Licht­durch­flu­te­tes, kern­sa­nier­tes Sou­­ter­rain-Ap­­par­­te­­ment mit EBK! – Referenz

Die­ses char­man­te Sou­­ter­rain-Ap­­par­­te­­ment aus dem Bau­jahr 1974 wur­de 2024 um­fas­send kern­sa­niert und bie­tet auf ca. 32 m² mo­der­nen Wohn­kom­fort. Durch die neu­en wei­ßen Kunst­stoff­fens­ter, die eben­falls 2024 in­stal­liert wur­den, dringt reich­lich Ta­ges­licht ein und schafft eine hel­le und freund­li­che Atmosphäre.

Beim Be­tre­ten der Woh­nung emp­fängt Sie ein klei­ner, prak­ti­scher Ein­gangs­be­reich, der ge­nü­gend Platz für eine Gar­de­ro­be bie­tet. Die neue Ein­bau­kü­che ist mit hoch­wer­ti­gen Ge­rä­ten wie ei­nem Ge­schirr­spü­ler, Herd, Back­ofen und ei­ner Dunst­ab­zugs­hau­be aus­ge­stat­tet und macht das Ko­chen zu ei­nem Ver­gnü­gen. Der ge­müt­li­che Wohn- und Schlaf­be­reich ist dank der durch­dach­ten Raum­auf­tei­lung ide­al für in­di­vi­du­el­le Gestaltungsmöglichkeiten.

Das mo­der­ne Ba­de­zim­mer ist mit ei­ner Du­sche, ei­nem Wasch­be­cken, ei­nem Hand­tuch­heiz­kör­per und ei­ner Toi­let­te aus­ge­stat­tet. Ein Fens­ter sorgt für na­tür­li­che Be­lüf­tung und an­ge­neh­me Licht­ver­hält­nis­se. Ein An­schluss für die Wasch­ma­schi­ne ist eben­falls vorhanden.

Die ge­sam­te Woh­nung ist mit ei­nem hoch­wer­ti­gen Vi­nyl­bo­den aus­ge­legt, der eben­falls 2024 neu ver­legt wur­de. Ein Haus­meis­ter­ser­vice so­wie eine Haus­ver­wal­tung sor­gen für eine rei­bungs­lo­se Be­treu­ung und In­stand­hal­tung des Gebäudes.

Ein Kel­ler­ab­teil so­wie ein Stell­platz sind nicht vor­han­den. Auch ein Bal­kon oder eine Ter­ras­se sind nicht Teil der Aus­stat­tung. Die­se Woh­nung eig­net sich ide­al für Sin­gles oder Pend­ler, die eine kom­pak­te und den­noch mo­der­ne Wohn­lö­sung su­chen. Über­zeu­gen Sie sich selbst von die­sem ein­zig­ar­ti­gen An­ge­bot und ver­ein­ba­ren Sie ei­nen Besichtigungstermin!

Die Um­ge­bung zeich­net sich durch eine her­vor­ra­gen­de In­fra­struk­tur und eine an­ge­neh­me Wohnat­mo­sphä­re aus. In un­mit­tel­ba­rer Nähe fin­den sich di­ver­se Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, die den täg­li­chen Be­darf abdecken.

Die An­bin­dung an den öf­fent­li­chen Nah­ver­kehr ist aus­ge­zeich­net, so­dass man schnell und be­quem das Stadt­zen­trum und an­de­re Stadt­tei­le er­rei­chen kann. Auch die An­bin­dung an die Au­to­bahn ist günstig.

Ins­ge­samt bie­tet die Lage in der Kö­nigs­al­lee 27 in 95448 Bay­reuth eine idea­le Kom­bi­na­ti­on aus ur­ba­nem Le­ben und na­tur­na­her Um­ge­bung, die ab­so­lut at­trak­tiv ist.

Licht­durch­flu­te­tes, kern­sa­nier­tes Sou­­ter­rain-Ap­­par­­te­­ment mit EBK:
– Bau­jahr 1974
– Wohn­flä­che: ca. 32 m²
– Gas-Zentralheizung
– Ein­gangs­be­reich / klei­ne, prak­ti­sche Diele
– Waschmaschinenanschluss
– neue Ein­bau­kü­che mit Ge­schirr­spü­ler, Herd, Back­ofen, Dunstabzug
– gemütlicher Wohn- und Schlafbereich
– mo­der­nes Ba­de­zim­mer mit Du­sche, Wasch­be­cken, Hand­tuch­heiz­kör­per, Toi­let­te und Fenster
– neue wei­ße Kunst­stoff­fens­ter 2024
– hoch­wer­ti­ger Vi­nyl­bo­den 2024
– neue Elek­tro­lei­tun­gen 2024
– neue Was­ser­lei­tun­gen 2024
– Haus­meis­ter­ser­vice & Hausverwaltung
– kein Kellerabteil
– kein Stellplatz
– kein Bal­kon oder Terrasse
– Provisionsfrei!

En­er­gie­aus­weis: Ver­brauchs­aus­weis, 179 kWh/(m²*a), Gas-Zen­­tral­hei­­zung, Bau­jahr 1974, F, Gül­tig bis: 06.09.2028