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Re­ser­viert! Pfle­ge­ap­par­te­ment als si­che­re Ka­pi­tal­an­la­ge ohne Aufwand!

Ex­po­sé: 364 | 

86.000 €
Fa­vo­ri­te

Ka­te­go­rie

Stadt

Bau­jahr

1999

Flä­che

24.0 m²

  

Su­chen Sie eine wert­sta­bi­le und zu­kunfts­ori­en­tier­te Ka­pi­tal­an­la­ge im Be­reich Pfle­ge und Woh­nen im Al­ter? Dann ist die­ses Pfle­ge­ap­par­te­ment ge­nau das Rich­ti­ge für Sie!

Das im Jahr 1999 er­rich­te­te Se­­nio­­ren­­wohn- und Pfle­ge­zen­trum „Fan­tai­sie“ um­fasst knapp 50 sol­cher Pfle­ge­ap­par­te­ments. Sie sind wie klas­sisch bei ei­ner Ei­gen­tums­woh­nung Teil ei­ner Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft (WEG) und pro­fi­tie­ren da­her von ei­ner pro­fes­sio­nel­len Haus­ver­wal­tung so­wie ei­nem en­ga­gier­ten Haus­meis­ter­ser­vice, die für eine ge­pfleg­te und or­dent­li­che Im­mo­bi­lie sorgen.

Die­se als auch alle an­de­ren Woh­nun­gen im Heim sind fest an die Dia­ko­nie ver­mie­tet, die sich um die wei­te­re Un­ter­ver­mie­tung an pfle­ge­be­dürf­ti­ge Per­so­nen küm­mert. Sie pro­fi­tie­ren als Ei­gen­tü­mer von ei­nem sta­bi­len und si­che­ren Miet­ver­hält­nis und müs­sen sich nicht um stän­di­ge Neu­ver­mie­tun­gen oder die Ver­wal­tung der Woh­nung kümmern.

In Zei­ten über­füll­ter Pfle­ge­hei­me und lan­ger War­te­lis­ten bie­tet die­ses Ap­par­te­ment ein wei­te­res un­schlag­ba­res Ar­gu­ment: Sie si­chern sich die Mög­lich­keit, das Ap­par­te­ment im Pfle­ge­fall selbst nut­zen zu kön­nen. Da­mit in­ves­tie­ren Sie nicht nur in eine at­trak­ti­ve Ka­pi­tal­an­la­ge, son­dern auch in eine zu­kunfts­si­che­re Lö­sung für Ihre ei­ge­ne Wohn­si­tua­ti­on – bar­rie­re­frei und in ei­ner be­treu­ten, kom­for­ta­blen Umgebung.

Ihre Vor­tei­le auf ei­nen Blick:
• Sor­gen­freie Ver­mie­tung an die Diakonie
• Kein Mie­ter­wech­sel und da­durch kei­ner­lei Vermietungsaufwand
• Pro­fes­sio­nel­le Haus­ver­wal­tung und Hausmeisterservice
• Mög­lich­keit, das Ap­par­te­ment (oder ein ver­gleich­ba­res Zim­mer) selbst im Pfle­ge­fall nut­zen zu können

Ger­ne stel­len wir Ih­nen die­se Im­mo­bi­lie ge­nau­er vor und freu­en uns, Ihre Fra­gen zu be­ant­wor­ten. Kon­tak­tie­ren Sie uns für wei­te­re In­for­ma­tio­nen – wir freu­en uns von Ih­nen zu hören!

Die­se Woh­nung be­fin­det sich in ei­ner ru­hi­gen Lage im be­lieb­ten Senioren‑, Wohn- und Pfle­ge­zen­trum “Fan­tai­sie”, di­rekt im Orts­kern von Eckers­dorf. Hier kön­nen Sie ein ru­hi­ges und al­ters­ge­rech­tes Woh­nen in vol­len Zü­gen ge­nie­ßen und das nur ei­nen Stein­wurf vom Rat­haus­park entfernt.

Um­ge­ben von ei­nem park­ähn­li­chen Grund­stück (stol­ze 10.000 m² + an­gren­zen­den Rat­haus­park) mit al­tem Baum­be­stand lädt die An­la­ge zu ent­spann­ten Spa­zier­gän­gen ein. Ge­pfleg­te Geh­we­ge füh­ren durch die ge­sam­te An­la­ge und zahl­rei­che Ru­he­bän­ke la­den zum Ver­wei­len ein. Ein Teich mit En­ten und zwit­schern­de Vö­gel schaf­fen eine tol­le, na­tur­na­he Atmosphäre.

Ne­ben der idyl­li­schen Um­ge­bung bie­tet die Lage auch eine her­vor­ra­gen­de In­fra­struk­tur. In Ecker­dorf selbst fin­den Sie All­ge­mein­arzt, Zahn­arzt, Fri­seur, di­ver­se Nah­ver­sor­gung, Apo­the­ke, Gas­tro­no­mie, Phy­sio­the­ra­pie­pra­xis, Kir­chen uvm. Das na­he­ge­le­ge­ne Ther­mal­bad Obern­sees lädt zu er­hol­sa­men Stun­den ein und dank des kur­zen We­ges nach Bay­reuth ist eine idea­le Ver­sor­gung gegeben.

Pfle­ge­ap­par­te­ment als si­che­re Ka­pi­tal­an­la­ge ohne Aufwand!
– Einbettzimmer
– Erdgeschoss
– ca. 24 m² rei­ne Wohn­flä­che zzgl. ca. 32 m² An­teil an ge­mein­schaft­li­cher Nutz­flä­che im Seniorenheim
– bar­rie­re­freie Woh­nung & Anlage
– Bad mit Du­sche, Wasch­be­cken, Toilette
– Haus­meis­ter­ser­vice & Hausverwaltung
– Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft be­stehend aus Be­treu­tes Woh­nen & Pflegeappartements
– park­ähn­li­ches Ge­mein­schafts­grund­stück mit ca. 10.000 m²
– ver­mie­tet an die Dia­ko­nie Eckers­dorf seit 1998
– Miet­ein­nah­men: 356,76 € pro Monat
– nicht um­la­ge­fä­hi­ges Haus­geld 63,08 € pro Mo­nat (inkl. Zu­fuhr zur Rücklage)

En­er­gie­aus­weis­da­ten: V: 136 kWh/(m²*a), E, ZH-Öl, Bj. 1999

Pro­per­ty Id : 43240
Pri­ce: 86.000 €
Pro­per­ty Size: 24.00 m2
Rooms: 1
Bath­rooms: 1
En­er­gie­kenn­wert:
136 kWh/(m²*a)
En­er­gy class: E
Ob­jekt-ID: 364
Bau­jahr: 1999

En­er­gie­aus­weis

A+
A
B
C
D
E
136,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
En­er­gie­aus­weis-Art: Verbrauch 
En­ger­gie­aus­weis gül­tig bis: 26.11.2028
En­er­gie­ver­brauchs­kenn­wert: 136 kWh/(m²*a)
Pri­mär­ener­gie­trä­ger: Öl 
En­er­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se:
En­er­gie­aus­weis-Aus­stel­lungs­da­tum: 26.11.2018
En­er­gie­aus­weis-Jahr­gang: ab Mai 2014 
En­er­gie­aus­weis-Ge­bäu­de­art: Wohngebäude 

Prei­se und Kosten

Kauf­preis: 86.000 €
Cour­ta­ge: 3,57% inkl. der ge­setz­li­chen MwSt. vom Kaufpreis 

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