Sa­nier­ter aber be­zahl­ba­rer Wohn­raum im Souterrain!

Am Orts­ein­gang von Mis­tel­gau be­fin­det sich die­se wun­der­ba­re Wohn­an­la­ge mit ins­ge­samt acht Wohnungen!

Das ehe­ma­li­ge Wohn- und Ge­schäfts­haus mit ei­ner Bä­cke­rei und der In­ha­ber­woh­nung wur­de im Jahr 2022 ei­ner auf­wen­di­gen Kern­sa­nie­rung un­ter­zo­gen. Im Zuge die­ser Sa­nie­rung wur­de die Im­mo­bi­lie auf­wen­dig er­neu­ert. Die­se Woh­nung Num­mer 8 wur­de erst kürz­lich fer­tig­ge­stellt und kann nun von den Mie­tern be­zo­gen wer­den. Ins­ge­samt sind zu­sätz­lich drei Ga­ra­gen vor­han­den, die sich di­rekt vor dem Ein­gang be­fin­den, wo­von eine Ga­ra­ge mit La­de­säu­le ausgerüstet wer­den kann. Zu­sätz­lich sind vor dem Ob­jekt ins­ge­samt neun Stell­plät­ze vor­han­den, die so­wohl für die Mie­ter als auch für de­ren Be­su­cher ei­nen ech­ten Mehr­wert bieten.

Die­se Sout­ter­rain­woh­nung über­zeugt mit 3‑fach ver­glas­ten Kunst­stoff­fens­tern, ei­nem hoch­wer­ti­gen Vi­nyl­bo­den, ei­ner Ein­bau­kü­che und ei­nem mo­der­nen Ba­de­zim­mer. Das Ba­de­zim­mer ist mit ei­ner bo­den­tie­fen Du­sche, ei­nem WC und ei­nem Wasch­be­cken aus­ge­stat­tet und bil­det da­mit die Ba­sis für eine ech­te Wohlfühloase. Be­heizt wird die Im­mo­bi­lie durch eine neue Wär­me­pum­pe, die nied­ri­ge Ver­brauchs­wer­te und zu­kunfts­si­che­res Hei­zen garantiert.

Die Woh­nung ist durch die Lage im Sou­ter­rain nur ein­ge­schränkt be­lich­tet und bie­tet da­mit die idea­le Ba­sis für ein­fa­ches Woh­nen, zum ak­zep­ta­blen Preis. Die ab­ge­bil­de­te Ein­bau­kü­che ist Ei­gen­tum des Ver­mie­ters und be­reits im Miet­preis berücksichtigt.

Wir bit­ten um Ihre An­fra­ge per E‑Mail. Da ak­tu­ell eine sehr gro­ße Nach­fra­ge nach Woh­nun­gen die­ser Art vor­han­den ist, bit­ten wir Sie um eine kur­ze Vor­stel­lung in der Anfrage

Die Wohn­an­la­ge liegt am Orts­ein­gang von Mis­tel­gau und in di­rek­ter Nach­bar­schaft zum orts­an­säs­si­gen REWE mit Bä­cker, der die ge­sam­te Ver­sor­gung des täg­li­chen Be­darfs ab­deckt. Mis­tel­gau bie­tet dazu ei­nen Kin­der­gar­ten und eine Grund­schu­le. Gleich­zei­tig er­rei­chen Sie Bay­reuth in etwa 10 Mi­nu­ten mit dem Auto.

Woh­nung 8:
– Wohn­flä­che ca. 67 m²
– 2‑­­Zim­­mer-Woh­­nung
– Souterrain
– of­fe­ner Wohn- und Essbereich
– Einbauküche
– se­pa­ra­tes Schlafzimmer
– Ba­de­zim­mer mit Du­sche, WC, Wasch­be­cken, Fenster
– Wasch­ma­schi­nen­an­schluss in der Wohnung
– 2 Stell­plät­ze à 30 Euro
– Hausmeisterservice
– Gemeinschaftsgarten

En­er­gie­aus­weis: Be­darfs­aus­weis, Gül­tig bis: 19.01.2032, Bau­jahr 1992, A, 43,6 kWh/(m²*a), Luft-Wär­­me­­pum­­pe, Zentralheizung