Pure Ge­müt­lich­keit – Ap­par­te­ment als idea­le Kapitalanlage!

Sie sind auf der Su­che nach ei­ner stress­frei­en Woh­nung zur Geld­an­la­ge? Jackpot!

Die­se gemütliche Ei­gen­tums­woh­nung, mit ei­ner Wohn­flä­che von ca. 32 m², be­fin­det sich in ei­ner Wohn­an­la­ge mit 15 Wohn­ein­hei­ten un­weit der Bay­reu­ther In­nen­stadt. Plus­punk­te bei der künftigen Ver­mie­tung sind die be­reits vor­han­de­ne und gut aus­ge­stat­te­te Einbauküche und das mo­der­ne Ba­de­zim­mer mit Fens­ter. Trotz der Lage im Sou­ter­rain be­sticht das Ap­par­te­ment durch ein hel­les & freund­li­ches Wohngefühl – überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Die Wohn­an­la­ge wird stets durch ei­nen Haus­meis­ter­ser­vice ge­pflegt und so­mit in ei­nem gu­ten Zu­stand ge­hal­ten. Di­ver­se Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Be­darfs (u.a. Metz­ge­rei & Net­to) kön­nen sehr schnell zu Fuß oder mit den Fahr­rad er­reicht wer­den, eben­so die Bay­reu­ther Fuß­gän­ger­zo­ne und Universität.

Das Haus­geld be­läuft sich ak­tu­ell auf 83,47 Euro inkl. der Zu­wei­sung zur Instandhaltungsrückstellung (19,94 Euro). Da­von sind 43,- e auf den Mie­ter um­leg­bar. Die rea­li­sier­ba­re Miet­ein­nah­me schät­zen wir auf rund 310,00 Euro kalt pro Mo­nat zzgl. Ne­ben­kos­ten. Im Mo­ment ist die Woh­nung al­ler­dings leer (nur für den Ver­kauf mö­bliert) und kann um­ge­hend selbst bezogen
oder neu ver­mie­tet werden.

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Wir freu­en uns von Ih­nen zu hören!

Die Woh­nung ist ide­al ge­le­gen: In die Bay­reu­ther In­nen­stadt be­nö­ti­gen Sie le­dig­lich ca. 15 Mi­nu­ten zu Fuß, die Uni­ver­si­tät ca. 6 Mi­nu­ten mit dem Fahr­rad. Die nächs­te Bus­hal­te­stel­le ist nur ein paar Schrit­te ent­fernt. Eine schnel­le An­bin­dung zur Au­to­bahn ist eben­falls ge­ge­ben. Ver­schie­dens­te Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten be­fin­den sich prak­ti­scher­wei­se rund um die Wohn­an­la­ge verstreut.

- Ein­gangs­be­reich / klei­ne, prak­ti­sche Diele
– Küche (mit ge­pfleg­ter Einbauküche)
– gemütlicher Wohn- und Schlafbereich
– mo­der­nes Ba­de­zim­mer mit Wan­ne, Wasch­be­cken, Toi­let­te und Fenster
– wei­ße Kunststofffenster
– hübscher Laminatfußboden
– Haus­meis­ter­ser­vice & Hausverwaltung
– kein Kellerabteil
– kein Stellplatz
– kein Bal­kon oder Terrasse