Lage, Lage, Lage! Die Wohnanlage “99 Gärten” befindet sich auf einem absoluten Top-Grundstück in zentraler und dennoch grüner & ruhiger Lage von Bayreuth.
Die zu vermietende Wohnung mit ca. 61 m², verteilt sich auf den offenen Wohn‑, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Abstellraum und anteilig auf die wunderschöne Terrasse mit südlicher Ausrichtung.
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem und trockenen Fußes die Tiefgarage, in der ein fester Stellplatz zugehörig ist.
Bodentiefe Fensterelemente und weiße Türen sorgen für viel Helligkeit und für ein Wohlfühl-Ambiente in Ihrer Wohnung.
Absolut positiv hervorzuheben ist die moderne, dunkle Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die mitvermietet ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren von DER Lage Bayreuths! Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E‑Mail. Da aktuell eine sehr große Nachfrage nach Wohnungen dieser Art vorhanden ist, wäre es für eine erste Vorauswahl hilfreich, wenn Sie sich in ein paar Zeilen kurz vorstellen.
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Kreuz, im Herzen von Bayreuth.
Ein bunter Mix der Bewohner, welcher aus jungen Familien, alt eingesessenen Bayreuthern und zugereisten Studenten besteht, macht diesen Stadtteil lebendig und sympathisch. In wenigen Gehminuten ist der Marktplatz bequem zu erreichen. Kurze Fahrwege zu allen Stadtteilen Bayreuths sorgen für schnelle Mobilität und Flexibilität. Egal mit welchem Verkehrsmittel Sie sich am liebsten fortbewegen, Sie erreichen Ihr Ziel innerhalb kurzer Zeit. Darüber hinaus machen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgen diesen Stadtteil zu einer absolut beliebten und begehrten Wohnlage. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Zentralen Busbahnhof sprechen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
• Aufzug vorhanden
• Fußboden: Vinylboden
• Einbauküche mit Geräten vorhanden (in der Miete berücksichtigt)
• Terrasse mit Südausrichtung
• Fußbodenheizung
• elektrische Raffstores
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
• Videogegensprechanlage
• KfW-55 Effizienzhaus-Standard nach EnEV 2014
• Vollwärmeschutz mit Mineralwolle
• Moderne Pelletheizung mit Brennwerttechnik
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Kellerabteil
• Hausverwaltung
• Hausmeisterservice
• 1 Tiefgaragenstellplatz, fest zugeordnet
Verbrauchsausweis: Bedarfsausweis, 80,1 kWh/(m²*a), C, Bj. 2021, Holz-Pelletheizung
80,1 kWh/(m²*a)
