Reserviert! Pflegeappartement als sichere Kapitalanlage ohne Aufwand!
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Suchen Sie eine wertstabile und zukunftsorientierte Kapitalanlage im Bereich Pflege und Wohnen im Alter? Dann ist dieses Pflegeappartement genau das Richtige für Sie!
Das im Jahr 1999 errichtete Seniorenwohn- und Pflegezentrum „Fantaisie“ umfasst knapp 50 solcher Pflegeappartements. Sie sind wie klassisch bei einer Eigentumswohnung Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und profitieren daher von einer professionellen Hausverwaltung sowie einem engagierten Hausmeisterservice, die für eine gepflegte und ordentliche Immobilie sorgen.
Diese als auch alle anderen Wohnungen im Heim sind fest an die Diakonie vermietet, die sich um die weitere Untervermietung an pflegebedürftige Personen kümmert. Sie profitieren als Eigentümer von einem stabilen und sicheren Mietverhältnis und müssen sich nicht um ständige Neuvermietungen oder die Verwaltung der Wohnung kümmern.
In Zeiten überfüllter Pflegeheime und langer Wartelisten bietet dieses Appartement ein weiteres unschlagbares Argument: Sie sichern sich die Möglichkeit, das Appartement im Pflegefall selbst nutzen zu können. Damit investieren Sie nicht nur in eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch in eine zukunftssichere Lösung für Ihre eigene Wohnsituation – barrierefrei und in einer betreuten, komfortablen Umgebung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Sorgenfreie Vermietung an die Diakonie
• Kein Mieterwechsel und dadurch keinerlei Vermietungsaufwand
• Professionelle Hausverwaltung und Hausmeisterservice
• Möglichkeit, das Appartement (oder ein vergleichbares Zimmer) selbst im Pflegefall nutzen zu können
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor und freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Senioren‑, Wohn- und Pflegezentrum “Fantaisie”, direkt im Ortskern von Eckersdorf. Hier können Sie ein ruhiges und altersgerechtes Wohnen in vollen Zügen genießen und das nur einen Steinwurf vom Rathauspark entfernt.
Umgeben von einem parkähnlichen Grundstück (stolze 10.000 m² + angrenzenden Rathauspark) mit altem Baumbestand lädt die Anlage zu entspannten Spaziergängen ein. Gepflegte Gehwege führen durch die gesamte Anlage und zahlreiche Ruhebänke laden zum Verweilen ein. Ein Teich mit Enten und zwitschernde Vögel schaffen eine tolle, naturnahe Atmosphäre.
Neben der idyllischen Umgebung bietet die Lage auch eine hervorragende Infrastruktur. In Eckerdorf selbst finden Sie Allgemeinarzt, Zahnarzt, Friseur, diverse Nahversorgung, Apotheke, Gastronomie, Physiotherapiepraxis, Kirchen uvm. Das nahegelegene Thermalbad Obernsees lädt zu erholsamen Stunden ein und dank des kurzen Weges nach Bayreuth ist eine ideale Versorgung gegeben.
Pflegeappartement als sichere Kapitalanlage ohne Aufwand!
– Einbettzimmer
– Erdgeschoss
– ca. 24 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 32 m² Anteil an gemeinschaftlicher Nutzfläche im Seniorenheim
– barrierefreie Wohnung & Anlage
– Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette
– Hausmeisterservice & Hausverwaltung
– Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus Betreutes Wohnen & Pflegeappartements
– parkähnliches Gemeinschaftsgrundstück mit ca. 10.000 m²
– vermietet an die Diakonie Eckersdorf seit 1998
– Mieteinnahmen: 356,76 € pro Monat
– nicht umlagefähiges Hausgeld 63,08 € pro Monat (inkl. Zufuhr zur Rücklage)
Energieausweisdaten: V: 136 kWh/(m²*a), E, ZH-Öl, Bj. 1999
136 kWh/(m²*a)