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Peg­nitz – Ham­mer­bühl: Ge­müt­li­che Dach­­ge­­schoss-Woh­­nung mit Ga­ra­ge! – Referenz

Ex­po­sé: 334 | 

Ost­preu­ßen­stra­ße 5,
Fa­vo­ri­te

Ka­te­go­rie

Stadt

Bau­jahr

1983

Flä­che

65 m²

  

Ka­te­go­rie

Ex­po­sé Nr

334

Bau­jahr

1983

Flä­che

65 m²

  

Die­se ge­müt­li­che und hel­le Dach­ge­schoss­woh­nung be­fin­det sich in ei­ner ru­hi­gen und gleich­zei­tig gut an­ge­bun­de­nen Lage in Pegnitz.

Die ge­pfleg­te Woh­nung, mit ca. 65 m² Wohn­flä­che, be­fin­det sich im 2. Ober­ge­schoss ei­nes ru­hi­gen Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses. Die Woh­nung ver­fügt über 2,5 Zim­mer, dar­un­ter ein ge­räu­mi­ges Wohn- und Ess­zim­mer, ein Schlaf­zim­mer und ein wei­te­res, klei­nes Zimmer.

Die Woh­nung ist so­fort ver­füg­bar und nicht vermietet.

Beim Be­tre­ten der Woh­nung wer­den Sie von ei­ner ge­räu­mi­gen Die­le emp­fan­gen, die Ih­nen Zu­gang zu al­len Räu­men bie­tet. Das Herz­stück der Woh­nung ist das Wohn­zim­mer, wel­ches viel Platz für ge­müt­li­che Stun­den bie­tet. An­gren­zend fin­den Sie die Kü­che mit Ein­bau­kü­che und aus­rei­chend Platz für ei­nen Ess­tisch. Das Ba­de­zim­mer ist aus­ge­stat­tet mit ei­ner Ba­de­wan­ne, ei­ner Toi­let­te und ei­nem Fens­ter, das für aus­rei­chend Ta­ges­licht und Be­lüf­tung sorgt. Die Woh­nung ver­fügt au­ßer­dem über ein groß­zü­gi­ges Schlaf­zim­mer und ein wei­te­res klei­nes Zim­mer, das sich ide­al als Büro oder Gäs­te­zim­mer eignet.

Mit ei­nem Kauf­preis von 109.000 € und kei­ner zu­sätz­li­chen Pro­vi­si­on für den Käu­fer ist die­se Woh­nung ein at­trak­ti­ves An­ge­bot für preis­be­wuss­te Käu­fer. Eine prak­ti­sche Ga­ra­ge ist im Kauf­preis vor­han­den. Ver­ein­ba­ren Sie noch heu­te ei­nen Be­sich­ti­gungs­ter­min und ent­de­cken Sie Ihr neu­es Zuhause!

Die Woh­nung be­fin­det sich in der Ost­preu­ßen­stra­ße im Peg­nit­zer Orts­teil Nem­schen­reuth. Nem­schen­reuth bie­tet eine ru­hi­ge, na­tur­na­he Wohn­um­ge­bung mit ei­nem be­son­de­ren Charme. Auch Peg­nitz selbst bie­tet eine per­fek­te Mi­schung aus ru­hi­ger, na­tur­na­her Um­ge­bung und gu­ter An­bin­dung an grö­ße­re Städ­te. Die Stadt ist be­kannt für ihre his­to­ri­schen Fach­werk­häu­ser, die ge­müt­li­che Alt­stadt und eine hohe Lebensqualität.

Peg­nitz ver­fügt über ei­nen ei­ge­nen Bahn­hof, von dem aus re­gel­mä­ßig Züge in Rich­tung Nürn­berg und Bay­reuth ver­keh­ren. Die Au­to­bahn A9 ist nur we­ni­ge Au­to­mi­nu­ten ent­fernt und er­mög­licht eine schnel­le An­bin­dung an die Me­tro­pol­re­gi­on Nürn­berg, Bay­reuth so­wie an­de­re Städ­te der Um­ge­bung. Da­durch sind auch Be­rufs­pend­ler bes­tens angebunden.

Die Frei­zeit­mög­lich­kei­ten in und um Peg­nitz sind viel­fäl­tig. Die Re­gi­on Frän­ki­sche Schweiz lädt zu aus­ge­dehn­ten Wan­de­run­gen, Rad­tou­ren und Klet­ter­aus­flü­gen ein. Na­tur­lieb­ha­ber kom­men hier voll auf ihre Kos­ten. Zu­dem bie­tet Peg­nitz zahl­rei­che Sport­ver­ei­ne und Frei­zeit­ein­rich­tun­gen, wie Schwimm­bä­der und Sport­plät­ze. Auch kul­tu­rell hat die Stadt ei­ni­ges zu bie­ten, dar­un­ter das jähr­li­che Alt­stadt­fest und ver­schie­de­ne Märkte.

Peg­nitz – Ham­mer­bühl: Ge­müt­li­che Dach­­ge­­schoss-Woh­­nung mit Garage!

- ge­räu­mi­ges Wohn- und Esszimmer
– Schlafzimmer
– klei­nes Zim­mer, per­fekt als Büro oder Gästezimmer
– Bad mit Wan­ne, Wasch­be­cken, Toi­let­te und Fenster
– Wohn­kü­che mit EBK und Platz für Esstisch
– Diele
– kein Balkon
– Ga­ra­ge vorhanden
– provisionsfrei

En­er­gie­aus­weis­da­ten: V: 135 kWh/(m²*a), E, ZH-Öl, Bj. 1983

Pro­per­ty Id : 42146
Pro­per­ty Size: 65.00 m2
Rooms: 2
Bath­rooms: 1
En­er­gie­kenn­wert:
135 kWh/(m²*a)
En­er­gy class: E
Ob­jekt-ID: 334
Bau­jahr: 1983
Ga­ra­gen: 1 Autostellplatz
Gra­gen­grö­ße: 1 Autostellplatz
Ver­füg­bar ab: sofort
Grund­riss DG
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