Stadt­woh­nung ge­sucht? Mo­dern sa­niert und so­fort bezugsfrei!

Sind Sie auf der Su­che nach ei­ner be­son­ders schö­nen und voll­stän­dig sa­nier­ten Stadtwohnung?

Mit die­ser Woh­nung tref­fen Sie ge­nau ins Schwar­ze. Sie be­fin­det sich be­quem ge­le­gen im Erd­ge­schoss ei­nes ge­pfleg­ten Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses in der Nähe des Hofgartens.

Die Wohn­flä­che von ca. 55 m² ver­teilt sich auf das Wohn- und Ess­zim­mer mit Bal­kon, das groß­zü­gi­ge Schlaf­zim­mer, die se­pa­ra­te Kü­che, die Die­le und auf das hüb­sche Bad so­wie den prak­ti­schen Abstellraum.
High­light der Woh­nung ist der tol­le Echt­holz­par­kett, der der Woh­nung ganz viel Ge­müt­lich­keit und zu­gleich ei­nen mo­der­nen Touch ver­leiht. Das frisch sa­nier­te Ta­ges­licht­bad ist mit ei­ner bo­den­ebe­nen Du­sche aus­ge­stat­tet und be­inhal­tet zu­dem ei­nen mo­der­nen Wasch­tisch, eine Toi­let­te und ei­nen Wasch­ma­schi­nen­an­schluss – al­les er­strahlt hier in ei­nem neu­en Glanz und lässt kei­ner­lei Wün­sche offen.

Pro­fi­tie­ren Sie von der be­reits voll­stän­dig ab­ge­schlos­se­nen und um­fang­rei­chen Sa­nie­rung und da­durch von ei­ner traum­haf­ten Woh­nung mit viel Kom­fort. Kunst­stoff­fens­ter, neue wei­ße Tü­ren, neu­er Par­kett­bo­den (Ei­che Echt­holz), fri­sche Wän­de und De­cken, ein Traum­bad, neue Elek­trik – ein­fach nur ein­zie­hen und wohlfühlen!

Im ge­mein­schaft­li­chen In­nen­hof ha­ben Sie die Mög­lich­keit Ihr Auto be­quem zu par­ken (mit ei­nem vor­han­de­nen Be­­woh­­ner-Par­k­aus­­weis). Die Woh­nung steht leer und kann kurz­fris­tig selbst be­zo­gen oder neu ver­mie­tet werden.

Wert­vol­ler Hin­weis an alle Selbst­nut­zer: Den­ken Sie an die Mög­lich­kei­ten der “Wohn­raum­för­de­rung Ei­gen­tum” des Baye­ri­schen Staats­mi­nis­te­ri­ums für Woh­nen, Bau und Ver­kehr. Wei­te­re In­fos fin­den Sie auf un­se­rer Website.

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Sehr ger­ne ste­hen wir Ih­nen für wei­te­re Fra­gen oder eine Be­sich­ti­gung zur Verfügung.

Die­se Woh­nung ist Be­stand­teil ei­nes Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses in der Zep­pe­lin­stra­ße in Bay­reuth. Es han­delt sich um eine Ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft mit drei Ge­bäu­den und ins­ge­samt 28 Wohn­ein­hei­ten. Die Wohn­an­la­ge über­zeugt durch die zen­tra­le Lage in ei­ner ru­hi­gen Wohngegend.

Die Zep­pe­lin­stra­ße 27 liegt in ei­ner be­gehr­ten Wohn­ge­gend in Bay­reuth, die für ihre ru­hi­ge Um­ge­bung und die Nähe zu ver­schie­de­nen An­nehm­lich­kei­ten wie dem Hof­gar­ten be­kannt ist. Gleich­zei­tig bie­tet sie eine aus­ge­zeich­ne­te An­bin­dung an das Stadt­zen­trum von Bay­reuth so­wie an öf­fent­li­che Ver­kehrs­mit­tel, Schu­len, Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und zur Universität.

- pro­vi­si­ons­frei
– Kauf­preis: 192.700 €
– Bau­jahr 1961; Woh­nungs­sa­nie­rung 2024
– Wohn­flä­che: ca. 55 m²
– 2‑­­Zim­­mer-Woh­­nung
– voll­stän­dig saniert
– hoch­wer­ti­ger Par­kett­bo­den – neu 2024
– wei­ße Tü­ren – neu 2024
– ge­müt­li­cher Wohn- und Ess­be­reich mit Zu­gang zum Südbalkon
– Bal­kon mit Südausrichtung
– Ba­de­zim­mer mit Fens­ter, Du­sche, Toi­let­te und Wasch­ma­schi­nen­an­schluss – neu 2024
– Abstellraum
– Elek­tro – neu 2024
– Kunst­stoff­fens­ter 2‑fach ver­glast, weiß, mit Rol­los (Bau­jahr 2003)
– Kellerabteil
– Haus­meis­ter­ser­vice & Hausverwaltung
– PKW-Stel­l­­platz (Be­su­cher­aus­weis) vor der Haustür

En­er­gie­be­darfs­aus­weis: 257,3 kWh/(m²*a), H, ZH-Öl, Bj. 1961