Son­nen­durch­flu­te­te 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung mit Bal­kon und Ga­ra­ge in Bind­lach! – Referenz

Son­nen­durch­flu­te­te 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung mit Bal­kon und Ga­ra­ge in Bindlach!

Die­se char­man­te 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung in Bind­lach ist ein ech­tes Ju­wel für alle, die auf der Su­che nach ei­ner hel­len und gut ge­pfleg­ten Im­mo­bi­lie sind. Mit ei­ner Wohn­flä­che von etwa 84,45 m² bie­tet sie aus­rei­chend Platz für in­di­vi­du­el­le Wohn­wün­sche und prä­sen­tiert sich in ei­nem an­spre­chen­den Zu­stand. Die­se Woh­nung ist gut ge­pflegt und er­for­dert da­her nur ge­rin­gen Re­no­vie­rungs­be­darf, so­dass Sie schnell ein­zie­hen und sich wohl­füh­len können.

Die Woh­nung ist ak­tu­ell nicht ver­mie­tet und steht so kurz­fris­tig dem Käu­fer zur frei­en Ver­fü­gung und bie­tet Ih­nen so­mit die Mög­lich­keit, Ihr neu­es Zu­hau­se nach Ih­ren per­sön­li­chen Vor­stel­lun­gen zu ge­stal­ten. Ins­ge­samt ver­fügt die­se Ei­gen­tums­woh­nung über ins­ge­samt 3 Zim­mer, dar­un­ter 2 ge­räu­mi­ge Schlaf­zim­mer. Die Aus­rich­tung nach Sü­den und Wes­ten ma­chen die­se Woh­nung zu ei­nem son­nen­durch­flu­te­ten Schmuck­stück. Zu­sätz­lich ist ein Bal­kon für ge­müt­li­che Stun­den vorhanden.

Das Ba­de­zim­mer ist weiß ge­fliest, da­durch neu­tral ge­hal­ten und mit ei­ner Ba­de­wan­ne, ei­ner Du­sche, ei­nem WC, ei­nem Wasch­be­cken, ei­nem Wasch­ma­schi­nen­an­schluss und ei­nem Fens­ter aus­ge­stat­tet. Zu­sätz­lich zu ei­nem groß­zü­gi­gen Ba­de­zim­mer gibt es ein se­pa­ra­tes Gäs­­te-WC für mehr Komfort.

Wei­te­re High­lights wie ein Kel­ler­ab­teil, ei­nen all­ge­mei­nen Fahr­rad­raum, ein Au­ßen­stell­platz und eine ei­ge­ne, se­pa­ra­te Ga­ra­ge mit elek­tri­schem Tor­an­trieb sind bei die­ser be­son­de­ren Woh­nung selbst­ver­ständ­lich und run­den das An­ge­bot per­fekt ab.

Wenn Sie In­ter­es­se an die­ser at­trak­ti­ven Im­mo­bi­lie ha­ben, zö­gern Sie nicht, uns zu kon­tak­tie­ren, um wei­te­re In­for­ma­tio­nen zu er­hal­ten oder ei­nen Be­sich­ti­gungs­ter­min zu ver­ein­ba­ren. Die­se Woh­nung könn­te Ihr neu­es Traum­zu­hau­se sein!

Die­se Wohn­an­la­ge liegt im Kopp­ler in Bind­lach und da­mit in ei­ner her­vor­ra­gen­den Umgebung.

Die di­rek­te Um­ge­bung ist von ei­ner ru­hi­gen und an­ge­neh­men At­mo­sphä­re ge­prägt. Gleich­zei­tig zeich­net sich die Lage durch ihre Nähe zur Stadt aus. Mit zahl­rei­chen grü­nen Flä­chen in un­mit­tel­ba­rer Um­ge­bung bie­tet die­ser Ort Er­ho­lungs­mög­lich­kei­ten für Na­tur­lieb­ha­ber. Gleich­zei­tig ist die An­bin­dung an die Stadt Bind­lach und die um­lie­gen­den Städ­te und Ge­mein­den her­vor­ra­gend, was den All­tag der Be­woh­ner hier be­son­ders kom­for­ta­bel gestaltet.

Bind­lach selbst über­zeugt durch eine her­vor­ra­gen­de In­fra­struk­tur mit zahl­rei­chen Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und durch die op­ti­ma­le Ver­kehrs­an­bin­dung nach Bay­reuth und an die Au­to­bahn A9.

Son­nen­durch­flu­te­te 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung mit Bal­kon und Ga­ra­ge in Bindlach!

- Bau­jahr 1994
– Wohn­flä­che: ca. 84,45 m²
– frei zur Eigennutzung
– 3 Zimmer
– 2 Schlafzimmer
– Gäste-WC
– Ba­de­zim­mer mit Ba­de­wan­ne, Du­sche, WC, Wasch­be­cken, WM-An­­schluss und Fenster
– wei­ße Kunst­stoff­fens­ter aus der Bauzeit
– Bö­den: La­mi­nat, Flie­sen, Teppich
– Balkon
– Ga­ra­ge (mit elek­tri­schem Torantrieb)
– Kellerabteil
– Hausmeisterservice
– Hausverwaltung

En­er­gie­aus­weis: Gül­tig bis: 09.01.2028, Ver­brauchs­aus­weis, D, 107 kWh/(m²*a), Gas-Zen­­tral­hei­­zung, Bau­jahr 1994