Ruhiges Wohnen am Land: Gemütliche Wohnung mit Balkon! – Referenz
Exposé: 326–1 |
Diese charmante 2‑Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet auf 63 m² ein ruhiges Wohnen auf dem Land, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohnen.
Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, ideal für sonnige Stunden. Die angrenzende Wohnküche bietet genügend Platz für einen Esstisch und ist perfekt für gesellige Abende.
Das separate Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die eigene Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Kellerraum ihren Platz.
Ein fest zugeordneter Carportstellplatz und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Der Hausmeisterservice und die Hausverwaltung sorgen für eine gepflegte Umgebung.
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und ist aktuell vermietet, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht.
Diese Wohnung bietet mit ihren zwei Zimmern und ca. 63 m² Wohnfläche alles, was man für ein komfortables und ruhiges Leben auf dem Land benötigt.
Altenplos ist ein idyllischer Ortsteil von Heinersreuth im Landkreis Bayreuth, Oberfranken. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten aus. Hier wohnen Sie in einer naturnahen Umgebung, die sich durch eine reizvolle Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern auszeichnet. Diese Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Altenplos verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B85 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt Bayreuth, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt. In Bayreuth finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen. Auch der Anschluss an die Autobahn A9 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Berufspendlern entgegenkommt und eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und München bietet.
Im Ortskern von Altenplos gibt es einige grundlegende Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter kleinere Geschäfte, eine Bäckerei und gastronomische Angebote. Familien profitieren von der vorhandenen Kinderbetreuung und Grundschule, während weiterführende Schulen bequem in den benachbarten Orten erreichbar sind.
Zusammengefasst bietet Altenplos eine attraktive Wohnlage für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zu einer Stadt wie Bayreuth verzichten zu wollen. Die gute Anbindung, die vorhandene Infrastruktur und die charmante ländliche Atmosphäre machen Altenplos zu einem begehrten Wohnort in der Region.
Ruhiges Wohnen am Land: Gemütliche Wohnung mit Balkon!
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
– Wohnküche mit Platz für Esstisch
– Schlafzimmer
– Abstellraum
– geräumiger Flur
– Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette
– eigener Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller
– Balkon, südlich ausgerichtet
– Carportstellplatz (fest zugeordnet)
– Kellerabteil
– Hausmeisterservice
– Hausverwaltung
– 1. Stock ohne Aufzug
– vermietet
Energieausweisdaten: V: 89,3 kWh/(m2*a), C, ZH-Öl, Bj. 1996
89,3 kWh/(m²*a)
