Sehr gute Lage: 1‑­­Zim­­mer-Ap­­par­­te­­ment mit Bal­kon und TG-Stel­l­­platz! – Referenz

Die­se 1‑­­Zim­­mer-Woh­­nung ist eine be­son­de­re Kapitalanlage!

Es han­delt sich um ein Ap­par­te­ment im 1. Ober­ge­schoss mit ei­nem Bal­kon und rd. 23,80 m² Wohn­flä­che. Die Ap­par­te­ments über­zeu­gen durch die per­fek­te Lage für Stu­den­ten und Sin­gles und durch eine op­ti­ma­le Raum­auf­tei­lung. Das Ap­par­te­ment ist seit Ok­to­ber 2017 an ei­nen pfle­ge­leich­ten Mie­ter ver­mie­tet und bil­det da­mit die Ba­sis für eine sehr sta­bi­le Ka­pi­tal­an­la­ge. Nach Aus­zug des ak­tu­el­len Mie­ters, vor­aus­sicht­lich im Som­mer 2024 ist eine An­pas­sung der Kalt­mie­te auf bis zu 380 Euro pro Mo­nat möglich.

Die Woh­nung liegt in ei­ner ge­pfleg­ten Wohn­an­la­ge aus dem Jahr 1993 und bie­tet ein neu­tral in weiß ge­flies­tes Ba­de­zim­mer mit Du­sche, Toi­let­te und Wasch­tisch. Die in Holz­op­tik ge­hal­te­nen Fens­­ter- bzw. Türelemente schaf­fen eine wohn­li­che At­mo­sphä­re und bie­ten Zu­gang zum Bal­kon. Zu­sätz­lich punk­tet die­se Woh­nung durch das vor­han­de­ne Kel­ler­ab­teil und den TG-Stel­l­­platz (Du­plex).

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Ger­ne ste­hen wir Ih­nen für Fra­gen oder ei­nen Be­sich­ti­gungs­ter­min zur Verfügung.

Die Wohn­an­la­ge liegt sehr verkehrsgünstig in Bay­reuth nörd­lich vom Bahn­hof. Sie er­rei­chen den Bahn­hof und die In­nen­stadt fuß­läu­fig in etwa 10 Mi­nu­ten. Zen­tra­le Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Be­darfs sind eben­falls fuß­läu­fig erreichbar.

Ap­par­te­ment 103, Hans-Schä­­fer-Stra­­ße 3, Bayreuth:
– 1‑­­Zim­­mer-Woh­­nung mit ca. 23,80 m²
– Bal­kon mit Süd-Westausrichtung
– weiß ge­flies­tes Bad mit Du­sche, Toi­let­te und Waschtisch
– ge­pfleg­te Einbauküche
– Holz­fens­ter iso­lier­ver­glast (wer­den auf Kos­ten der Ge­mein­schaft ausgetauscht)
– Laminatboden
– ver­mie­tet seit 10/2017 zum Preis von 240 Euro zzgl. 30 Euro TG-Stel­l­­platz + 65 Euro NK-Vorauszahlung
– TG-Stel­l­­platz Nr. 253 oben
– Kellerabteil
– Haus­geld mo­nat­lich 124 Euro, inkl. 8,58 Euro Zu­füh­rung zur Rücklage

All­ge­mein:
– ge­mein­schaft­li­cher Wasch­raum mit Münzmaschinen
– Fahrradabstellraum
– Gas-Zentralheizung
– Wohn­an­la­ge mit 223 Einheiten
– Hausmeisterservice
– Hausverwaltung

En­er­gie­aus­weis: Gül­tig bis 04.05.2028, C, 98,0 kWh/(m²*a), Zen­tral­hei­zung, Gas, Bau­jahr 1993, Verbrauchsausweis