Zentrumsnahe, barrierearme 3‑Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz! – Referenz
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Willkommen in Ihrer zukünftigen Oase der Gemütlichkeit! Diese charmante 3‑Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1970 besticht durch ihren zeitlosen Charme und die praktische Raumaufteilung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76,35 m² bietet sie Ihnen ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Das Objekt wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, um modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Wohnumfeld zu gewährleisten.
Die Wohnung wurde 2009 mit neuen Fenstern ausgestattet, die für eine optimale Belichtung und eine bessere Energieeffizienz sorgen. Der überdachte Balkon, durch die Wohnungseigentümergemeinschaft im Jahr 2010/2011 saniert, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Badezimmer erstrahlt seit 2010 in neuem Glanz, mit ansprechender Fliesenoptik und bietet eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und ein Fenster für praktische Belüftungsmöglichkeiten. Der praktische Abstellraum in der Wohnung bietet ausreichend Platz für Vorräte, gleich neben der Küche. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum und Möglichkeiten zur Organisation.
Der Wohnkomplex bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ein Schwimmbadzugang ermöglicht Ihnen entspannte Stunden im kühlen Nass. Der praktische Trockenraum sowie die Gemeinschaftswaschmaschine erleichtern den Alltag. Eine professionelle Hausverwaltung sowie ein engagierter Hausmeisterservice sorgen für einen reibungslosen Ablauf des Wohnkomplexes und tragen zu Ihrem Komfort bei.
Nutzung und Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die aktuelle Mietvereinbarung läuft bis zum 30. September 2023. Ab diesem Zeitpunkt steht die Wohnung zur Selbstnutzung frei, und Sie können Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung liegt in Bayreuth, Hübschstraße 8. Die Lage ist ideal, um alles Wichtige zu erledigen: Lebensmittelgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zu einem Besuch ein. Das Zentrum der Stadt ist ein paar Gehminuten von der Wohnung zu erreichen. Diverse Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Die zentrale Lage des Wohnkomplexes ermöglicht eine optimale Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, während Sie dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen.
Zentrumsnahe, barrierearme 3‑Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz!
– Baujahr 1970
– Wohnfläche: ca. 76,35 m²
– Fenster 2009
– Balkon überdacht, durch die WEG 2010/2011 saniert
– Badezimmer 2010 neu gefliest, mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster
– Vermietet bis 30. September 2023, danach frei
– Abstellraum in der Wohnung
– Laminatböden
– Kellerabteil
– Schwimmbadzugang
– Trockenraum
– Gemeinschaftswaschmaschine
– Hausverwaltung
– Hausmeisterservice
Hinweis:
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig geprüft. Dennoch kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
158,7 kWh/(m²*a)
