WG ge­sucht: Kom­plett sa­nier­te, 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung am Bahnhof!

At­trak­ti­ve WG-Woh­­nung für Stu­den­ten in zen­tra­ler Lage

Die­se hel­le und ge­räu­mi­ge Woh­nung ist ide­al für eine Stu­­den­­ten-WG und bie­tet viel Platz so­wie Kom­fort für ein har­mo­ni­sches Zu­sam­men­le­ben. Die Woh­nung steht ab dem 15. Sep­tem­ber 2024 zur Ver­mie­tung be­reit und punk­tet mit ei­ner durch­dach­ten Raum­auf­tei­lung und zahl­rei­chen Annehmlichkeiten.

Die ge­pfleg­te und kürz­lich kom­plett sa­nier­te 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung bie­tet ne­ben dem ein­ma­li­gen Aus­blick aus dem 6. Ober­ge­schoss, in das Sie be­quem mit dem Auf­zug ge­lan­gen, so ei­ni­ges. Vor al­lem über­zeugt sie auf­grund ih­rer groß­zü­gi­gen Räu­me und dem sehr gu­ten Schnitt.

Ins­ge­samt bie­ten drei ge­trenn­te Schlaf­zim­mer aus­rei­chend Raum und Pri­vat­sphä­re für alle WG-Be­­woh­­ner. Alle Zim­mer sind gut ge­schnit­ten und las­sen sich in­di­vi­du­ell ge­stal­ten. Das in­nen­lie­gen­de Ba­de­zim­mer ist mit ei­ner Du­sche, Toi­let­te und Wasch­be­cken aus­ge­stat­tet. Hier kön­nen Sie nach ei­nem lan­gen Stu­di­en­tag ent­span­nen und zur Ruhe kom­men. Die se­pa­ra­te Kü­che ist ide­al für ge­mein­sa­me Koch­aben­de und ist be­reits mit ei­ner wer­ti­gen Ein­bau­kü­che ausgestattet.
Zu­sätz­lich zur Woh­nung ge­hört ein wei­te­rer Ab­stell­raum auf der glei­chen Eta­ge so­wie ein Kel­ler­ab­teil. Die­se bie­ten zu­sätz­li­chen Stau­raum für sel­ten ge­nutz­te Ge­gen­stän­de. Ein Auf­zug er­leich­tert den Zu­gang zur Woh­nung und ist be­son­ders prak­tisch beim Ein- und Aus­zug oder nach ei­nem gro­ßen Ein­kauf. Der In­nen­hof der Wohn­an­la­ge bie­tet Stell­plät­ze (nicht zu­ge­wie­sen), die ide­al für Fahr­rä­der oder Be­su­cher­fahr­zeu­ge sind.
Eine pro­fes­sio­nel­le Haus­ver­wal­tung und ein re­gel­mä­ßi­ger Haus­meis­ter­ser­vice sor­gen für eine stets ge­pfleg­te und or­dent­li­che Wohnanlage.

Nut­zen Sie die Ge­le­gen­heit und ver­ein­ba­ren Sie noch heu­te ei­nen Be­sich­ti­gungs­ter­min, um sich von den Vor­zü­gen die­ser Woh­nung zu überzeugen!

Die Wohn­an­la­ge liegt ide­al und de­fi­ni­tiv ver­kehrs­güns­tig – zwi­schen dem Bay­reu­ther Haupt­bahn­hof und der In­nen­stadt! Der Bahn­hof ist fuß­läu­fig le­dig­lich ei­nen Kat­zen­sprung ent­fernt und die In­nen­stadt er­rei­chen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten.

So pro­fi­tie­ren Sie auch von bes­ter Nah­ver­sor­gung in un­mit­tel­ba­rer Um­ge­bung. In di­rek­ter Nach­bar­schaft ha­ben Sie ei­nen Bä­cker, Fri­seu­re, Lo­ka­le, Ärz­te und sons­ti­ge Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Bedarfs.

- Wohn­zim­mer mit Zu­gang zur ge­schütz­ten Loggia
– Schlaf­zim­mer 1
– Schlaf­zim­mer 2
– in­nen­lie­gen­des Bad mit Wan­ne, Toi­let­te und Waschbecken
– se­pa­ra­te Küche
– Ab­stell­raum in­ner­halb der Wohnung
– Diele
– WG-geeignet
– Kalt­mie­te: 1.200 Euro pro Monat
– Ab­stell­raum au­ßer­halb der Woh­nung auf der glei­chen Etage
– Kellerabteil
– Aufzug
– In­nen­hof mit Stell­plät­zen (nicht zugewiesen)
– Hausverwaltung
– Hausmeisterservice

En­er­gie­aus­weis: Be­darfs­aus­weis, 84,3 kWh/(m²*a), C, Gas, Bj. 1957