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Son­ni­ges Frei­zeit­grund­stück in Cot­ten­bach mit Baumbestand!

Ex­po­sé: 318 | 

Cot­ten­ba­cher Stra­ße,
24.700 €

Ka­te­go­rie

Bau­jahr

Flä­che

Die­ses idyl­li­sche Frei­zeit­grund­stück in Cot­ten­bach, ei­nem char­man­ten Orts­teil von Hein­ers­reuth, bie­tet auf ca. 921 m² eine per­fek­te Oase der Ruhe und Er­ho­lung. Das groß­zü­gi­ge Grund­stück be­sticht durch sei­nen na­tür­li­chen Baum­be­stand, der an hei­ßen Som­mer­ta­gen an­ge­neh­men Schat­ten spen­det und für eine be­hag­li­che At­mo­sphä­re sorgt.

Die Zu­fahrt mit dem PKW ist pro­blem­los mög­lich, so­dass Sie je­der­zeit be­quem Zu­gang zu Ih­rem Rück­zugs­ort ha­ben. Ein ge­pfleg­tes Gar­ten­haus bie­tet Platz für ge­müt­li­che Stun­den und kann als Un­ter­kunft oder La­ger­raum ge­nutzt wer­den. Zu­sätz­lich steht ein prak­ti­scher Schup­fen zur Ver­fü­gung, der wei­te­ren Stau­raum für Gar­ten­ge­rä­te und ‑mö­bel bietet.

Ein ei­ge­ner Brun­nen auf dem Grund­stück stellt die Was­ser­ver­sor­gung si­cher, was ide­al für die Be­wäs­se­rung Ih­rer Pflan­zen und den all­ge­mei­nen Ge­brauch ist. Ob­wohl das Grund­stück der­zeit nicht er­schlos­sen ist (kein An­schluss an Strom, Was­ser und Ab­was­ser), er­öff­net dies viel­sei­ti­ge Mög­lich­kei­ten für eine na­tur­na­he Nut­zung und in­di­vi­du­el­le Gestaltung.

Ge­nie­ßen Sie die fried­li­che Um­ge­bung und die na­tür­li­che Schön­heit die­ses son­ni­gen Grund­stücks. Es eig­net sich her­vor­ra­gend für Na­tur­lieb­ha­ber, Hob­by­gärt­ner und alle, die dem hek­ti­schen All­tag ent­flie­hen und die Ruhe der Na­tur ge­nie­ßen möch­ten. Nut­zen Sie die­se Ge­le­gen­heit, um sich ei­nen per­sön­li­chen Rück­zugs­ort in der ma­le­ri­schen Land­schaft von Cot­ten­bach zu sichern!

Cot­ten­bach, ein idyl­li­scher Orts­teil von Hein­ers­reuth im Land­kreis Bay­reuth, bie­tet mit sei­nen sanf­ten Hü­geln, Wäl­dern und Fel­dern die idea­le Um­ge­bung für die­ses Frei­zeit­grund­stück. Hier ge­nießt man Ruhe und Na­tur­nä­he, per­fekt für Spa­zier­gän­ge und Rad­tou­ren. Trotz der länd­li­chen Idyl­le ist Bay­reuth, mit sei­nen viel­fäl­ti­gen Ein­­kaufs- und Kul­tur­ange­bo­ten, nur we­ni­ge Ki­lo­me­ter entfernt.

Son­ni­ges Frei­zeit­grund­stück in Cot­ten­bach mit Baumbestand!
– Grund­stücks­flä­che: ca. 921 m²
– Baum­be­stand vorhanden
– Zu­fahrt mit PKW möglich
– Gar­ten­haus vorhanden
– Schup­fen vorhanden
– Brun­nen vorhanden
– Grund­stück ist nicht er­schlos­sen (Strom, Was­ser, Abwasser)

Im­mo­bi­li­en ID: 40499
Preis: 24.700 €
Grund­stück: 921.00 m2
Ob­jekt-ID: 318
Ver­füg­bar ab: 01.08.2024

En­er­gie­aus­weis

En­er­gie­aus­weis-Jahr­gang: nicht benötigt 
En­er­gie­aus­weis-Ge­bäu­de­art: Wohngebäude 

Prei­se und Kosten

Kauf­preis: 24.700 €
Cour­ta­ge: 3,57 % inkl. der ge­setz­li­chen MwSt. vom Kaufpreis 

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Pe­ter Vogt