Woh­nungs­pa­ket: Zwei at­trak­tiv ver­mie­te­te Ap­par­te­ments in sehr gu­ter Lage!

Die­ses Woh­nungs­pa­ket ist eine be­son­de­re Kapitalanlage!

Es han­delt sich um zwei Er­d­­ge­­schoss-Ap­­par­­te­­ments mit je ei­ner Ter­ras­se und rd. 26 m² Wohn­flä­che. Die Ap­par­te­ments über­zeu­gen durch die per­fek­te Lage für Stu­den­ten und Sin­gles durch die Raum­auf­tei­lung. Das Ap­par­te­ment Nr. 46 ist seit De­zem­ber 2021 an eine Mie­te­rin ver­mie­tet, die die Woh­nung über ver­schie­de­ne Por­ta­le der Kurz­zeit­ver­mie­tung zu­führt. Da­bei küm­mert sie sich ei­gen­stän­dig um alle da­mit ver­bun­de­nen Auf­ga­ben. Der Er­wer­ber die­ser Woh­nung pro­fi­tiert so je­doch mo­nat­lich von ei­ner kon­stan­ten, über­durch­schnitt­lich ho­hen Miete.

Das Ap­par­te­ment Nr. 19 ist der­zeit an eine Stu­den­tin ver­mie­tet, die noch ein Se­mes­ter stu­diert. Da­nach steht eine Neu­ver­mie­tung der Ein­heit an, wo­bei die Mie­te­rin des Ap­par­te­ment 46 schon Be­reit­schaft si­gna­li­siert hat, die­se Woh­nung eben­falls dau­er­haft an­zu­mie­ten und für die Kurz­zeit­ver­mie­tung zu be­trei­ben. So lässt sich die ak­tu­el­le Ren­di­te von mehr als 5,5% (be­zo­gen auf den An­ge­bots­preis) in­ner­halb kür­zes­ter Zeit nach­hal­tig auf über 6,8% steigern.

Bei­de Ap­par­te­ments lie­gen im Erd­ge­schoss ei­ner ge­pfleg­ten Wohn­an­la­ge aus dem Jahr 1993 und bie­ten ein neu­tral in weiß ge­flies­tes Ba­de­zim­mer mit Du­sche, Toi­let­te und Wasch­tisch. Die in Holz­op­tik ge­hal­te­nen Fens­­ter- bzw. Türelemente schaf­fen eine wohn­li­che At­mo­sphä­re und bie­ten Zu­gang zur je­wei­li­gen Terrasse.

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Ger­ne ste­hen wir Ih­nen für Fra­gen oder ei­nen Be­sich­ti­gungs­ter­min zur Verfügung.

Die Wohn­an­la­ge liegt sehr verkehrsgünstig in Bay­reuth nörd­lich vom Bahn­hof. Sie er­rei­chen den Bahn­hof und die In­nen­stadt fuß­läu­fig in etwa 10 Mi­nu­ten. Zen­tra­le Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Be­darfs sind eben­falls fuß­läu­fig erreichbar.

Ap­par­te­ment 19, Hans-Schä­­fer-Stra­­ße 1, Bayreuth:
– 1‑­­Zim­­mer-Woh­­nung mit ca. 26 m²
– Ter­ras­se mit Ostausrichtung
– weiß ge­flies­tes Bad mit Du­sche, Toi­let­te und Waschtisch
– ge­pfleg­te Einbauküche
– Holz­fens­ter isolierverglast
– La­mi­nat­bo­den in Holzoptik
– ver­mie­tet seit 09/2020 zum Preis von 310 Euro + 15 Euro Stell­platz + 130 Euro NK-Vorauszahlung
– Au­ßen­stell­platz Nr. 3
– Kellerabteil
– Haus­geld mo­nat­lich 102 Euro, inkl. 9,29 Euro Zu­füh­rung zur Rücklage

Ap­par­te­ment 46, Hans-Schä­­fer-Stra­­ße 3, Bayreuth:
– 1‑­­Zim­­mer-Woh­­nung mit ca. 26 m²
– Ter­ras­se mit Süd-Westausrichtung
– weiß ge­flies­tes Bad mit Du­sche, Toi­let­te und Waschtisch
– ge­pfleg­te Einbauküche
– Holz­fens­ter isolierverglast
– La­mi­nat­bo­den in Holzoptik
– ver­mie­tet seit 12/2021 zum Preis von 525 Euro + 150 Euro NK-Vorauszahlung
– Au­ßen­stell­platz Nr. 17
– Kellerabteil
– Haus­geld mo­nat­lich 107 Euro, inkl. 9,36 Euro Zu­füh­rung zur Rücklage

All­ge­mein:
– ge­mein­schaft­li­cher Wasch­raum mit Münzmaschinen
– Gas-Zentralheizung
– Wohn­an­la­ge mit 223 Einheiten
– Hausmeisterservice
– Hausverwaltung