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Tol­le, freie Stadt­woh­nung mit Fluss­blick! – Referenz

Ex­po­sé: 324–1 | 

Fa­vo­ri­te

Ka­te­go­rie

Stadt

Bau­jahr

1983

Flä­che

66 m²

  

Ka­te­go­rie

Ex­po­sé Nr

324–1

Bau­jahr

1983

Flä­che

66 m²

  

Die­se at­trak­ti­ve und so­fort ver­füg­ba­re Woh­nung in der Carl-Bur­­ger-Stra­­ße bie­tet eine her­vor­ra­gen­de Wohn­qua­li­tät in ei­ner Top­la­ge im Zen­trum von Bay­reuth. Das High­light die­ser Woh­nung ist das of­fe­ne Wohn- und Ess­zim­mer, das di­rekt auf eine süd­lich aus­ge­rich­te­te Log­gia mit herr­li­chem Fluss­blick führt.

Die Kü­che be­fin­det sich in ei­nem se­pa­ra­ten Raum und be­sitzt eine an­ge­neh­me Grö­ße. Je nach dem per­sön­li­chen Ge­schmack, kann die­se wei­ter­hin ab­ge­trennt ge­nutzt oder of­fen ge­stal­tet wer­den. Das in­nen­lie­gen­de Ba­de­zim­mer ist gut aus­ge­stat­tet und bie­tet eine Wan­ne so­wie eine Du­sche, eine Toi­let­te und ein Wasch­be­cken. Das Schlaf­zim­mer hat auch eine idea­le Größe.

In der ge­sam­ten Woh­nung wur­de ein hoch­wer­ti­ger Par­kett­bo­den ver­legt, der ge­pflegt ist und sich ggf. noch zum er­neu­ten Ab­schlei­fen eig­nen wür­de, um den Ge­samt­ein­druck aufzufrischen.

Die Woh­nung be­fin­det sich im drit­ten Stock, wo­durch Sie ei­nen wun­der­ba­ren Aus­blick ge­nie­ßen kön­nen. Ein Auf­zug ist vor­han­den und be­ginnt im Zwi­schen­ge­schoss, wo­durch Sie nur we­ni­ge Stu­fen vor sich haben.

Be­son­ders prak­tisch in ei­ner Stadt­la­ge wie die­ser sind die zwei Stell­plät­ze, die sich in der haus­ei­ge­nen Tief­ga­ra­ge so­wie auf dem Park­deck be­fin­den. Das zu­sätz­li­che Kel­ler­ab­teil bie­tet wei­te­ren Stau­raum für per­sön­li­che Ge­gen­stän­de. Ge­mein­schaft­li­che Räu­me, für Fahr­rä­der und Wä­sche sind vor­han­den. Der Haus­meis­ter­ser­vice und die Haus­ver­wal­tung sor­gen für eine pro­fes­sio­nel­le Be­treu­ung und Pfle­ge der An­la­ge, was ei­nen sor­gen­frei­en All­tag gewährleistet.

Die Woh­nung ist so­fort be­zugs­fer­tig und bie­tet eine schnel­le und un­kom­pli­zier­te Übergabe.

Ver­ein­ba­ren Sie noch heu­te ei­nen Be­sich­ti­gungs­ter­min und über­zeu­gen Sie sich selbst von den zahl­rei­chen Vor­tei­len die­ser Traumimmobilie.

Die Woh­nung be­fin­det sich in ei­nem Mehr­par­tei­en­haus in der Carl-Bur­­ger-Stra­­ße in Bay­reuth, un­weit des Bay­reu­ther Rot­main­cen­ters. Ein re­nom­mier­tes Ärz­te­haus ist eben­falls in un­mit­tel­ba­rer Nähe.

Sie liegt in ei­nem at­trak­ti­ven und gut an­ge­bun­de­nen Wohn­ge­biet. Die­se Wohn­la­ge im Bay­reu­ther Stadt­zen­trum ist ide­al für alle, die eine top Nah­ver­sor­gung und kur­ze Wege zu Fuß oder mit dem Rad schätzen.

Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Dienst­leis­tun­gen, Schu­len und die Uni­ver­si­tät Bay­reuth sind leicht er­reich­bar. Frei­­zeit- und Er­ho­lungs­mög­lich­kei­ten bie­ten zahl­rei­che Lo­ka­le, Parks, Sport­ver­ei­ne und di­ver­se kul­tu­rel­le Einrichtungen.

Die Wohn­qua­li­tät ist hoch und macht die Carl-Bur­­ger-Stra­­ße zu ei­ner be­gehr­ten Adres­se in Bayreuth.

Freie Stadt­woh­nung mit Flussblick!

- 3. Stock mit Aufzug
– 2 Zim­mer mit ca. 66 m² Wohnfläche
– of­fe­nes Wohn- und Ess­zim­mer mit Zu­gang auf die Loggia
– ab­ge­trenn­te Kü­che mit EBK
– süd­lich aus­ge­rich­te­te Log­gia mit Flussblick
– in­nen­lie­gen­des Badezimmer
– Schlafzimmer
– Tiefgaragenstellplatz
– Parkdeckstellplatz
– Kellerabteil
– gem. Fahrradraum
– gem. Wasch­raum mit Münzwaschmaschinen
– Hausmeisterservice
– Hausverwaltung
– nicht ver­mie­tet, ab so­fort verfügbar
– Auf­zug vor­han­den (ein paar Stu­fen vorhanden!)
– Kunststofffenster
– elek­tri­sche Rollos
– Parkettboden

En­er­gie­aus­weis­da­ten: V: 91 kWh/(m²*a), C, ZH-Gas, Bj. 1983

Pro­per­ty Id : 40667
Pro­per­ty Size: 66.00 m2
Rooms: 2
Be­d­rooms: 1
Bath­rooms: 1
En­er­gie­kenn­wert:
91 kWh/(m²*a)
En­er­gy class: C
Ob­jekt-ID: 324–1
Bau­jahr: 1983
Ver­füg­bar ab: ab sofort
Eta­gen­an­zahl: 4
Grund­riss
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