Tol­le 2‑­­Zim­­mer-Stadt­­­woh­­nung – mo­dern sa­niert und so­fort bezugsfrei!

Sind Sie auf der Su­che nach ei­ner schi­cken und voll­stän­dig sa­nier­ten Stadtwohnung?

Mit die­ser Woh­nung tref­fen Sie ge­nau ins Schwar­ze. Sie be­fin­det sich im ers­ten Ober­ge­schoss ei­nes sehr ge­pfleg­ten Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses in der Nähe der In­nen­stadt und des Haupt­bahn­ho­fes – Vor­teil hier ist die ge­schütz­te und ru­hi­ge Lage in ei­ner Seitenstraße.

Die Wohn­flä­che von ca. 62 m² ver­teilt sich auf das Wohn- und Ess­zim­mer mit Bal­kon, das Schlaf­zim­mer, die se­pa­ra­te Kü­che, das bei sei­ner Grö­ße auch Platz für ei­nen Ess­tisch er­mög­licht, und auf das hüb­sche Bad so­wie die se­pa­ra­te Toilette.
Das in­nen­lie­gen­de Bad ist mit ei­ner Ba­de­wan­ne aus­ge­stat­tet und be­inhal­tet zu­dem ei­nen mo­der­nen Wasch­tisch, ei­nen be­leuch­te­ten Spie­gel und ei­nen Wasch­ma­schi­nen­an­schluss. Da­ne­ben fin­den Sie die se­pa­ra­te Toi­let­te, eben­falls mit Spie­gel und Wasch­tisch ausgestattet.

Pro­fi­tie­ren Sie von der be­reits er­le­dig­ten Hand­wer­ker­ko­or­di­na­ti­on und ei­ner frisch sa­nier­ten Woh­nung mit viel Kom­fort. Kunst­stoff­fens­ter, wei­ße Tü­ren, Par­kett­bo­den (Ei­che), Wän­de und De­cken, Bad, se­pa­ra­te Toi­let­te, Elek­trik – all das ist neu und er­strahlt in ei­nem neu­en Glanz.

Die Sa­nie­rung des Bal­kons ist von der Ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft eben­falls schon be­schlos­sen und be­zahlt und wird in Kür­ze umgesetzt.

Ein prak­ti­scher und fest zu­ge­ord­ne­ter Au­ßen­stell­platz di­rekt vor der Haus­tür steht zur Verfügung.

Die Woh­nung steht leer und kann kurz­fris­tig selbst be­zo­gen oder neu ver­mie­tet werden.

Das Haus­geld be­läuft sich ak­tu­ell auf rund 164,- € inkl. der Zu­wei­sung zur In­stand­hal­tungs­rück­stel­lung (31,- €).

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Sehr ger­ne ste­hen wir Ih­nen für wei­te­re Fra­gen oder eine Be­sich­ti­gung zur Verfügung.

Die­se Woh­nung liegt in ei­ner ge­pfleg­ten Wohn­an­la­ge in der Frie­d­rich-von-Schil­­ler-Stra­­ße in Bay­reuth. Sie pro­fi­tiert da­bei von ei­ner di­rek­ten City-Lage und bes­ter Nah­ver­sor­gung in un­mit­tel­ba­rer Um­ge­bung. So fin­den Sie im nä­he­ren Um­feld ei­nen Bä­cker, Metz­ger, Fri­seu­re, Ärz­te und sons­ti­ge Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Be­darfs. Gleich­zei­tig be­fin­det sich der Bahn­hof in ei­ner Ent­fer­nung von ma­xi­mal 5 Geh­mi­nu­ten und die In­nen­stadt mit dem ZOH er­rei­chen Sie eben­so fuß­läu­fig in un­ter 5 Minuten.

Bay­reuth ist eine Stadt am Ro­ten Main im deut­schen Bun­des­land Bay­ern. Die der­zeit etwa 75.000 Ein­woh­ner, von de­nen etwa 14.000 Stu­den­ten sind, ge­nie­ßen das zahl­rei­che Kul­tur­ange­bot und die Be­schäf­ti­gungs­mög­lich­kei­ten bei au­ßer­or­dent­li­chen Ar­beit­ge­bern. Wei­ter­hin ist die Stadt als Fest­spiel­stadt welt­weit be­kannt. Ein­ge­rahmt wird die Stadt von der herr­li­chen Na­tur des Fich­tel­ge­bir­ges und der frän­ki­schen Schweiz.

- pro­vi­si­ons­frei
– Kauf­preis: 227.500,- € zzgl. 7.500,- € für den Außenstellplatz
– Bau­jahr 1975
– Wohn­flä­che: ca. 62 m²
– 2‑­­Zim­­mer-Woh­­nung
– voll­stän­dig saniert
– hoch­wer­ti­ger Par­kett­bo­den – neu 2023
– wei­ße Tü­ren – neu 2023
– ge­müt­li­cher Wohn- und Ess­be­reich mit Zu­gang zum Südbalkon
– Bal­kon – sa­niert 2023
– Ba­de­zim­mer (in­nen­lie­gend) mit Ba­de­wan­ne, Wasch­tisch, Wasch­ma­schi­nen­an­schluss – neu 2023
– se­pa­ra­te Toi­let­te – neu 2023
– Elek­tro – neu 2023
– Kunst­stoff­fens­ter 2‑fach ver­glast, weiß, mit Rol­los – neu 2023
– Kellerabteil
– Haus­geld: ca. 164,- €
– Haus­meis­ter­ser­vice & Hausverwaltung
– fest zu­ge­wie­se­ner PKW-Stel­l­­platz vor der Haustür

En­er­gie­ver­brauchs­aus­weis: 112 kWh/(m²*a), D, ZH-Öl, Bj. 1975