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Ver­mie­tet

Mo­der­ne 3‑­­Zim­­mer-Er­d­­ge­­schos­s­­woh­­nung mit Bal­kon und TG-Stellplatz!

Ex­po­sé: 107 | 

Graf-Bert­hold-Stra­ße 2,

Ka­te­go­rie

Stadt

Bau­jahr

1969

Flä­che

80 m²

  

Nut­zen Sie die­se ein­ma­li­ge Ge­le­gen­heit ei­ner frisch sa­nier­ten 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung im Erdgeschoss.

Die­se Woh­nung mit ins­ge­samt ca. 80m² Wohn­flä­che er­streckt sich über 3 Zim­mer, dem Wohn­zim­mer, ei­nem Schlaf­zim­mer, ei­nem Kin­­der- oder Ar­beits­zim­mer und ei­ner se­pa­ra­ten Küche. Bei der ab­ge­bil­de­ten Kü­che han­delt es sich um eine Ein­bau­kü­che, de­ren Ver­mie­tung be­reits im Preis ent­hal­ten ist. Zu­sätz­lich gibt es ei­nen Abstellraum.

Das Ba­de­zim­mer ist mit ei­ner Du­sche, ei­nem Wasch­be­cken und ei­nem Wasch­ma­schi­nen­an­schluss aus­ge­stat­tet. Das WC ist prak­ti­scher Wei­se se­pa­rat an­ge­ord­net. Die Woh­nung ist in 2021 auf­wen­dig sa­niert wor­den. Im Zuge der Sa­nie­rung wur­den die Wän­de und Bö­den kom­plett er­neu­ert. Eben­so wur­de das Ba­de­zim­mer ei­ner voll­stän­di­gen Sa­nie­rung unterzogen.

Ihr Auto kön­nen Sie in der zum Ob­jekt ge­hö­ren­den Tief­ga­ra­ge par­ken, mit ei­nem fest zu­ge­ord­ne­ten Stellplatz.

Wir freu­en uns über Ihre An­fra­ge per E‑Mail. Da ak­tu­ell eine sehr gro­ße Nach­fra­ge nach Woh­nun­gen die­ser Art vor­han­den ist, bit­ten wir für eine Vor­auswahl dar­um, dass Sie sich mit we­ni­gen Zei­len kurz vorstellen.

Die­se Woh­nung liegt in fuß­läu­fi­ger Nähe zur In­nen­stadt in ei­ner sehr ge­pfleg­ten Wohn­an­la­ge, die durch eine pro­fes­sio­nel­le Haus­ver­wal­tung mit Haus­meis­ter­ser­vice be­treut wird. Von der Wohn­an­la­ge aus, er­rei­che Sie die In­nen­stadt und den Bahn­hof in etwa 2–3 Au­to­mi­nu­ten und fuß­läu­fig in etwa 10 Mi­nu­ten. Die Din­ge des täg­li­chen Be­darfs kön­nen di­rekt vor der Haustür im be­nach­bar­ten EDE­KA be­sorgt wer­den. Eine Apo­the­ke und eine Bank be­fin­den sich eben­falls in un­mit­tel­ba­rer Nähe.

- Wohn­flä­che ca. 80m²
– Einbauküche
– Wohn­zim­mer, Schlaf­zim­mer, Kin­­der- oder Arbeitszimmer
– neu sa­nier­tes Bad mit Dusche
WC separat
– Balkon
– Erd­ge­schoss Hochparterre
– TG-Stellplatz
– Kellerabteil
– Hausmeister
– Hausverwaltung

Ver­brauchs­aus­weis: D, 108,8 kWh/(m²*a), Gül­tig bis: 08.10.2028, Bau­jahr 1969,

Im­mo­bi­li­en ID: 33689
Flä­che: 80.00 m2
Zim­mer: 3
Schlaf­zim­mer: 2
Ba­de­zim­mer: 1
En­er­gie­kenn­wert:
108.80 kWh/(m²*a)
En­er­gie­klas­se: D
Ob­jekt-ID: 107
Bau­jahr: 1969
Ver­füg­bar ab: 01.03.2023
Grund­riss
Grundriss

En­er­gie­aus­weis

En­er­gie­aus­weis-Art: Verbrauch 
En­ger­gie­aus­weis gül­tig bis: 08.10.2028
En­er­gie­ver­brauchs­kenn­wert: 108,80 kWh/(m²*a)
Warm­was­ser im En­er­gie­ver­brauch enthalten: ja 
En­er­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se:
Jahr der en­er­ge­ti­schen Sanierung: 1969 
Pri­mär­ener­gie­trä­ger: OEL 
En­er­gie­aus­weis-Jahr­gang: ab Mai 2014 

Prei­se und Kosten

Kalt­mie­te: 880 € 
Warm­mie­te: 1.190 €
mo­natl. Be­triebs-/Ne­ben­kos­ten: 250 € 
Heiz­kos­ten in Warm­mie­te enthalten: ja 
Kau­ti­on: 2.640 €
Stell­platz­mie­te (Tief­ga­ra­ge): 60 € 

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