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Zen­trums­na­he, bar­rie­re­ar­me 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung mit Bal­kon und Au­ßen­stell­platz! – Referenz

Ex­po­sé: 205 | 

Hübsch­stra­ße 8,

Ka­te­go­rie

Stadt

Bau­jahr

1970

Flä­che

76.35 m²

  

Ka­te­go­rie

Ex­po­sé Nr

205

Bau­jahr

1970

Flä­che

76.35 m²

  

Will­kom­men in Ih­rer zu­künf­ti­gen Oase der Ge­müt­lich­keit! Die­se char­man­te 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung aus dem Bau­jahr 1970 be­sticht durch ih­ren zeit­lo­sen Charme und die prak­ti­sche Raum­auf­tei­lung. Auf ei­ner groß­zü­gi­gen Wohn­flä­che von ca. 76,35 m² bie­tet sie Ih­nen ein be­hag­li­ches Zu­hau­se zum Wohl­füh­len. Das Ob­jekt wur­de kon­ti­nu­ier­lich ge­pflegt und mo­der­ni­siert, um mo­der­nen Wohn­kom­fort in ei­nem ge­pfleg­ten Wohn­um­feld zu gewährleisten.

Die Woh­nung wur­de 2009 mit neu­en Fens­tern aus­ge­stat­tet, die für eine op­ti­ma­le Be­lich­tung und eine bes­se­re En­er­gie­ef­fi­zi­enz sor­gen. Der über­dach­te Bal­kon, durch die Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft im Jahr 2010/2011 sa­niert, lädt zu ent­spann­ten Stun­den im Frei­en ein. Das Ba­de­zim­mer er­strahlt seit 2010 in neu­em Glanz, mit an­spre­chen­der Flie­sen­op­tik und bie­tet eine Ba­de­wan­ne, ein WC, ein Wasch­be­cken und ein Fens­ter für prak­ti­sche Be­lüf­tungs­mög­lich­kei­ten. Der prak­ti­sche Ab­stell­raum in der Woh­nung bie­tet aus­rei­chend Platz für Vor­rä­te, gleich ne­ben der Kü­che. Ein zu­sätz­li­ches Kel­ler­ab­teil bie­tet Ih­nen wei­te­ren Stau­raum und Mög­lich­kei­ten zur Organisation.

Der Wohn­kom­plex bie­tet sei­nen Be­woh­nern eine Viel­zahl von An­nehm­lich­kei­ten. Ein Schwimm­bad­zu­gang er­mög­licht Ih­nen ent­spann­te Stun­den im küh­len Nass. Der prak­ti­sche Tro­cken­raum so­wie die Ge­mein­schafts­wasch­ma­schi­ne er­leich­tern den All­tag. Eine pro­fes­sio­nel­le Haus­ver­wal­tung so­wie ein en­ga­gier­ter Haus­meis­ter­ser­vice sor­gen für ei­nen rei­bungs­lo­sen Ab­lauf des Wohn­kom­ple­xes und tra­gen zu Ih­rem Kom­fort bei.

Nut­zung und Verfügbarkeit:
Die Woh­nung ist der­zeit ver­mie­tet und bie­tet Ih­nen so­mit eine at­trak­ti­ve In­ves­ti­ti­ons­mög­lich­keit. Die ak­tu­el­le Miet­ver­ein­ba­rung läuft bis zum 30. Sep­tem­ber 2023. Ab die­sem Zeit­punkt steht die Woh­nung zur Selbst­nut­zung frei, und Sie kön­nen Ihre per­sön­li­chen Wohn­träu­me verwirklichen.

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Wir freu­en uns auf Ihre Anfrage!

Die­se char­man­te und licht­durch­flu­te­te Woh­nung liegt in Bay­reuth, Hübsch­stra­ße 8. Die Lage ist ide­al, um al­les Wich­ti­ge zu er­le­di­gen: Le­bens­mit­tel­ge­schäf­te und wei­te­re Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten be­fin­den sich in der Nähe. Auch ver­schie­de­ne Re­stau­rants und Ca­fés la­den zu ei­nem Be­such ein. Das Zen­trum der Stadt ist ein paar Geh­mi­nu­ten von der Woh­nung zu er­rei­chen. Di­ver­se Schu­len be­fin­den sich eben­falls in fuß­läu­fi­ger Entfernung.

Die zen­tra­le Lage des Wohn­kom­ple­xes er­mög­licht eine op­ti­ma­le An­bin­dung an das städ­ti­sche Le­ben. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Schu­len und öf­fent­li­che Ver­kehrs­mit­tel sind in un­mit­tel­ba­rer Nähe, wäh­rend Sie den­noch in ei­ner ru­hi­gen und grü­nen Um­ge­bung wohnen.

Zen­trums­na­he, bar­rie­re­ar­me 3‑­­Zim­­mer-Woh­­nung mit Bal­kon und Außenstellplatz!
– Bau­jahr 1970
– Wohn­flä­che: ca. 76,35 m²
– Fens­ter 2009
– Bal­kon über­dacht, durch die WEG 2010/2011 saniert
– Ba­de­zim­mer 2010 neu ge­fliest, mit Ba­de­wan­ne, WC, Wasch­be­cken, Fenster
– Ver­mie­tet bis 30. Sep­tem­ber 2023, da­nach frei
– Ab­stell­raum in der Wohnung
– Laminatböden
– Kellerabteil
– Schwimmbadzugang
– Trockenraum
– Gemeinschaftswaschmaschine
– Hausverwaltung
– Hausmeisterservice

Hin­weis:
Alle An­ga­ben im Ex­po­sé be­ru­hen auf In­for­ma­tio­nen des Ei­gen­tü­mers und wur­den sorg­fäl­tig ge­prüft. Den­noch kann kei­ne Ge­währ für Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit über­nom­men wer­den. Irr­tü­mer und Än­de­run­gen sind vorbehalten.

Im­mo­bi­li­en ID: 36765
Flä­che: 76.35 m2
Zim­mer: 3
Schlaf­zim­mer: 2
Ba­de­zim­mer: 1
En­er­gie­kenn­wert:
158,7 kWh/(m²*a)
En­er­gie­klas­se: E
Ob­jekt-ID: 205
Bau­jahr: 1970
Ver­füg­bar ab: 01.09.2023
Eta­gen­an­zahl: 7

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