­be­cken (2022 saniert)
– Abstellraum
– Aufzug
– Kellerabteil
– Außenstellplatz
– Hausmeisterservice
– Hausverwaltung

Im­mo­bi­li­en ID: 36927
Flä­che: 52.20 m2
Grund­stück: 3,882.00 m2
Zim­mer: 2
Schlaf­zim­mer: 1
Ba­de­zim­mer: 1
En­er­gie­kenn­wert:
158,8 kWh/(m²*a)
En­er­gie­klas­se: D
Ob­jekt-ID: 216
Bau­jahr: 1964
Ver­füg­bar ab: nach Vereinbarung
Grundriss_überarbeitet
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